KOMMER SNART

Norra Sorgenfri / Malmö

Linjeettgatan 5C

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Unik & luftig vindsvåning med 2,8 m i tak och balkong på fritt läge!

  • Unik vindsvåning
  • Härlig balkong
  • Hörnläge & snedtak
  • Luftig & flexibel planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Smakfullt kök
  • 2-3 bra sovrum
  • Stilrent badrum
  • Praktisk tvättavdelning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gästlägenhet & takterass i föreningen
  • Expansivt område
  • Parker & lekplats
  • Skolor & förskolor
  • Centrumnära
  • Utmärkt pendlingsläge

Välkommen till Sorgenfris pärla – en fantastisk vindsvåning med allt man kan önska! Här möts vi av en luftig och ljus atmosfär med 2,8 m i takhöjd och flödande dagsljus som skapar en inbjudande känsla i de öppna sällskapsytorna. Det smakfulla köket integreras i en semiöppen planlösning med matplats och vardagsrum. Från balkongen kan vi avnjuta eftermiddags- och kvällssolen och blicka ut över kvarterets charmiga takåsar. Den flexibla planlösningen ger en möjlighet att anpassa bostaden efter behov, med två bra sovrum samt ett rum bakom isolerade industriglas som kan användas som sovrum eller kontor. Ett stort stilrent badrum med fullt utrustad tvättavdelning som ger både komfort och bekvämlighet. Därtill är förvaringsmöjligheterna i bostaden generösa med två klädkammare, garderober och förråd.

Här ges bekvämligheterna att bo i ett nybyggt hus av JM från 2019 utan några kommande renoveringar. Där hållbarhet, trygghet, trivsel och ekonomi står i centrum. Sorgenfri är Malmös häftigaste stadsbyggnadsprojekt där gammalt och nytt blandas i en träffsäker mix. Parker, trädgårdar och torg blir naturliga mötesplatser. Området har de senaste åren genomgått en stor förändring och utvecklingen av området fortsätter. Här bor vi på optimalt centrumläge med gångavstånd till alla bekvämligheter så som matbutiker, förskola, skola, lekplats, parker och på kort gångavstånd når vi Citykärnans härliga myller. För den som pendlar är läget utmärkt med flera busslinjer, nära Citytunneln, smidig access till motorvägen samt väl utbyggda cykelbanor.

Välkommen hem till en bostad som har allt!

Snabbfakta
Avgift:
4 847 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 174 kr/månad tillkommer för digital-TV, bredband 1000/1000 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. Hushållsel och varmvatten debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3,5 rum
Boarea:
82 kvm
Biarea:
4 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 13 april 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik & luftig vindsvåning med 2,8 m i tak och balkong på fritt läge!

  • Unik vindsvåning
  • Härlig balkong
  • Hörnläge & snedtak
  • Luftig & flexibel planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Smakfullt kök
  • 2-3 bra sovrum
  • Stilrent badrum
  • Praktisk tvättavdelning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gästlägenhet & takterass i föreningen
  • Expansivt område
  • Parker & lekplats
  • Skolor & förskolor
  • Centrumnära
  • Utmärkt pendlingsläge

Välkommen till Sorgenfris pärla – en fantastisk vindsvåning med allt man kan önska! Här möts vi av en luftig och ljus atmosfär med 2,8 m i takhöjd och flödande dagsljus som skapar en inbjudande känsla i de öppna sällskapsytorna. Det smakfulla köket integreras i en semiöppen planlösning med matplats och vardagsrum. Från balkongen kan vi avnjuta eftermiddags- och kvällssolen och blicka ut över kvarterets charmiga takåsar. Den flexibla planlösningen ger en möjlighet att anpassa bostaden efter behov, med två bra sovrum samt ett rum bakom isolerade industriglas som kan användas som sovrum eller kontor. Ett stort stilrent badrum med fullt utrustad tvättavdelning som ger både komfort och bekvämlighet. Därtill är förvaringsmöjligheterna i bostaden generösa med två klädkammare, garderober och förråd.

Här ges bekvämligheterna att bo i ett nybyggt hus av JM från 2019 utan några kommande renoveringar. Där hållbarhet, trygghet, trivsel och ekonomi står i centrum. Sorgenfri är Malmös häftigaste stadsbyggnadsprojekt där gammalt och nytt blandas i en träffsäker mix. Parker, trädgårdar och torg blir naturliga mötesplatser. Området har de senaste åren genomgått en stor förändring och utvecklingen av området fortsätter. Här bor vi på optimalt centrumläge med gångavstånd till alla bekvämligheter så som matbutiker, förskola, skola, lekplats, parker och på kort gångavstånd når vi Citykärnans härliga myller. För den som pendlar är läget utmärkt med flera busslinjer, nära Citytunneln, smidig access till motorvägen samt väl utbyggda cykelbanor.

Välkommen hem till en bostad som har allt!

Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 13 april 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Linjeettgatan 5C

ENTRÉ

Välkomnande hall med plats för avhängning. Förvaring erbjuds i inbyggd garderob med skjutdörrar i spegel samt en rymlig klädkammare. Grått klinker och ljusa väggar.

KÖK

Vit köksinredning från Vedum med vitt kaklat stänkskydd ovan bänkskivan i granit. Överskåpen är extra höga och ger bra förvaring. Utrustningen består av dubbla kyl/frys, induktionshäll, ugn, integrerad fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Matplats för ca 6-8 personer. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum som integreras i en halvöppen planlösning mot köket och matplatsen. Stora fönsterpartier samt takfönster skänker fantastiskt ljus till rummet. Härifrån nås bostadens balkong. Parkettgolv, ljusa väggar samt en fondvägg i grönt.

BALKONG

Härlig balkong om 6 kvm i västerläge med sol från kl 13 till sen kväll. Här ryms möblemang, växter och grill. Golvsystem med granitkeramik 20 mm tjock med öppna fogar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar i spegel. Parkettgolv och duvblå väggar.

SOVRUM

Sovrum med takfönster och förvaring i en klädkammare med lägre i tak. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM/KONTOR

Bakom industriglasväggarna öppnar ett rum upp sig som är perfekt som sovrum eller kontor. Lamellglas 8,76 mm som är ljuddämpande. Med pardörrar från köket och skjutdörr från vardagsrummet. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Stilrent badrum med vitt kakel och grått klinker. Fullt utrustad tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva samt förvaringsskåp ovan.

ÖVRIGT

Lägenheten har föreningens största förråd om 9kvm. Klädkammaren i sovrummet avser 4 kvm biarea då takhöjden är 1,7m.

Fakta – Linjeettgatan 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3,5 rum, 82 kvm boarea, 4 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 11402 (1402)
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 4 847 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 174 kr/månad tillkommer för digital-TV, bredband 1000/1000 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. Hushållsel och varmvatten debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,038 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Sorgenfri Föraren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57
Allmänt om föreningen: Brf Sorgenfri Föraren köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Linjeettgatan 5 A-E, Linjeettgatan 7 samt Garagegatan 10 och 12.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I dagsläget finns inga avgiftsförändringar.

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamt cykelrum, förråd för barnvagnar, mysig innergård med utemöbler och sandlåda, takterrass som går att hyra utan kostnad samt en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. Föreningen har även lådcyklar som kan hyras.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-sorgenfri-foraren-malmo
Parkering: Föreningen disponerar över 36 parkeringsplatser, varav 35 platser finns i parkeringshuset Elina. En plats är reserverad för rörelsehindrade och finns i anslutning till byggnaden. Uthyrningen av platserna i parkeringshuset administreras av Aimo park, medan uthyrningen av handikapplatsen intill huset administreras av styrelsen. Föreningens medlemmar har förtur till de 35 platserna i parkeringshuset under en tid av 25 år. Parkeringshuset Elina kan också nyttjas som parkering för besökande till ordinarie tillgång och priser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telenor.
Renoveringar
Inga renoveringar är planerade eller beslutade då fastigheten stod klar 2019.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen