KOMMER SNART

City / Malmö

Östergatan 27

Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
TIPSA
Praktfull paradvåning i Wienska palatset med balkong & bevarade originaldetaljer

  • Ett boende utöver det vanliga
  • Sekelskifteshus med hiss
  • Pampig & elegant entré
  • Renoverad med stor kärlek
  • Bevarad ursprunglig känsla
  • Exklusiva materialval överallt
  • Vacker parkett & höga fotlister
  • Imponerande takhöjd & stuckatur
  • Sobert kök för personlig stil
  • Stora ytor & smart förvaring
  • Vacker kakelugn
  • Tre charmiga sällskapsrum
  • Tidstypiska skjutdörrar mellan rum
  • Gemensam vinkällare & festlokal
  • Relaxavdelning med bastu
  • Övernattningsrum för gäster
  • Hiss från markplan
  • Centralt cityläge i Gamla staden
  • Nära Malmö Centralstation
  • Livfullt område med kultur & nöje

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en av Malmös i särklass vackraste och pampigaste våningar i anrika Wienska palatset! Här är det tydligt att all renovering har gjorts med kärlek för bostaden och med en vilja att återskapa den ursprungliga känslan i kombination med exklusiva materialval. Den vackra parketten som kantas av höga fotlister, djupa fönsternischer, högt i tak, vacker stuckatur och lamprosetter skvallrar om husets ursprung. Ett modernt kök stoltserar med noggrant utvalda material samt vitvaror från Siemens och Miele. Väl tilltagna arbetsytor med bänk i sandfärgad Silestone och smart förvaring gör detta till den matglades favoritrum, oavsett om det är vardagsmiddag till familjen eller en festlig supé som står på menyn. Härifrån öppnar dubbeldörrar upp mot balkongen som är belägen in mot den lugna innergården. Våningen bjuder även på tre underbara sällskapsrum med en magisk atmosfär som bara måste upplevas. Här finns en förförande vacker kakelugn, en charmig serveringsgång och tidstypiska skjutdörrar som avdelar rummen. Sovrummet bjuder på både WC och klädkammare en suite, och det rymliga badrummet har en separat tvättavdelning i anslutning. Samtliga rum känns lyxiga från första stund och detta är kort och gott ett otroligt representativt hem för den kräsne.
Föreningens medlemmar kan njuta av en vinkällare med tillhörande festlokal och matplats samt bastu med relaxavdelning och övernattningsrum för gäster. Därtill är läget svårslaget på en lugn och central adress med närhet till Lilla Torg, Malmö C och allt det bästa som stadskärnan har att erbjuda. Varmt välkomna till ett boende utöver det vanliga!

Snabbfakta
Avgift:
9 661 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 270 kr/månad för kabel-TV, fast telefoni (ej samtalskostnad) och 250 Mbit/s fiberoptiskt bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
147 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
8 495 000 kr
Byggnadsår:
1896
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Praktfull paradvåning i Wienska palatset med balkong & bevarade originaldetaljer

  • Ett boende utöver det vanliga
  • Sekelskifteshus med hiss
  • Pampig & elegant entré
  • Renoverad med stor kärlek
  • Bevarad ursprunglig känsla
  • Exklusiva materialval överallt
  • Vacker parkett & höga fotlister
  • Imponerande takhöjd & stuckatur
  • Sobert kök för personlig stil
  • Stora ytor & smart förvaring
  • Vacker kakelugn
  • Tre charmiga sällskapsrum
  • Tidstypiska skjutdörrar mellan rum
  • Gemensam vinkällare & festlokal
  • Relaxavdelning med bastu
  • Övernattningsrum för gäster
  • Hiss från markplan
  • Centralt cityläge i Gamla staden
  • Nära Malmö Centralstation
  • Livfullt område med kultur & nöje

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en av Malmös i särklass vackraste och pampigaste våningar i anrika Wienska palatset! Här är det tydligt att all renovering har gjorts med kärlek för bostaden och med en vilja att återskapa den ursprungliga känslan i kombination med exklusiva materialval. Den vackra parketten som kantas av höga fotlister, djupa fönsternischer, högt i tak, vacker stuckatur och lamprosetter skvallrar om husets ursprung. Ett modernt kök stoltserar med noggrant utvalda material samt vitvaror från Siemens och Miele. Väl tilltagna arbetsytor med bänk i sandfärgad Silestone och smart förvaring gör detta till den matglades favoritrum, oavsett om det är vardagsmiddag till familjen eller en festlig supé som står på menyn. Härifrån öppnar dubbeldörrar upp mot balkongen som är belägen in mot den lugna innergården. Våningen bjuder även på tre underbara sällskapsrum med en magisk atmosfär som bara måste upplevas. Här finns en förförande vacker kakelugn, en charmig serveringsgång och tidstypiska skjutdörrar som avdelar rummen. Sovrummet bjuder på både WC och klädkammare en suite, och det rymliga badrummet har en separat tvättavdelning i anslutning. Samtliga rum känns lyxiga från första stund och detta är kort och gott ett otroligt representativt hem för den kräsne.
Föreningens medlemmar kan njuta av en vinkällare med tillhörande festlokal och matplats samt bastu med relaxavdelning och övernattningsrum för gäster. Därtill är läget svårslaget på en lugn och central adress med närhet till Lilla Torg, Malmö C och allt det bästa som stadskärnan har att erbjuda. Varmt välkomna till ett boende utöver det vanliga!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östergatan 27

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt kassettak. Unikt inbyggt barskåp med glas- och trädetaljer. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt kassettak. Köksinredning i högblankt vitt och arbetsbänk i sandfärgad Silestone samt ljus mosaik ovan arbetsbänk. Utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, ugn och integrerad diskmaskin.

MATSAL

Parkettgolv och vita väggar samt kassettak med takmålningar. Förvaringskammare till porslin, linne etc.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Takstuckatur och lamprosett. Djupa fönsternischer med fönsterbräda i sten. Kakelugn med med ornament.

ALLRUM/SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Valv och burspråk. Tidstypiska fönsternischer. Serveringsgång till matsalen vägg i vägg med fönster och blyinfattat fönster på dörr.

SOVRUM

Parkett och vita väggar, djupa fönsternischer med fönsterbräda i sten. Dubbeldörrar in mot vardagsrum. Fristående garderob. Klädkammare och WC en suite.

WC EN SUITE

Sandfärgad klinker på golv och delvis kaklade väggar med ljus mosaik. Utrustad med wc, handfat och väggfast spegel med mosaik runt om.

BADRUM/TVÄTT

Ljus klinker på golv och delvis kaklade väggar med ljus mosaik, infällda spotlights. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. En skjutdörr öppnar upp mot tvättstugan som är utrustad med arbetsbänk i trä ovan tvättmaskin och torktumlare. Skåp på vägg till förvaring.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 installerades ny tvättmaskin och diskmaskin.

Fakta – Östergatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 147 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 303 (1203)
Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
Månadsavgift: 9 661 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 270 kr/månad för kabel-TV, fast telefoni (ej samtalskostnad) och 250 Mbit/s fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 6,026 %
Indirekt nettoskuldsättning: 2 216 337 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Wienska Palatset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 19
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Wienska Palatset bildades i samband med ombildning till bostadsrättsförening år 2010. Fastigheten friköptes samt renovering av huset utfördes 2009-2011. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Föreningen har adress Östergatan 27.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 3,5-5% vid årsskiftet 2024/2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Egna tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gemensam festlokal, vinkällare och en relaxavdelning med bastu, dusch samt WC och gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt.

Föreningen har en trevlig innergård med gemensamma utemöbler och plats för cyklar.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1896
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Telia.
Renoveringar
2009-2011 totalrenoverades fastigheten och avloppsstammarna byttes.
2018 genomfördes en översiktlig besiktning av husets fasader mot Östergatan och Prostgatan.
2021 utfördes en omfattande renovering av fasaden med byte av tegelstenar, omfogning och putsning av utsmyckningar.
2023 upprättades en ny underhållsplan som sträcker sig fram till 2072.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (1 vuxen, 1 barn i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen