Nobel / Malmö

Nobelvägen 93A

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 1930-tals pärla med charm stabil förening

  • Samtliga fönster mot Trelleborgsgatan
  • Välbevarade 1930-talsattribut
  • Högt i tak
  • Fiskbensparkett
  • Lamprosetter
  • Burspråk
  • Kvadratsmart planlösning
  • Nyrenoverat kök
  • Trapphusbalkonger i brf
  • Välskött förening
  • Närhet till Möllevångstorget
  • Cykelavstånd till Citytunneln

På tredje våningen i klassiskt 1930-talshus finner vi denna ljusa och enhetliga tvåa med kvadratsmart planlösning och tidsenliga originalattribut som samspelar fint med moderna bekvämligheter. På golvet löper gedigen fiskbensparkett, vackra takrosetter pryder taken och den tilltagna takhöjden i kombination med stora fönsterpartier och burspråk genererar en härlig rymd. Det nyrenoverade köket har stilrena luckkor och integrererade vitvaror och ligger i semiöppen planlösning till det generösa vardagsrummet med plats för såväl soffa som matbord. Det mysiga sovrummet rymmer en större säng och platsbyggd förvaring. Utanför porten väntar Folkets Park endast ett stenkast ifrån och på bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget och S:t Knut, samtidigt som centrum smidigt nås med cykel eller stadsbuss. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 958 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme, varmvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg 150 kr/månad för kabel-TV och bredband samt 35 kr/månad för trappstädning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44,4 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 januari 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 21 januari 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad 1930-tals pärla med charm stabil förening

  • Samtliga fönster mot Trelleborgsgatan
  • Välbevarade 1930-talsattribut
  • Högt i tak
  • Fiskbensparkett
  • Lamprosetter
  • Burspråk
  • Kvadratsmart planlösning
  • Nyrenoverat kök
  • Trapphusbalkonger i brf
  • Välskött förening
  • Närhet till Möllevångstorget
  • Cykelavstånd till Citytunneln

På tredje våningen i klassiskt 1930-talshus finner vi denna ljusa och enhetliga tvåa med kvadratsmart planlösning och tidsenliga originalattribut som samspelar fint med moderna bekvämligheter. På golvet löper gedigen fiskbensparkett, vackra takrosetter pryder taken och den tilltagna takhöjden i kombination med stora fönsterpartier och burspråk genererar en härlig rymd. Det nyrenoverade köket har stilrena luckkor och integrererade vitvaror och ligger i semiöppen planlösning till det generösa vardagsrummet med plats för såväl soffa som matbord. Det mysiga sovrummet rymmer en större säng och platsbyggd förvaring. Utanför porten väntar Folkets Park endast ett stenkast ifrån och på bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget och S:t Knut, samtidigt som centrum smidigt nås med cykel eller stadsbuss. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 januari 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 21 januari 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 93A

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Två klädkammare och säkerhetsdörr.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Vita köksluckor med ljusgrått kakel ovan bänkskiva i betong. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Köket ligger i semiöppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusbeige väggar. Burspråk och lamprosett.

SOVRUM

Ljus enstavsparkett och gröngrå väggar. Platsbyggd bokhylla.

BADRUM

Halvkaklade vita väggar och grå klinker. Badrummet är utrustat med handfat med grå kommod, spegelskåp, wc och inkaklat badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett stort vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1,5 rum och kök enligt föreningens information.

RENOVERINGAR

2023 totalrenoverades köket och flyttades till halvan, sovrummet renoverades samt golvet slipades.

RENOVERINGAR

Fakta – Nobelvägen 93A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 44,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 19 (1203)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 958 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme, varmvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg 150 kr/månad för kabel-TV och bredband samt 35 kr/månad för trappstädning.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,537 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Friden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Brf Friden köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 93 och Trelleborgsgatan 16.

För att täcka administrationskostnader debiteras köparen 800 kr av föreningen som en engångsavgift.

Det finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel. I föreningen finns också cykelrum samt styrelserum.

Föreningen har en mysig innergård med grill.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via B2 Bredband/Telenor och bredband via Ownit.
Renoveringar
Under mitten/slutet av 1980-talet renoverades tak och fönster.
1998 byttes alla vattenstammar i kök och badrum.
2002 byttes alla el-stigare och el i samtliga bostäder och trapphusen målades om.
2006 renoverades taket och bredband installerades.
2007 renoverades styrelserummet.
2008 dränerades grunden och vissa fönster i källaren byttes.
2013 byttes radiatorventil och cirkulationspump.
2014 installerades brandlarm i fastigheten.
2019 relinades avloppsstammarna.
2022/2023 renoverades fasader mot gård och gata.
2023/2024 installerades nya säkerhetsdörrar.
2024 byttes fjärrvärmecentral.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen