Folkets Park / Malmö

Karlskronaplan 3

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Välplanerade etta med sovalkov

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kokvrå med arbetsytor
  • Helkaklat badrum
  • Vackra golv
  • Ljust och fritt läge
  • Fönsterbänk i sten
  • Stort fönsterparti
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Populära kvarter
  • Nära park och restauranger
  • Närhet till matbutik
  • Goda kommunikationer

På tredje våningen i charmigt 30-talshus finner vi denna välplanerade etta med perfekt planlösning och praktisk sovalkov. Den ljusa interiören i kombination med tilltagen takhöjd och stort fönsterparti med fri utsikt över Karlskronaplan bidrar till en härlig atmosfär. Kokvrån bjuder på gott om arbetsytor, badrummet är helkaklat och på golvet löper gedigen fiskbensparkett. Här bor vi i lugna kvarter med närhet till S:t Knuts pittoreska caféer och sprudlande parkmiljöer i Folkets Park samt city som vi enkelt når city med en kortare cykeltur. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 318 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
34 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerade etta med sovalkov

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kokvrå med arbetsytor
  • Helkaklat badrum
  • Vackra golv
  • Ljust och fritt läge
  • Fönsterbänk i sten
  • Stort fönsterparti
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Populära kvarter
  • Nära park och restauranger
  • Närhet till matbutik
  • Goda kommunikationer

På tredje våningen i charmigt 30-talshus finner vi denna välplanerade etta med perfekt planlösning och praktisk sovalkov. Den ljusa interiören i kombination med tilltagen takhöjd och stort fönsterparti med fri utsikt över Karlskronaplan bidrar till en härlig atmosfär. Kokvrån bjuder på gott om arbetsytor, badrummet är helkaklat och på golvet löper gedigen fiskbensparkett. Här bor vi i lugna kvarter med närhet till S:t Knuts pittoreska caféer och sprudlande parkmiljöer i Folkets Park samt city som vi enkelt når city med en kortare cykeltur. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlskronaplan 3

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Liten klädkammare.

RUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stort fönsterparti och lamprosett.

HALVA/SOVALKOV

Fiskbensparkett och vita väggar.

KOKVRÅ

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Vita köksluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med spis, köksfläkt och kyl med frysfack.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med vit kommod, handdukstork och spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Karlskronaplan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 4 (1202)
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3 318 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 4,41 %, andel av årsavgift 4,41 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gnistan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Gnistan 1 köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adresserna Karlskronaplan 3 och Karlshamnsgatan 2.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare.

Föreningen har en gemensam innergård med tillgång till utemöbler och grill. Cykelställ under tak samt barnvagnsrum finns även på innergården.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Öppen Fiber via Telia. Medlemmen tecknar eget avtal med valfri leverantör.
Renoveringar
2005-2007 renoverades V/A-stammar i kök och badrum, elen renoverades och trappuppgångar målades.
2007 byggdes miljöhus med barnvagnsskjul.
2010 byttes hängrännor och nya utemöbler köptes in.
2012 sågs taket över.
2018 rustades tvättstugan upp.
2019 installerades fiber via Telia i fastigheten.
2021 renoverades fönster utvändigt och fasad.
2024 har föreningen sett över taket.

Föreningen planerar att genomföra relining under våren 2025 samt under hösten 2025 byta ut värmepannan.

Föreningen följer en underhållsplan. Framöver planerar man även att utföra OVK och renovera gården .I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen