KOMMER SNART

S:t Knut / MALMÖ

Mäster Henriksgatan 1B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Tidstypisk etta med villakänsla

  • Genomgående
  • Mysig villakänsla
  • Klassiska 1930-talsattribut
  • Vackra originalgolv
  • Möjlighet att bygga ner i etage
  • Unika detaljer
  • Tilltagen takhöjd
  • Sober interiör
  • Inbäddat i grönska
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Fantastisk innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Pittoreskt kvarter
  • Nära matbutik
  • Brett matutbud
  • Bra förbindelser

I ett av S:t Knuts vackra kulturhus välkomnar denna ettan med oemotståndlig charm och fullt av omtyckta attribut från byggåret såsom brädgolv, spegeldörrar, lamprosett och spröjsade fönster. Här väntar ett inbjudande kök, badrum med dusch, ett luftigt vardagsrum.
Möjligheten finns att att bygga ner i etage.

Kulturhusen kallas även Engelska husen och området går under benämningen Trädgårdsstaden vilket är lätt att förstå när vi ser den speciella arkitekturen och inte minst den vackra innergården. Här väntar avskilda små rum som blir mysiga små trädgårdar och som upplevs som en riktig oas. Villakänslan är inte långt borta och här kan barnen röra sig fritt på inhägnad gård samtidigt som de lätt kan springa mellan husen. Bo i en välskött förening med fin gemenskap intill S:t Knuts torg med sin avslappnade atmosfär och ett brett utbud av caféer och restauranger. Om somrarna lockar parkhäng och uteliv i närbelägna Folkets Park medan Möllevångstorget sjuder av liv året runt. Det här är en bostad som bara måste upplevas, varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 941 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 206 kr/månad för 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Planritning
Mäklare

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Tidstypisk etta med villakänsla

  • Genomgående
  • Mysig villakänsla
  • Klassiska 1930-talsattribut
  • Vackra originalgolv
  • Möjlighet att bygga ner i etage
  • Unika detaljer
  • Tilltagen takhöjd
  • Sober interiör
  • Inbäddat i grönska
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Fantastisk innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Pittoreskt kvarter
  • Nära matbutik
  • Brett matutbud
  • Bra förbindelser

I ett av S:t Knuts vackra kulturhus välkomnar denna ettan med oemotståndlig charm och fullt av omtyckta attribut från byggåret såsom brädgolv, spegeldörrar, lamprosett och spröjsade fönster. Här väntar ett inbjudande kök, badrum med dusch, ett luftigt vardagsrum.
Möjligheten finns att att bygga ner i etage.

Kulturhusen kallas även Engelska husen och området går under benämningen Trädgårdsstaden vilket är lätt att förstå när vi ser den speciella arkitekturen och inte minst den vackra innergården. Här väntar avskilda små rum som blir mysiga små trädgårdar och som upplevs som en riktig oas. Villakänslan är inte långt borta och här kan barnen röra sig fritt på inhägnad gård samtidigt som de lätt kan springa mellan husen. Bo i en välskött förening med fin gemenskap intill S:t Knuts torg med sin avslappnade atmosfär och ett brett utbud av caféer och restauranger. Om somrarna lockar parkhäng och uteliv i närbelägna Folkets Park medan Möllevångstorget sjuder av liv året runt. Det här är en bostad som bara måste upplevas, varmt välkomna!

TIPSA

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mäster Henriksgatan 1B

HALL

Brädgolv och vita väggar. Städskåp.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vita luckor och svart laminat bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd diskmaskin, spis, fläkt, vask och blandare. Vitt kakel ovan bänkskiva.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, spegel, dusch med vikbara duschvägg.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd på 4m2.

ÖVRIGT

Fakta – Mäster Henriksgatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 7 (1007)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 941 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 206 kr/månad för 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Andelstal: Andel i förening 1,545 %, andel av årsavgift 1,545 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Larstorp

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 37
Allmänt om föreningen: Brf Larstorp köpte huset 1933. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01. Till föreningen hör adresserna Mäster Henriksgatan 1 A-F och Mäster Palmsgatan 2 A-F.

Föreningen planerar en avgiftshöjning om ca 5% inför 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor belägna i källaren i båda husen och utrustad med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har en vackert grönskande innergård med tillgång till både utemöbler, grill och cykelställ.

Medlemmarna sköter själva trappstädning enligt ett rullande schema. Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar några gånger om året.

Inflyttande medlem bekostar själv namnskylt till dörren till en kostnad om 1000 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brflarstorp.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telia. Till varje lägenhet finns en digitalbox och en router som kopplas till bredbandsuttaget.
Renoveringar
2001 renoverades fönster.
2004 renoverades taket och tvättstugan målades, klinker lades och maskiner byttes ut.
2005-2006 byttes tappvattenstammar.
2006 genomfördes rensning av imkanaler och ventilationsluckor. Samma år målades samtliga fönster (ej källarfönster), entréportar och grindar.
2009 målades källarfönster och gallerbyte utfördes. Nya tvättmaskiner installerades.
2009-2010 renoverades avloppsstammar med reliningmetoden.
2010 installerades fibernät från Telia: internet, telefoni och digital TV.
2010-2011 byttes portlås och asfalt på gården lades om.
2013 byttes samtliga radiatorventiler och termostater. Ny torktumlare installerades.
2014 dränerades källaren och innergården renoverades, bl.a. byttes asfalt på gården till plattor/gatsten, nya cykelställ och rabatterna planterades om. Föreningen bytte även värmeväxlare och styrsystem.
2015 drogs elen om i gemensamma utrymmen samt installerades backventiler.
2015-2016 renoverades och isolerades taket, fasaden fogades om och fönstren renoverades. Föreningen bytte även värmepump och styrsystem.
2018 installerades ventiler i samtliga källarfönster.
2020 färdigställdes renovering av de 13 kvarvarande vindsfönstren på Mäster Palmsgatan samt installerades nya kodlås-dosor till grindar och portar.
2022 utfördes OVK och ny energideklaration samt installation av råttstopp.
2023 utfördes åtgärder efter skorstenstätning i samband med utförd OVK.

Pågående i föreningen är underhåll av takfönster.

Föreningen planerar underhåll av fönster under 2025. Inga vidare beslut är dock tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen