KOMMER SNART

Limhamn / Limhamn

Älggatan 48C

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad 2:a med västerbalkong på havsnära läge

  • Högst upp i huset
  • Genomgående planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Ljust & enhetligt
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Stilfullt renoverat kök
  • Gårdsvänt sovrum
  • Praktisk förvaring
  • Välskött innergård
  • Nära hav & badstrand
  • Fina promenadstråk
  • Matbutiker & service
  • Nära Limhamns centrum
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till denna perfekt planerade tvårummare högst upp i huset, där genomtänkta detaljer och ett underbart läge skapar ett boende utöver det vanliga. Lägenheten bjuder på en ljus och genomgående planlösning som maximerar både yta och ljusinsläpp. Det stilfullt renoverade köket är en dröm för matlagningsentusiasten, och från det mysiga vardagsrummet nås balkongen som ligger i bästa västerläge. Sovrummet är rofyllt beläget in mot gården och erbjuder smart platsbyggd förvaring som kombinerar funktion med estetik. Här bor du i en lugn oas med gångavstånd till både havet och Limhamns mysiga centrum, samtidigt som du har föreningens grönskande gårdsmiljö alldeles utanför dörren. Missa inte chansen att förverkliga din bostadsdröm, varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 226 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,4 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt planerad 2:a med västerbalkong på havsnära läge

  • Högst upp i huset
  • Genomgående planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Ljust & enhetligt
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Stilfullt renoverat kök
  • Gårdsvänt sovrum
  • Praktisk förvaring
  • Välskött innergård
  • Nära hav & badstrand
  • Fina promenadstråk
  • Matbutiker & service
  • Nära Limhamns centrum
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till denna perfekt planerade tvårummare högst upp i huset, där genomtänkta detaljer och ett underbart läge skapar ett boende utöver det vanliga. Lägenheten bjuder på en ljus och genomgående planlösning som maximerar både yta och ljusinsläpp. Det stilfullt renoverade köket är en dröm för matlagningsentusiasten, och från det mysiga vardagsrummet nås balkongen som ligger i bästa västerläge. Sovrummet är rofyllt beläget in mot gården och erbjuder smart platsbyggd förvaring som kombinerar funktion med estetik. Här bor du i en lugn oas med gångavstånd till både havet och Limhamns mysiga centrum, samtidigt som du har föreningens grönskande gårdsmiljö alldeles utanför dörren. Missa inte chansen att förverkliga din bostadsdröm, varmt välkommen hit!

TIPSA

Emma

Nilsson Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Älggatan 48C

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning. Förvaring i två garderober med spegelglas.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Mörkbrun köksinredning med grå bänkskiva i laminat. Utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Infällda spotlights i tak. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Platsbyggd förvaring runt sängen.

BADRUM

Beige klinker och kakel. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat, spegel och väggskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Älggatan 48C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 36 (1203)
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 4 226 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,829 %
Indirekt nettoskuldsättning: 129 945 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Angwall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Angwall köpte fastigheten 1953. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Älggatan 48 A-D.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare vardera. I anslutning till en av tvättstugorna finns även ett torkrum. I källaren finns även cykelförvaring.

Föreningen har en gemensam innergård med tillgång till grill och gemensamma utemöbler.
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1997 byttes fönster.
1998 putsades fasaden och ny tvättutrustning köptes in.
2002 asfalterades parkeringsplatsen.
2003 byttes elledningar.
2004 installerades säkerhetsdörrar.
2005 renoverades balkongerna.
2008 byttes taket och ett stambyte på färskvattenstammarna genomfördes.
2013 renoverades fasaden.
2015-2016 renoverades tvättstugorna och löpande underhåll av spill- samt tappvattenledningar utfördes.
2016 filmades och spolades samtliga avloppsstammar. Fasaderna fogades om.
2017 relinades avloppsstammarna.
2020 relinades ventilationskanaler.
2022 installation av ny ventilation i lokalen och byte av armaturer i trapporna.
2023 utfördes spolning av stammarna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen