Rörsjöstaden / Malmö

Bertrandsgatan 3A

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Modern & yteffektiv 1:a på ostört cityläge

  • Lugnt läge nära citypulsen
  • Öppen & luftig planlösning
  • Stora takfönster mot gården
  • Ljus & modern interiör
  • Lättmöblerat & praktiskt rum
  • Stilrent kök från Marbodal
  • Rymligt badrum med ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Genomtänkt förvaring
  • Hiss direkt till garaget
  • Möjlighet till garageplats
  • Mysig & grön innergård
  • Nära småbutiker & caféer
  • Smidig kollektivtrafik i området

Nu finns chansen att förvärva en kvadratsmart vindsetta som erbjuder en perfekt kombination av citypuls och avskildhet. Här bor du i en modern bostad med en luftig och öppen planlösning där de stora takfönstren mot innergården fyller hemmet med ljus. Det lättmöblerade rummet rymmer allt du behöver - en skön soffa, säng, matplats och till och med en praktisk skrivhörna. Det stilrena köket från Marbodal är både funktionellt och elegant, designat för att smälta in och skapa en harmonisk känsla. Det rymliga badrummet är en riktig oas med naturligt ljusinsläpp och egna tvättmöjligheter som gör vardagen enkel och bekväm. Därtill är förvaringsmöjligheterna i bostaden genomtänkta och generösa.

Som pricken över i:et finns en mysig innergård som bjuder in till avkoppling, och hissen tar dig smidigt direkt ner till garaget. Här bor du med närhet till både stadens liv och lugnet i närliggande parker. I området finns små butiker, caféer, restauranger, frisör, gym och mycket mer - allt du behöver för en bekväm vardag. Dessutom är det enkelt att ta sig runt med kollektivtrafiken precis runt hörnet.

Det här är den perfekta bostaden för dig som söker ett stilrent, kvadratsmart och centralt hem! Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 276 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 75 kr/månad för TV och 90 kr/månad för bredband 1000/1000. Föreningen har individuell debitering av varmvatten och el utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 14 januari 17:45 - 18:15
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 19 januari 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern & yteffektiv 1:a på ostört cityläge

  • Lugnt läge nära citypulsen
  • Öppen & luftig planlösning
  • Stora takfönster mot gården
  • Ljus & modern interiör
  • Lättmöblerat & praktiskt rum
  • Stilrent kök från Marbodal
  • Rymligt badrum med ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Genomtänkt förvaring
  • Hiss direkt till garaget
  • Möjlighet till garageplats
  • Mysig & grön innergård
  • Nära småbutiker & caféer
  • Smidig kollektivtrafik i området

Nu finns chansen att förvärva en kvadratsmart vindsetta som erbjuder en perfekt kombination av citypuls och avskildhet. Här bor du i en modern bostad med en luftig och öppen planlösning där de stora takfönstren mot innergården fyller hemmet med ljus. Det lättmöblerade rummet rymmer allt du behöver - en skön soffa, säng, matplats och till och med en praktisk skrivhörna. Det stilrena köket från Marbodal är både funktionellt och elegant, designat för att smälta in och skapa en harmonisk känsla. Det rymliga badrummet är en riktig oas med naturligt ljusinsläpp och egna tvättmöjligheter som gör vardagen enkel och bekväm. Därtill är förvaringsmöjligheterna i bostaden genomtänkta och generösa.

Som pricken över i:et finns en mysig innergård som bjuder in till avkoppling, och hissen tar dig smidigt direkt ner till garaget. Här bor du med närhet till både stadens liv och lugnet i närliggande parker. I området finns små butiker, caféer, restauranger, frisör, gym och mycket mer - allt du behöver för en bekväm vardag. Dessutom är det enkelt att ta sig runt med kollektivtrafiken precis runt hörnet.

Det här är den perfekta bostaden för dig som söker ett stilrent, kvadratsmart och centralt hem! Välkommen på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 14 januari 17:45 - 18:15
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 19 januari 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bertrandsgatan 3A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob med hyllor och städskåp samt i två platsbyggda skåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal), vitt kakel och grå bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med allrummet och i anslutning finns en matplats för ca 3 personer.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Flertalet takfönster. Plats för soffa och matbord samt en dubbelsäng i sovdelen där det även finns två garderober och arbetsplats med Elfa-system.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, dusch med vikbara duschväggar, handfat med vit kommod, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk ovan samt ett väggskåp och en vägghängd torkställning. Ljusinsläpp från takfönster.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Fakta – Bertrandsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 2-1404 (1404)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 276 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 75 kr/månad för TV och 90 kr/månad för bredband 1000/1000. Föreningen har individuell debitering av varmvatten och el utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,426 %, andel av årsavgift 1,426 %
Indirekt nettoskuldsättning: 551 155 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Rörsjöallén

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Rörsjöallén köpte fastigheten 2016. Till föreningen hör adresserna Bertrandsgatan 3 A-B.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I källaren finns cykelförråd och på bottenplan finns även barnvagns- och rullstolsförråd.

Föreningens grönskande gård är en plats för umgänge och lek. Här finns gräsmatta, planteringar, sandlåda och en pergola samt sittmöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfrorsjoallen.se
Parkering: I föreningen finns ett garage med totalt 57 garageplatser varav 26 st hyrs ut till grannföreningen. 18 av platserna är laddplatser för elbil. Garaget nås via hissen. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 867 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (basutbud) via Allente och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
2021 installerades 6 laddplatser för elbilar.
2022 installerades ytterligare 12 laddplatser i garaget.
2024 underhållsspolades avloppsledningar och OVK utfördes.

Föreningen planerar att sätta upp staket med grind mot
Bertrandsgatan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 826 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 840 kr/år
VA: 1 094 kr/år
Försäkring: 2 892 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen