Folkets Park / Malmö

Falsterbogatan 22A

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Väldisponerad och renoverad etta intill Folkets park

  • Genomgående ekparkett
  • Välplanerad planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Underbar takhöjd & rymd
  • Praktisk nedfällbar säng
  • Stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Välbevarade lamprosett
  • Gott om förvaring
  • Gemensamma balkonger i föreningen
  • Mysig innergård
  • Odlingslådor i Brf
  • Intill grönskande Folkets Park
  • S:t Knuts torg & Möllan
  • Cykelavstånd till city

Välkommen till denna kvadratsmarta etta – en perfekt första bostad eller studentlägenhet! Här möts du av tidstypiska detaljer såsom tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier och fin takrosett. På golvet löper genomgående ekparkett och det smakfullt renoverade köket är utrustat med högkvalitativa materialval, diskmaskin och tvättmaskin/torktumlare, allt för en smidig vardag. Det helkaklade badrummet har golvvärme för extra komfort och lägenheten bjuder på gott om förvaring i flera garderober och en smart nedfällbar säng som ingår vid köpet.
Bostaden ligger i ett oslagbart läge med utmärkta kommunikationer och närhet till city. Här har du bara ett stenkast till lummiga Folkets Park, charmiga S:t Knuts kvarter och det pulserande Möllevångstorget med restauranger, caféer och shopping. En pärla du helt enkelt inte vill missa, välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 738 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
34 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 9 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad och renoverad etta intill Folkets park

  • Genomgående ekparkett
  • Välplanerad planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Underbar takhöjd & rymd
  • Praktisk nedfällbar säng
  • Stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Välbevarade lamprosett
  • Gott om förvaring
  • Gemensamma balkonger i föreningen
  • Mysig innergård
  • Odlingslådor i Brf
  • Intill grönskande Folkets Park
  • S:t Knuts torg & Möllan
  • Cykelavstånd till city

Välkommen till denna kvadratsmarta etta – en perfekt första bostad eller studentlägenhet! Här möts du av tidstypiska detaljer såsom tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier och fin takrosett. På golvet löper genomgående ekparkett och det smakfullt renoverade köket är utrustat med högkvalitativa materialval, diskmaskin och tvättmaskin/torktumlare, allt för en smidig vardag. Det helkaklade badrummet har golvvärme för extra komfort och lägenheten bjuder på gott om förvaring i flera garderober och en smart nedfällbar säng som ingår vid köpet.
Bostaden ligger i ett oslagbart läge med utmärkta kommunikationer och närhet till city. Här har du bara ett stenkast till lummiga Folkets Park, charmiga S:t Knuts kvarter och det pulserande Möllevångstorget med restauranger, caféer och shopping. En pärla du helt enkelt inte vill missa, välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 9 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Falsterbogatan 22A

HALL

Ekparkett och vita väggar. Garderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vita köksluckor med tapetserat stänkskydd ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, kyl/frys och inbyggd tvättmaskin.

HALL

RUM

Ekparkett och vita väggar. Garderober och nedfällbar säng. Lamprosett.

KÖK

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat och spegelskåp.

RUM

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Falsterbogatan 22A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kokvrå, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 214 (1001)
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 2 738 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,981 %, andel av årsavgift 1,6 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ekot 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 51, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ekot 1 köpte fastigheten 2010. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Falsterbogatan 22 A-B och Sölvesborgsgatan 1.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. I källaren finns även ett cykelrum.

I föreningen finns en fin innergård med tillgång till utemöbler och cykelställ.

Föreningen anordnar 1-2 gårdsdagar om året med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
Under 2000-talet byttes fönster och dörrar.
2005 drogs nya vattenstammar till vinden.
2011 byttes värmecentralen. Samtidigt byttes avstängningsventilerna på samtliga radiatorer.
2013 gjordes en mindre renovering av taket.
2014 renoverades all el i lägenheterna och elen i huset med ny elcentral samt nya elstammar.
2015 byttes avloppsstammarna. Samtidigt renoverades samtliga badrum förutom badrummen i vindslägenheterna.
2016 installerades postboxar i källaren, föreningen gjorde även renovering av balkonger i form av byte av plåt samt duvsäkring.
2018 renoverades fasaden.
2019 renoverades taket, majoriteten av entrédörrarna till trappuppgångarna mot gården byttes och balkongerna målades. Samma år byttes en del fönster i källaren och innertaket i en av lägenheterna renoverades.
2021/2022 byttes samtliga fönster (ej vindsvåningarna).
2022 installerades säkerhetsdörrar och trapphuset fräschades upp.

Inom de närmsta åren planerar föreningen att utföra dränering samt renovera balkonger. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen