KOMMER SNART

Norra Trelleborg / Trelleborg

Gränstorpsgatan 5C

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
Ljus & modern 3:a med solig uteplats i lugnt område

  • Modernt & bekvämt boende
  • Uteplats i soligt söderläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Öppen planlösning
  • Generösa sociala ytor
  • Köksö som smart avdelare
  • Rymliga sovrum med förvaring
  • Badrum med tvättavdelning
  • Parkeringsplats vid bostaden
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Närhet till matbutiker & park
  • Förskola & busshållplats nära
  • Nära grönområden

Nu har vi nöjet att kunna presentera denna ljusa och moderna trerummare med härlig uteplats i söderläge! Med fönster i tre väderstreck flödar dagsljuset in och skapar en luftig atmosfär. Den öppna planlösningen i kök och vardagsrum ger generösa sällskapsytor, perfekta för både vardagsliv och fest, med en köksö som inbjuder till såväl matlagning som mingel. Härifrån nås även den rymliga uteplatsen där ni kan njuta av solen hela dagen, och en del av uteplatsen är praktiskt skyddad under tak. Bostaden bjuder vidare på två väl tilltagna sovrum, båda med smart förvaring i skjutdörrsgarderober, och det stilrena badrummet är försett med en tvättavdelning som gör vardagslivet enklare. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till allt ni behöver: matbutiker, förskola, gröna parkområden och bra kommunikationer via buss. Dessutom har ni tillgång till en parkeringsplats direkt utanför bostaden, otroligt smidigt. Det här är ett hem ni inte vill missa, välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
6 203 kr
Obligatoriska tillägg utöver grundavgiften är 300 kr/månad för kallvatten, 300 kr/månad för TV (paket Lagom), bredband 100/100 och telefoni (Telia Triple Play) samt 300 kr/månad för parkeringsplats. Samtliga lägenheter är försedda med en frånluftsvärmepump och varje hushåll tecknar eget elavtal för uppvärmning och hushållsel.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
85 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 5 januari 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 9 januari 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & modern 3:a med solig uteplats i lugnt område

  • Modernt & bekvämt boende
  • Uteplats i soligt söderläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Öppen planlösning
  • Generösa sociala ytor
  • Köksö som smart avdelare
  • Rymliga sovrum med förvaring
  • Badrum med tvättavdelning
  • Parkeringsplats vid bostaden
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Närhet till matbutiker & park
  • Förskola & busshållplats nära
  • Nära grönområden

Nu har vi nöjet att kunna presentera denna ljusa och moderna trerummare med härlig uteplats i söderläge! Med fönster i tre väderstreck flödar dagsljuset in och skapar en luftig atmosfär. Den öppna planlösningen i kök och vardagsrum ger generösa sällskapsytor, perfekta för både vardagsliv och fest, med en köksö som inbjuder till såväl matlagning som mingel. Härifrån nås även den rymliga uteplatsen där ni kan njuta av solen hela dagen, och en del av uteplatsen är praktiskt skyddad under tak. Bostaden bjuder vidare på två väl tilltagna sovrum, båda med smart förvaring i skjutdörrsgarderober, och det stilrena badrummet är försett med en tvättavdelning som gör vardagslivet enklare. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till allt ni behöver: matbutiker, förskola, gröna parkområden och bra kommunikationer via buss. Dessutom har ni tillgång till en parkeringsplats direkt utanför bostaden, otroligt smidigt. Det här är ett hem ni inte vill missa, välkomna hit!

Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 5 januari 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 9 januari 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gränstorpsgatan 5C

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning. Förvaring i en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från HTH med släta vita luckor, grått kakel som stänkskydd och ljus bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i tak. Här finns även en köksö med sittplats och förvaring. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Infällda spotlights i tak. Utgång till uteplats.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i tak.

BADRUM/TVÄTT

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, takdusch och duschväggar i industriglas, handfat med grå kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i vit laminat samt grå väggskåp ovan samt frånluftsvärmepump. Infällda spotlights i tak. Naturligt ljusinsläpp från fönster.

UTEPLATS

Stenlagd uteplats som är delvis under tak. Barrhäck som insynsskydd. Ingång till förråd. Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Utvändigt förråd i anslutning till uteplatsen.

ÖVRIGT

Rullgardiner och lameller ingår i köpet. Garderobsinredning och hemlarm ingår ej i köpet.

Fakta – Gränstorpsgatan 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: B311
Utgångspris: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 6 203 kr
Obligatoriska tillägg utöver grundavgiften är 300 kr/månad för kallvatten, 300 kr/månad för TV (paket Lagom), bredband 100/100 och telefoni (Telia Triple Play) samt 300 kr/månad för parkeringsplats. Samtliga lägenheter är försedda med en frånluftsvärmepump och varje hushåll tecknar eget elavtal för uppvärmning och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 3,09 %, andel av årsavgift 3,09 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 186 771 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Trädgårdsstaden 3 i Trelleborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 31
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdsstaden 3 i Trelleborg köpte fastigheten 2018. De adresser som hör till föreningen är Gränstorpsgatan 5, 7, 9, 11 och 12, Havrejordsvägen 23 samt Sirapsgatan 2 och 4.

I föreningen finns ett gemensamt förrådshus, cykelförråd och miljöhus.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år med frivillig medverkan.
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om ca 300 kr/månad. Parkeringsplatserna ingår i en samfällighet tillsammans med de två grannföreningarna Brf Trädgårdsstaden 1 och 2.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då husen färdigställdes 2020 finns inga utförda renoveringar.

2025 planerar föreningen att utföra fasadtvätt. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 000 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen