Tegelbruket / SVEDALA

Mästaregränd 28

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Modern & stilren tvåa med härlig uteplats!

  • Härlig uteplats
  • Genomgående planlösning
  • Smart & välplanerad
  • Stilrent kök
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Disk- och tvättmaskin
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Nybyggt 2018
  • Lummig innergård
  • Nära matbutik & service
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna stilrena och nyproducerade bostad i trivsamma Tegelbruket. Här finner vi en välplanerad tvåa med en härlig uteplats i soligt söderläge. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar rymd och sociala ytor. Tack vare den genomgående planlösningen tillsammans med den enhetliga interiören med ljusa väggar och fint parkettgolv blir bostaden mycket ljus och trivsam. Lägg därtill ett bra sovrum, stilrent badrum och goda förvaringsmöjligheter. Bekvämligheter som disk- och tvättmaskin finns i bostaden.

Svedala är ett trivsamt område för den som söker en lugn och naturnära livsstil, men samtidigt vill ha nära till storstadens puls. Beläget i det vackra skånska landskapet erbjuder Svedala en perfekt balans mellan avkoppling och bekvämlighet. Den närliggande tillgången till Lund, Malmö och Köpenhamn gör det lätt att ta del av allt vad städerna har att erbjuda, samtidigt som Svedala bevarar sin charmiga småstadskaraktär. På nära avstånd finner vi parker, butiker, gym, tågstation, golfbana och restauranger.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 514 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 188 kr/mån tillkommer för Bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp. Bostadsrättsinnehavaren bekostar den egna förbrukningen utav varmvatten, detta avläses och debiteras med en månads eftersläpning.
Rum:
2 rum
Boarea:
46 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 6 april 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern & stilren tvåa med härlig uteplats!

  • Härlig uteplats
  • Genomgående planlösning
  • Smart & välplanerad
  • Stilrent kök
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Disk- och tvättmaskin
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Nybyggt 2018
  • Lummig innergård
  • Nära matbutik & service
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna stilrena och nyproducerade bostad i trivsamma Tegelbruket. Här finner vi en välplanerad tvåa med en härlig uteplats i soligt söderläge. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar rymd och sociala ytor. Tack vare den genomgående planlösningen tillsammans med den enhetliga interiören med ljusa väggar och fint parkettgolv blir bostaden mycket ljus och trivsam. Lägg därtill ett bra sovrum, stilrent badrum och goda förvaringsmöjligheter. Bekvämligheter som disk- och tvättmaskin finns i bostaden.

Svedala är ett trivsamt område för den som söker en lugn och naturnära livsstil, men samtidigt vill ha nära till storstadens puls. Beläget i det vackra skånska landskapet erbjuder Svedala en perfekt balans mellan avkoppling och bekvämlighet. Den närliggande tillgången till Lund, Malmö och Köpenhamn gör det lätt att ta del av allt vad städerna har att erbjuda, samtidigt som Svedala bevarar sin charmiga småstadskaraktär. På nära avstånd finner vi parker, butiker, gym, tågstation, golfbana och restauranger.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 6 april 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mästaregränd 28

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och en praktisk klädkammare. Parkettgolv och beige väggar.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och beige väggar samt en fondvägg i svart.

KÖK

Vit köksinredning med stänkskydd i grått kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Inredningen består av ugn, spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och inbyggd micro. Matplats för fyra personer. Parkettgolv och beige väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum som integreras i en öppen planlösning med köket. Parkettgolv, beige väggar och spotlights. Här nås den härliga uteplatsen.

UTEPLATS

På uteplatsen går det att njuta av solen hela dagen tack vare att den är belägen i söderläge. Här ryms möblemang, grill och växter.

BADRUM

Stilrent badrum med vitt kakel och mörkgrå klinker. Inredd med wc, handfat, spegelskåp samt dusch med glasdörrar. Här finns även kombimaskin med avlastningsyta och förvaring i överskåp.

Fakta – Mästaregränd 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Svedala
Storlek: 2 rum, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: A13
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 3 514 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 188 kr/mån tillkommer för Bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp. Bostadsrättsinnehavaren bekostar den egna förbrukningen utav varmvatten, detta avläses och debiteras med en månads eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,38 %, andel av årsavgift 1,38 %
Indirekt nettoskuldsättning: 527 640 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Drömmen i Svedala

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: Brf Drömmen i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Bostadsrättsföreningen Drömmen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerat (kontrollerat med styrelsen 2025-03-13).

Samtliga bostadsrätter innehåller egna tvättmöjligheter samt förråd i respektive lägenhet.
Parkering: Föreningen innehar 63 st parkeringsplatser vilka går att hyra till en kostnad om ca. 200 kr/mån. Det finns en plats till varje bostad. Möjlighet till mer än en p-plats finns, till dessa tillämpas däremot kö system.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband och IP-telefoni via ComHem.
Renoveringar
Utförda renoveringar/förbättringsåtgärder:
****

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-04-01
****
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen