/ TRELLEBORG

Gränstorpsgatan 8C

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Toppmodernt och lättskött boende på markplan med uteplats i söderläge

  • Fönster i tre väderstreck
  • Nytt och modernt
  • Sociala sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Kvalitetskök från HTH
  • Stort badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymlig uteplats
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Eget förråd
  • Tilltalande innergård
  • Trivsamt område
  • Cykel, vagn & rullstolsförråd
  • Närhet till föreningsliv
  • Förskola & skola i närområdet
  • Intilliggande bussförbindelse

På attraktivt läge i moderna men mysiga Trädgårdsstaden finner vi denna trevliga tvåa på markplan med uteplats i soligt söderläge in mot föreningens grönskande och privata gård. Här ute njuter vi gärna av lugnet eller grillkväll med vännerna en fin sommarkväll. Invändigt välkomnas vi av en öppen samt social planlösning med generös takhöjd där vardagsrummet och köket med matplats badar i naturligt ljus från de stora fönsterpartierna i söder. Lägg därtill ett enhetligt hem med klassiska materialval och sobra kulörer så som trestavsparkett, akustikpanel och ett hemtrevligt kök från HTH i grått. Vidare bjuds vi på ett sovrum med gott om ljusinsläpp samt förvaring, ett rymligt badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt en praktisk klädkammare placerad i hallen. Trots en lantlig och lugn miljö finns alla nödvändiga faciliteter som matbutiker, skolor, förskolor, Östervångsparken med sin lummiga natur, föreningsliv och sport evenemang bussförbindelser inom nära räckvidd. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 136 kr
Obligatoriska tillägg utöver grundavgiften är 226 kr/månad för kallvatten och 300 kr/månad för TV, bredband och telefoni (Telia Triple Play). Samtliga lägenheter är försedda med en frånluftsvärmepump och varje hushåll tecknar eget elavtal för uppvärmning och hushållsel.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
2020
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 24 november 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodernt och lättskött boende på markplan med uteplats i söderläge

  • Fönster i tre väderstreck
  • Nytt och modernt
  • Sociala sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Kvalitetskök från HTH
  • Stort badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymlig uteplats
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Eget förråd
  • Tilltalande innergård
  • Trivsamt område
  • Cykel, vagn & rullstolsförråd
  • Närhet till föreningsliv
  • Förskola & skola i närområdet
  • Intilliggande bussförbindelse

På attraktivt läge i moderna men mysiga Trädgårdsstaden finner vi denna trevliga tvåa på markplan med uteplats i soligt söderläge in mot föreningens grönskande och privata gård. Här ute njuter vi gärna av lugnet eller grillkväll med vännerna en fin sommarkväll. Invändigt välkomnas vi av en öppen samt social planlösning med generös takhöjd där vardagsrummet och köket med matplats badar i naturligt ljus från de stora fönsterpartierna i söder. Lägg därtill ett enhetligt hem med klassiska materialval och sobra kulörer så som trestavsparkett, akustikpanel och ett hemtrevligt kök från HTH i grått. Vidare bjuds vi på ett sovrum med gott om ljusinsläpp samt förvaring, ett rymligt badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt en praktisk klädkammare placerad i hallen. Trots en lantlig och lugn miljö finns alla nödvändiga faciliteter som matbutiker, skolor, förskolor, Östervångsparken med sin lummiga natur, föreningsliv och sport evenemang bussförbindelser inom nära räckvidd. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 24 november 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gränstorpsgatan 8C

HALL

Grå klinker och vita väggar samt mörk akustikpanel. Plats för att hänga av sig och ingång till förråd/klädkammare.

KÖK

Treskavsparkett i ek och vita väggar. Mörkgrå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat med svart trämönster. Köket är utrustat med inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt, vask, integrerad diskmaskin, kyl/frys och städskåp. Samtliga vitvaror är från Siemens. Här finns även plats för matbord om 6 personer.

VARDAGRSUM

Trestavsparkett i ek och vita väggar, mörk akustikpanel samt utgång till uteplats.

SOVRUM

Trestavsparkett i ek och vita väggar. Här finns en stor platsbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM/TVÄTT

Beige klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara dörrar, värmepanna, tvättmaskin och torktumlare samt extra skåp för förvaring.

UTEPLATS

Trevlig uteplats i söder in mot gården, inte upplåten med bostadsrätt endast nyttjanderätt för medlemmarna.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett förråd beläget i anslutning till uteplatsen.

RENOVERINGAR

2023 sattes panelväggar upp samt inredningen i garderoben.

Fakta – Gränstorpsgatan 8C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: A2212
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 5 136 kr
Obligatoriska tillägg utöver grundavgiften är 226 kr/månad för kallvatten och 300 kr/månad för TV, bredband och telefoni (Telia Triple Play). Samtliga lägenheter är försedda med en frånluftsvärmepump och varje hushåll tecknar eget elavtal för uppvärmning och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 2,36 %, andel av årsavgift 2,36 %
Indirekt nettoskuldsättning: 899 995 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Trädgårdsstaden 2 i Trelleborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 35
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdsstaden 2 i Trelleborg köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Gränstorpsgatan 6 A-C, 8 A-C, 10 A-C, Havrejordsgatan 17 A-C, 19 A-C, 21 A-C, Råsockergatan 2 A-C och Sirapsvägen 1 A-C, 3 A-C.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningens gemensamma förrådsutrymmen finns plats för cyklar, barnvagnar och rullstolar.

Uteplatserna är ej upplåtna med bostadsrätt. Endast nyttjanderätt för bostadsrättsinnehavarna.
Parkering: I föreningen finns 35 parkeringsplatser, en till varje lägenhet. Kostnaden för en parkeringsplats är 300 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (Telia Lagom) och bredband 250/250 via Telia.
Renoveringar
Då husen är byggda 2020 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

2022 utfördes en tvåårsbesiktning på föreningens byggnader och en underhållsplan upprättades.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 197 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera. Kostnaden för VA avser varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen