Kirseberg / Malmö

Musketörgatan 4 B

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med stor inglasad balkong & hiss!

  • Välbevarade originaldetaljer
  • Fint ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Trivsam atmosfär
  • Stor inglasad balkong
  • Charmigt kök med matplats
  • Rymligt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två källarförråd
  • Hiss i fastigheten
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Granne med Beijers Park
  • Matbutik runt hörnet
  • Förskolor och skolor
  • Bra kommunikationer

I en av Kirsebergs populäraste föreningar med hiss och stor inglasad balkong finner vi denna charmiga tvårummare. Bostaden har en optimal planlösning som är genomgående med stora sociala ytor och ljusa ytskikt vilket skapar en trivsam atmosfär. Den stora inglasade balkongen skapar ett extra rum till bostaden att njuta på nästan året om. Med härligt ljusflöde blir detta en given favoritplats där även växterna trivs utmärkt. Det väl tilltagna vardagsrummet är stort nog att rymma både soffgrupp och matplats. Det charmiga orginalköket är försett med goda arbetsytor och matplats för fyra personer. Sovrummet är rymligt och beläget på rofyllt läge med inbyggda garderober. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i flera inbyggda garderober samt två källarförråd. Här ges tryggheten att bo i en stor och stabil förening som är mycket välskött avseende både fastigheten och gården. Föreningen har en stor parkliknande gård med grönytor med planteringar, möblemang och lekplats. I föreningen finns det faciliteter som bastu, gym, övernattningsrum och parkeringsplatser.

Här bor du granne med Beijers Park som är Malmös ljuvligaste park med mycket som händer för såväl stora som små. I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, matställen, butiker och mycket mer. I närområdet finns flera omtyckta förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen, flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation i området. Gång- och cykelavstånd till Värnhem och City.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 589 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har även en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring till en kostnad om mindre än 400 kr/år som debiteras en gång om året och kommer på avin för april månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvåa med stor inglasad balkong & hiss!

  • Välbevarade originaldetaljer
  • Fint ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Trivsam atmosfär
  • Stor inglasad balkong
  • Charmigt kök med matplats
  • Rymligt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två källarförråd
  • Hiss i fastigheten
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Granne med Beijers Park
  • Matbutik runt hörnet
  • Förskolor och skolor
  • Bra kommunikationer

I en av Kirsebergs populäraste föreningar med hiss och stor inglasad balkong finner vi denna charmiga tvårummare. Bostaden har en optimal planlösning som är genomgående med stora sociala ytor och ljusa ytskikt vilket skapar en trivsam atmosfär. Den stora inglasade balkongen skapar ett extra rum till bostaden att njuta på nästan året om. Med härligt ljusflöde blir detta en given favoritplats där även växterna trivs utmärkt. Det väl tilltagna vardagsrummet är stort nog att rymma både soffgrupp och matplats. Det charmiga orginalköket är försett med goda arbetsytor och matplats för fyra personer. Sovrummet är rymligt och beläget på rofyllt läge med inbyggda garderober. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i flera inbyggda garderober samt två källarförråd. Här ges tryggheten att bo i en stor och stabil förening som är mycket välskött avseende både fastigheten och gården. Föreningen har en stor parkliknande gård med grönytor med planteringar, möblemang och lekplats. I föreningen finns det faciliteter som bastu, gym, övernattningsrum och parkeringsplatser.

Här bor du granne med Beijers Park som är Malmös ljuvligaste park med mycket som händer för såväl stora som små. I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, matställen, butiker och mycket mer. I närområdet finns flera omtyckta förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen, flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation i området. Gång- och cykelavstånd till Värnhem och City.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Musketörgatan 4 B

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Gott om förvaring i en rymlig klädkammare. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ljust trägolv.

Kök

Ljust och fräscht kök med vit charmig originalköksinredning, rostfri bänkskiva samt svart och vitt kakel som stänkskydd. Utrustningen består av fläkt, spis, ugn samt kyl/frys. Matplats för ca fyra personer.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för soff- och matgrupp. Härifrån nås bostadens stora inglasade balkong. Väggarna är vita och på golvet ligger vackert originalparkett.

Inglasad balkong

Stor inglasad balkong med plats för möblemang och växter. Balkongen är belägen på lugnt läge, högt över marken.

Sovrum

Rymligt sovrum med två inbyggda klädkammare. Vita väggar och ljust golv.

Badrum

Fint originalbadrum med halvkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp och inkaklat badkar.

Förråd

Till lägenheten tillhör två källarförråd ett större och ett lite mindre. Tvättstugan nås via trapphuset ner i källaren.

Fakta – Musketörgatan 4 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 064 (1103)
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 5 589 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har även en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring till en kostnad om mindre än 400 kr/år som debiteras en gång om året och kommer på avin för april månad.
Andelstal: Andel i förening 0,643 %, andel av årsavgift 0,643 %
Indirekt nettoskuldsättning: 366 387 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år

Fakta – HSB:s Brf Musköten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1950-1952 (äger marken).
Antal lägenheter: 157
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Musköten i Malmö köpte fastigheten 1950. Till föreningen hör adresserna Vattenverksgatan 48 A-B, 50 A-B, 52 A- B och Musketörgatan 2 A-C, 4 A-C samt Norra Bulltoftavägen 67 A-B, 69 A-B, 71 A-B, 73 A-B.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % from 1/1-2025.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningen har åtta gemensamma tvättstugor, belägna i källaren i varje fastighet och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar.

I föreningen finns ett hobbyrum, bastu och gym som medlemmarna kan låna kostnadsfritt. Det finns även en övernattningslägenhet fullt utrustad med kök och dusch som går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten går även att boka och använda som festlokal till en kostnad om ca 425 kr/dygn. Kombinerat cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns ett antal extra förråd i olika storlekar som hyrs ut.

I föreningen finns en fin grönskande gemensam gård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/muskoten/
Parkering: I föreningen finns 25 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2.
Renoveringar
1989 utfördes större renoveringar då samtliga vattenstammar samt el-stigare byttes, hiss installerades, det lades till tvättstugor och samtliga maskiner i den befintliga tvättstugan byttes ut, balkongerna glasades in och trappuppgångarna renoverades samt målades. Samma år byttes samtliga fönster och föreningens innergård renoverades och blev handikappvänlig.
2004 renoverades fasaden vid balkongernas fäste i väggen. Dessutom spolades samtliga avloppsstammar.
2008-2009 lades taket om.
2009 moderniserades värmesystemet.
2012 byttes samtliga VVC-ventiler ut i källaren.
2013 utfördes en radonbesiktning i ett antal lägenheter. Besiktningen påvisade ingen radon.
2014-2015 relinades avloppsstammarna.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 brandsäkrades källaren.
2018 genomfördes fasadrenovering (omfogning) och plåtarbete, såsom hängrännor, stuprör och balkongtak. Renovering av soprum inkl. utbyte av entrétak.
2019 installerades nya torktumlare.
2021 byttes det till taggsystem på alla gemensamma dörrar och tvättstugor.
2023 byttes stigarledningarna samt modernisering av hissarna.
2024 byggdes affärslokalen om till två bostadsrätter.

Pågående är borttagandet av vattenburna handdukstorkar i lägenheterna vilket beräknas vara klart till årsskiftet.

2024/2025 planerar föreningen att måla om trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen