KOMMER SNART

Dalaplan / Malmö

Nobelvägen 10A

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 2:a med charmiga attribut & solig balkong

  • Tidstypisk charm
  • Högst upp i huset
  • Yteffektiva kvadrat
  • Solig balkong med fri utsikt
  • Genomgående planlösning
  • Generös takhöjd
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Vacker fiskbensparkett
  • Öppna sociala ytor
  • Kök med rymligt skafferi
  • Stilrent renoverat badrum
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Nära shopping & nöjen
  • Flertalet gym i området
  • Brett restaurangutbud
  • Närhet till Pildammsparken
  • Smidigt pendlingsläge

Välkommen till denna yteffektiva och ljusa tvårummare som bjuder på en perfekt mix av tidstypisk charm och moderna bekvämligheter. Belägen högst upp i huset erbjuder denna bostad en enastående atmosfär med vackra detaljer från 1930-talet som fiskbensparkett, stuckatur och generös takhöjd. Det stilrent renoverade köket och badrummet ger en modern touch och den genomgående planlösningen skapar en luftig känsla med härligt ljusinsläpp. Kök och vardagsrum förenas i en social och öppen planlösning - perfekt för både vardagsliv och mingel med vänner. Sovrummet vetter mot den lugna innergården, och balkongen i bästa sydvästläge blir en favoritplats där du kan njuta av solen hela dagen med fri utsikt över omgivningarna. Med absolut närhet till Mobilia köpcentrum har du shopping och service runt hörnet samtidigt som citypulsen nås enkelt med cykel, och för pendlaren är det smidigt att ta sig till Södervärns busstation och ringvägarna. Varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
2 849 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 5 januari 15:30 - 16:00
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Onsdag 8 januari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 2:a med charmiga attribut & solig balkong

  • Tidstypisk charm
  • Högst upp i huset
  • Yteffektiva kvadrat
  • Solig balkong med fri utsikt
  • Genomgående planlösning
  • Generös takhöjd
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Vacker fiskbensparkett
  • Öppna sociala ytor
  • Kök med rymligt skafferi
  • Stilrent renoverat badrum
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Nära shopping & nöjen
  • Flertalet gym i området
  • Brett restaurangutbud
  • Närhet till Pildammsparken
  • Smidigt pendlingsläge

Välkommen till denna yteffektiva och ljusa tvårummare som bjuder på en perfekt mix av tidstypisk charm och moderna bekvämligheter. Belägen högst upp i huset erbjuder denna bostad en enastående atmosfär med vackra detaljer från 1930-talet som fiskbensparkett, stuckatur och generös takhöjd. Det stilrent renoverade köket och badrummet ger en modern touch och den genomgående planlösningen skapar en luftig känsla med härligt ljusinsläpp. Kök och vardagsrum förenas i en social och öppen planlösning - perfekt för både vardagsliv och mingel med vänner. Sovrummet vetter mot den lugna innergården, och balkongen i bästa sydvästläge blir en favoritplats där du kan njuta av solen hela dagen med fri utsikt över omgivningarna. Med absolut närhet till Mobilia köpcentrum har du shopping och service runt hörnet samtidigt som citypulsen nås enkelt med cykel, och för pendlaren är det smidigt att ta sig till Södervärns busstation och ringvägarna. Varmt välkommen hit!

Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 5 januari 15:30 - 16:00
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Onsdag 8 januari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 10A

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning. Förvaring i en inbyggd garderob. Säkerhetsdörr.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och bänkskiva i trä. Utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Förvaring i inbyggt skafferi. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Lamprosett i tak. Utgång till balkong i sydvästläge.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta (brädgolv under) och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch, vikbar duschvägg, wc, handfat med vitt underskåp, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 renoverades kök och badrum av tidigare ägare. Nuvarande ägare har målat samtliga väggar och tak, slipat och oljat golvet samt lagt heltäckningsmatta i sovrummet.

ÖVRIGT

Boarea 44 kvm enligt säljarens information. Boarea 42,5 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Nobelvägen 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 31 (1403)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 849 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,809 %
Indirekt nettoskuldsättning: 43 299 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lyckan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 33
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lyckan i Malmö köpte fastigheten 1939. Till föreningen hör adresserna Uppsalagatan 22 och Nobelvägen 10 A-B.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från 1 februari 2025.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns även ett cykelrum.

I föreningen finns en trivsam innergård med gemensam grillplats, utemöbler och planteringar.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberkoax bredband genom Tele2.
Renoveringar
1983-1985 byttes samtliga fönster till 3-glas.
1997 byttes el-stigare och jordfelsbrytare installerades.
2001 renoverades balkonger.
2006 genomfördes en relining av samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Tvättstugan renoverades.
2009 monterades kajnät i samtliga skorstenspipor och ventilationen i kök samt bad rensades.
2010 renoverades fasaden och taket. Dessutom byttes ytterdörrar och postboxar installerades i trapphusen.
2011 renoverades trapphusen.
2013 rustades innergården upp.
2017 genomfördes ett fönsterbyte där samtliga fönster mot Nobelvägen byttes.
2019 byttes entréportar och system för porttelefon ut.
2022 gjordes en uppgradering av värmesystemet med ny fjärrvärmepanna.
2023 utfördes relining av den del av avloppstammarna som hör till källaren på huset.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen