KOMMER SNART

Sandeplan / Höllviken

Norrjevägen 68A

Utgångspris: 7 995 000 kr
TIPSA
Familjevilla med pool i mysiga och lugna kvarter

  • Härligt poolområde
  • Ljuvlig köksö
  • Hörnläge
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Höga spröjsade fönster
  • Möjlighet till 6 sovrum
  • Semi öppen planlösning
  • Gott om förvaring
  • Lättskött trädgård
  • Garage & uppfart
  • Promenadavstånd till hav & strand
  • Närhet till en aktiv fritid
  • Små trivsamma vägar
  • Stenkast till förskolor & skola
  • Buss 15 till Malmö
  • Cykelavstånd till matbutik & galleria

Bekvämt belägen på en hörntomt kan vi nu stolt presentera denna välplanerade familjevilla i natursköna Höllviken. Här bjuds vi på en härlig lättskött tomt i söder med tilltaget trädäck och nedsänkt pool där grillkvällar samt poolhäng gärna avnjuts under årets varmare månader. Invändigt möts vi av en rymlig och luftig hall samt sociala ytor i en semiöppen planlösning på bottenplan. Köket är ljuvligt med gott om förvaring och stor köksö som gärna blir en samlingspunkt både till vardags och fest. Med ett stort ljusinsläpp från de höga fönsterna med spröjs, ljus och enhetlig interiör, samt fina detaljer i trä som vackra parkettgolv och träbalkar i valv mellan kök och vardagsrum skapas en härlig känsla och hemtrevlig atmosfär genom hela bostaden. Ovanvåningen är av mer privat karaktär med ett lättmöblerat allrum samt två tilltagna och rogivande sovrum med gott om förvaring. Lägg därtill två badrum med dusch respektive badkar och en separat tvättstuga med groventré. Här bor vi i lugnt och familjevänligt område med närhet till såväl skola, förskola och fritidsaktiviteter som centrum med matbutiker, affärer, restauranger samt caféer. Dessutom tar vi oss smidigt in till Malmö med buss 15 eller med bil via 100:a vägen och motorvägen. På cykel- och gångavstånd ligger en av Sveriges finaste badstränder - vilken lyx att kunna ta cykeln eller promenera ner till havet en varm sommardag för ett svalkande dopp. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
170 kvm
Tomtarea:
526 kvm
Utgångspris:
7 995 000 kr
Byggnadsår:
1980
Fastighetsbeteckning:
Höllviken 17:34
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Familjevilla med pool i mysiga och lugna kvarter

  • Härligt poolområde
  • Ljuvlig köksö
  • Hörnläge
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Höga spröjsade fönster
  • Möjlighet till 6 sovrum
  • Semi öppen planlösning
  • Gott om förvaring
  • Lättskött trädgård
  • Garage & uppfart
  • Promenadavstånd till hav & strand
  • Närhet till en aktiv fritid
  • Små trivsamma vägar
  • Stenkast till förskolor & skola
  • Buss 15 till Malmö
  • Cykelavstånd till matbutik & galleria

Bekvämt belägen på en hörntomt kan vi nu stolt presentera denna välplanerade familjevilla i natursköna Höllviken. Här bjuds vi på en härlig lättskött tomt i söder med tilltaget trädäck och nedsänkt pool där grillkvällar samt poolhäng gärna avnjuts under årets varmare månader. Invändigt möts vi av en rymlig och luftig hall samt sociala ytor i en semiöppen planlösning på bottenplan. Köket är ljuvligt med gott om förvaring och stor köksö som gärna blir en samlingspunkt både till vardags och fest. Med ett stort ljusinsläpp från de höga fönsterna med spröjs, ljus och enhetlig interiör, samt fina detaljer i trä som vackra parkettgolv och träbalkar i valv mellan kök och vardagsrum skapas en härlig känsla och hemtrevlig atmosfär genom hela bostaden. Ovanvåningen är av mer privat karaktär med ett lättmöblerat allrum samt två tilltagna och rogivande sovrum med gott om förvaring. Lägg därtill två badrum med dusch respektive badkar och en separat tvättstuga med groventré. Här bor vi i lugnt och familjevänligt område med närhet till såväl skola, förskola och fritidsaktiviteter som centrum med matbutiker, affärer, restauranger samt caféer. Dessutom tar vi oss smidigt in till Malmö med buss 15 eller med bil via 100:a vägen och motorvägen. På cykel- och gångavstånd ligger en av Sveriges finaste badstränder - vilken lyx att kunna ta cykeln eller promenera ner till havet en varm sommardag för ett svalkande dopp. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Norrjevägen 68A

BOTTENPLAN

HALL

Svart klinker och vita väggar samt inbyggd förvaring för avhängningsmöjlighet.

KÖK

Ekparkett och vita väggar samt utgång till poolområde. Köksinredning i ljus ek med mörkt stänkskydd ovan bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, upphöjd diskmaskin, kyl och frys. Matplats vid köksö med plats för 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar.

RUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar, 4 garderober samt utgång till altan.

BADRUM

Brunt klinker och brunt kakel, spotlight samt golvvärme. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar i klarglas och handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, garderob och tvättställ med förvaring.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar med fondtapet i rödmönstrad tapet samt garderobsförvaring.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till walk in closet.

BADRUM

Mörkt klinker och beige kakel. Badrummet är inrett med wc, badkar med dusch, handfat med underskåp, spegel och skåpsförvaring.

Fakta – Norrjevägen 68A

Bostadstyp: Villa
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: Höllviken 17:34
Storlek: 6 rum, 170 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 7 995 000 kr
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:5 ändamål: Vägar, Samfällighet: Vellinge Höllviken S:7
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1975-10-09)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 300 000 kr
Taxeringsvärde: 6 600 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 780 000 kr
Markvärde: 2 820 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1980
Ombyggt 2017
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direkt El, luft/luftvärmepump & golvvärme (el) badrum bottenplan samt utbyggnad
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation (F)
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2016 byttes alla fönster ut och trädäck samt pool byggdes i trädgården.
2017 byggdes bottenplan ut mot trädgården.
2018 fasadpanelen bytes ut.
2020 renoverades badrummet på bottenplan och ny tvättmaskin samt torktumlare har sats in.
2021 totalrenoverades badrummet på övre plan.
2022 sattes nya ytterdörrar och centraldammsugare in.

TV/INTERNET
Fastigheten ansluten till bredband via Tele2.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Insynsskyddad hörntomt med buskage, planteringar och växtlighet samt staket som ramar in tomten. Bakom garaget finns även ett trädgårdsskjul.
Tomtarea: 526 kvm
Beskrivning uteplats: Stort trädäck i soligt söderläge med nedsänkt pool och utrymme för både matplats samt loungemöbler.
Beskrivning bilplats: Stenlagd uppfart med plats för 2 bilar och garage med plats för 1 bil.

Driftkostnader

Totalsumma: 39 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 000 kr/år
VA: 15 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera. Kostnaden för el avser både hushållsel och uppvärmning. Kostnaden för VA avser renhållning och VA. Samfällighetsavgälden gäller skötsel av närliggande väg och grönytor.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 13 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen