KOMMER SNART

Rörsjöstaden / MALMÖ

Föreningsgatan 65B

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Unik 3:a med charmiga tidstypiska attribut

  • Genomgående
  • Öppen planlösning
  • Kök med köksö
  • Lån på 2614:-/m2
  • Stabil förening
  • Två sovrum mot bakgården
  • Möjlighet till en 4:a
  • Vackra fönster
  • Tidstypiska lamprosetter
  • Höga golvsocklar
  • Tilltagen takhöjd
  • Barnvänlig gårdsmiljö
  • Grönskande innergård
  • Lugnt & centralt läge
  • Nära Rörsjöparken
  • Bra cykelväg till City
  • Perfekt pendlingsläge

Nu finns möjligheten att förvärva denna unika trerummaren på attraktiv läge! I en 1920-talsfastighet möts vi av en socialt planerad sekelskiftespärla med modern touch. Vi slås direkt av den höga takhöjden som tillsammans med de tidstypiska och tilltagna fönsterpartierna skapar en härlig rymd alltigenom. Köket går i ljusa toner och från fönstret strömmar ljuset in, vi erbjuds fina arbetsytor såsom en stor köksö och med gott om plats för förvaring. Vardagsrum och köket möts naturligt upp i en öppen planlösning och de generösa ytorna är som gjorda för sociala tillställningar med nära och kära. Till fördel ligger båda sovrummen vänt mot den privata bakgården.

Utanför porten välkomnas vi av vackra Rörsjöstaden med närhet till nöjen, service och grönskande parker samt på kort avstånd når vi city med allt vad det innebär i form utav shopping, mysiga caféer och restauranger. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 623 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
97 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Planritning
Mäklare

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik 3:a med charmiga tidstypiska attribut

  • Genomgående
  • Öppen planlösning
  • Kök med köksö
  • Lån på 2614:-/m2
  • Stabil förening
  • Två sovrum mot bakgården
  • Möjlighet till en 4:a
  • Vackra fönster
  • Tidstypiska lamprosetter
  • Höga golvsocklar
  • Tilltagen takhöjd
  • Barnvänlig gårdsmiljö
  • Grönskande innergård
  • Lugnt & centralt läge
  • Nära Rörsjöparken
  • Bra cykelväg till City
  • Perfekt pendlingsläge

Nu finns möjligheten att förvärva denna unika trerummaren på attraktiv läge! I en 1920-talsfastighet möts vi av en socialt planerad sekelskiftespärla med modern touch. Vi slås direkt av den höga takhöjden som tillsammans med de tidstypiska och tilltagna fönsterpartierna skapar en härlig rymd alltigenom. Köket går i ljusa toner och från fönstret strömmar ljuset in, vi erbjuds fina arbetsytor såsom en stor köksö och med gott om plats för förvaring. Vardagsrum och köket möts naturligt upp i en öppen planlösning och de generösa ytorna är som gjorda för sociala tillställningar med nära och kära. Till fördel ligger båda sovrummen vänt mot den privata bakgården.

Utanför porten välkomnas vi av vackra Rörsjöstaden med närhet till nöjen, service och grönskande parker samt på kort avstånd når vi city med allt vad det innebär i form utav shopping, mysiga caféer och restauranger. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Föreningsgatan 65B

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Beige klinker och vita väggar. Vit köksinredning och mossaik ovan svart laminat bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badrumskåp, dusch och duschdörrar.

FÖRRÅD

ÖVRIGT

Fakta – Föreningsgatan 65B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 97 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1002
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4 623 kr
Andelstal: Andel i förening 5,53 %, andel av årsavgift 4,98 %
Indirekt nettoskuldsättning: 232 508 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Lyngby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Lyngby köpte fastigheten 1986. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en kallmangel och ett torkrum.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grillplats samt krydd- och blomsterplantering som sköts av en trädgårdsgrupp. På innergården finns även ett gårdshus som är kostnadsfritt att använda för medlemmarna och cykelparkering.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1990 sattes nya 3-glas fönster in ut mot gatan och källaren.
1995 renoverades elstammarna.
1997 renoverades samtliga balkonger.
2003 renoverades taket.
2004 installerades ny fjärrvärmeanläggning.
2006 renoverades tvättstugan och innergården rustades upp.
2007 renoverades fasaden.
2008 isolerades och dränerades grunden.
2015 byttes tappvattenstammarna. Samma år renoverades samtliga fönster mot gården.
2017 genomfördes en OVK- besiktning. Samma år renoverades uterum på innergården.
2018 sattes rör in i varje ventilationskanal.
2022 utfördes relining av samtliga avloppsrör, råttstopp installerades i avlopps- och dagvattenledningar i källaren samt gjordes en översyn av elen.

Föreningen planerar att se över entréportar och låssystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen