KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / Limhamn

Limhamns Stationsväg 22

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Familjevänlig & social 4:a med dubbla balkonger

  • Balkonger i motsatta väderstreck
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Havsutsikt från balkong
  • Köksmiljö från HTH
  • Vitvaror från Siemens
  • Tre bra sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Praktisk tvättavdelning
  • Bra garderobsförvaring
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Garage med laddboxar
  • Nära hav & bad
  • Fina promenadstråk
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Nära Limhamns centrum
  • Cykelavstånd till City

Äntligen kan vi presentera en rymlig familjevåning i Limhamns Sjöstad med optimal planlösning och dubbla balkonger! Bostadens öppna planlösning sätter köket i hemmets hjärta, perfekt för familjens vardag och sociala tillställningar. Köket smälter samman med de generösa sällskapsytorna som bjuder in till umgänge och skapar en levande atmosfär. Från dessa ytor nås dessutom de två stora balkongerna belägna i olika väderstreck, vilket ger möjlighet att njuta av solen under större delen av dagen samtidigt som de förlänger känslan av utomhusliv under de varmare månaderna. Vidare ges tre sovrum, varav ett större med bra förvaring i en skjutdörrsgarderob. Det smakfullt inredda och rymliga badrummet är försett med både tvättmaskin och torktumlare, medan vi även får en praktisk gäst-WC i matchande stil som gör vardagsbestyren något enklare. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till gäster, gemensam takterrass med fantastisk havsutsikt och en lummig innergård med utemöbler. Limhamns Sjöstads speciella atmosfär ger en ljuvlig semesterkänsla året om med trevliga restauranger och promenadstråk längs kajen samt närhet till hav och strand. Här finns kort och gott allt som gör livet lite härligare. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
6 594 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 300 kr/månad för TV och bredband samt 30 kr/månad för bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum
Boarea:
101 kvm
Våning:
4 av 8
Utgångspris:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänlig & social 4:a med dubbla balkonger

  • Balkonger i motsatta väderstreck
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Havsutsikt från balkong
  • Köksmiljö från HTH
  • Vitvaror från Siemens
  • Tre bra sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Praktisk tvättavdelning
  • Bra garderobsförvaring
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Garage med laddboxar
  • Nära hav & bad
  • Fina promenadstråk
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Nära Limhamns centrum
  • Cykelavstånd till City

Äntligen kan vi presentera en rymlig familjevåning i Limhamns Sjöstad med optimal planlösning och dubbla balkonger! Bostadens öppna planlösning sätter köket i hemmets hjärta, perfekt för familjens vardag och sociala tillställningar. Köket smälter samman med de generösa sällskapsytorna som bjuder in till umgänge och skapar en levande atmosfär. Från dessa ytor nås dessutom de två stora balkongerna belägna i olika väderstreck, vilket ger möjlighet att njuta av solen under större delen av dagen samtidigt som de förlänger känslan av utomhusliv under de varmare månaderna. Vidare ges tre sovrum, varav ett större med bra förvaring i en skjutdörrsgarderob. Det smakfullt inredda och rymliga badrummet är försett med både tvättmaskin och torktumlare, medan vi även får en praktisk gäst-WC i matchande stil som gör vardagsbestyren något enklare. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till gäster, gemensam takterrass med fantastisk havsutsikt och en lummig innergård med utemöbler. Limhamns Sjöstads speciella atmosfär ger en ljuvlig semesterkänsla året om med trevliga restauranger och promenadstråk längs kajen samt närhet till hav och strand. Här finns kort och gott allt som gör livet lite härligare. Varmt välkomna!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Limhamns Stationsväg 22

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från HTH med mörk bänkskiva och stänkskydd i laminat. Utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och inbyggd ugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens (2020). I anslutning till köket finns en matplats för ca 6-8 personer varifrån även en av balkongerna nås.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

BALKONGER

Två balkonger i sydväst- respektive nordostläge.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Sandfärgad klinker och vita väggar med sandfärgat kakel i dusch. Utrustat med vägghängd wc, handfat, infälld spegel, dusch med duschvägg i klarglas och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp ovan. Spotlights i tak.

GÄST-WC

Beige klinker och vitmålade väggar samt en vägg med sandfärgat kakel. Utrustad med vägghängd wc, spegel och handfat med vitt underskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020 monterades gardiner, rullgardiner och mörkläggningsgardiner. 2021 installerades Plejd dimmers i hall, matplats, kök och vardagsrum.

Fakta – Limhamns Stationsväg 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum, 101 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: M4B-1303
Utgångspris: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 6 594 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 300 kr/månad för TV och bredband samt 30 kr/månad för bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,74 %, andel av årsavgift 1,74 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 167 177 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Styrbord på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 67
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Styrbord på Limhamn köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Limhamns Stationsväg 22-36, Babordsgatan 1-9 och Murbruksgatan 19-21.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 1 januari 2025. Det kommer också att tillkomma en avgift på 37 kr per lägenhet för den individuella avläsningen av el och vatten.

I föreningen finns ett gemensamt miljörum, cykelpool med eldrivna lådcyklar samt cykelparkeringar. Det finns även en övernattningslägenhet med fyra bäddar samt pentry och en bokningsbar gemensamhetslokal som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/dygn.

Föreningen har en lummig innergård med utemöbler samt en gemensam bokningsbar takterrass om ca 350 kvm för de boende att nyttja.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfstyrbord.se
Parkering: Föreningen har 36 garageplatser med laddbox för elbil och 10 markplatser längs Limhamns Stationsväg. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1034 kr/månad och vill man nyttja laddbox så tillkommer en kostnad om ca 250 kr/månad samt kostnad för elförbrukning. Markplats kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i Multihuset där föreningen har förtur till 14 platser. Föreningen har inga prisuppgifter på dessa platser då de inte tillhör föreningen. Avtal tecknas direkt med Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 1000/1000 Mbit/s via Sydantenn.
Renoveringar
2021-2022 renoverades övernattningslägenheten/gemensamhetslokalen, cykelrummet fixades till och trädgårdsmöbler köptes in.
2022 drogs el till varje p-plats, laddstolpar installerades och under hösten utfördes 2-årsbesiktning.

Pågående i föreningen är åtgärder efter 2-årsbesiktningen.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen