Limhamns Sjöstad / Limhamn

Geijersgatan 1A

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 3:a med balkong på havsnära Geijersgatan

  • Öppen planlösning
  • Rymlig balkong
  • 3 meter i takhöjd
  • Genomgående parkettgolv
  • Egna tvätt-och torkmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Medlemskap i bilpool
  • Garage under mark
  • Övernattningslägenhet
  • Matbutik ett stenkast bort
  • Limhamns centrum
  • Attraktivt läge vid havet
  • Stilren interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Populärt område
  • Mysig innergård
  • Skola F-6 i området
  • Gångavstånd till stranden
  • Goda kommunikationer

På havsnära Geijersgatan bjuds vi i in till en ljuvlig 3:a som erbjuder genomgående planlösning och en underbar balkong. Här bor vi i en öppen härlig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets hjärta perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Ifrån vardagsrummet når vi balkongen som delvis är inglasad med fin utsikt i söderläge. Vidare finns det två sovrum med bra förvaring. Lägg därtill ett rymligt badrum med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter. Lägenheten har en imponerande takhöjd som skapar rymd och mycket ljusinsläpp. Här bor ni i en välskött och engagerad förening med tillgång till såväl garageplatser som övernattningslägenhet för era gäster. Rakt över gatan ligger mataffär och gym samtidigt som ni har direkt tillgång till långsträckta promenadstråk och sköna dopp i havet. Bra cykelvägar tar er in till city på en kvart och för barnfamiljen är läget perfekt med närhet till flertalet förskolor och kort gångavstånd till populära Glasbruksskolan. Det här är ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 806 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 176 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer.
Rum:
3 rum
Boarea:
69 kvm
Våning:
1 av 8
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 9 mars 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad 3:a med balkong på havsnära Geijersgatan

  • Öppen planlösning
  • Rymlig balkong
  • 3 meter i takhöjd
  • Genomgående parkettgolv
  • Egna tvätt-och torkmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Medlemskap i bilpool
  • Garage under mark
  • Övernattningslägenhet
  • Matbutik ett stenkast bort
  • Limhamns centrum
  • Attraktivt läge vid havet
  • Stilren interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Populärt område
  • Mysig innergård
  • Skola F-6 i området
  • Gångavstånd till stranden
  • Goda kommunikationer

På havsnära Geijersgatan bjuds vi i in till en ljuvlig 3:a som erbjuder genomgående planlösning och en underbar balkong. Här bor vi i en öppen härlig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets hjärta perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Ifrån vardagsrummet når vi balkongen som delvis är inglasad med fin utsikt i söderläge. Vidare finns det två sovrum med bra förvaring. Lägg därtill ett rymligt badrum med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter. Lägenheten har en imponerande takhöjd som skapar rymd och mycket ljusinsläpp. Här bor ni i en välskött och engagerad förening med tillgång till såväl garageplatser som övernattningslägenhet för era gäster. Rakt över gatan ligger mataffär och gym samtidigt som ni har direkt tillgång till långsträckta promenadstråk och sköna dopp i havet. Bra cykelvägar tar er in till city på en kvart och för barnfamiljen är läget perfekt med närhet till flertalet förskolor och kort gångavstånd till populära Glasbruksskolan. Det här är ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 9 mars 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Geijersgatan 1A

HALL

Parkettgolv (Kährs) och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob med skjutdörr och städskåp.

KÖK

Parkettgolv (Kährs) och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor med bred ram och svart kakel ovanför arbetsbänk i svart stenmönstrad laminat. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll, ugn och fläkt. Samtliga vitvaror är från Ikea.

VARDAGSRUM

Parkettgolv (Kährs) och vita väggar. Utgång till balkong, delvis med vindskydd i glas.

SOVRUM

Parkettgolv (Kährs) och vita väggar. Garderob med skjutdörrar

SOVRUM

Parkettgolv (Kährs) och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med infällbara duschdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Elon) samt extra förvaring ovan tvättutrustningen.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Säkerhetsdörr finns.

Fakta – Geijersgatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 1-1004 (1004)
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 4 806 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 176 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,406 %, andel av årsavgift 1,406 %
Indirekt nettoskuldsättning: 993 303 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Stöpa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Stöpa köpte fastigheten 2020. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Geijersgatan 1 A, 1 B och 1 D.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningens fastighet ingår i en gemensamhetsanläggning avseende garage, parkering på mark, utvändigt cykelförråd, cykelrum, miljörum, gemensamhetslokal/övernattningslägenhet och gård tillsammans med grannföreningen. Övernattningslägenheten kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt.
Parkering: Föreningen har 41 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad, 4 garageplatser för elbil som kan hyras till en kostnad om 1 150 kr/månad plus elförbrukning, och 6 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Från Q1 2025 kommer kostnaden för elbilsplats att höjas till ca 1 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det ingår även medlemskap i Our Green Car för medlemmarna i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
Fastigheten är nybyggd och inga planerade eller beslutade renoveringar finns planerade.

Föreningen har beslutat att installera fler laddboxar i garaget under Q1 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisning samt ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen