KOMMER SNART

S:t Knut / Malmö

S:t Knuts torg 4

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Stilsäker originalpärla med balkong på S:t Knuts torg

  • Rogivande gårdsvänd balkong
  • Eftertraktad adress
  • Attribut från byggåret
  • Välbevarade detaljer
  • Golvvärme i köket
  • Gott om förvaring
  • Luftig planlösning
  • Fina fönsterpartier
  • Magiskt burspråk
  • Renoverat kök & bad
  • Vackra originalgolv
  • Mysig innergård
  • Populära kvarter
  • Goda kommunikationer

För er som letat efter den perfekta tvåan på S:t Knut, har ni äntligen hittat rätt! Här bor du på bästa läge mitt på S:t Knuts torg i vacker fastighet med välbevarade detaljer, spännande planlösning och balkong med härliga soltimmar. Den generösa takhöjden i kombination med vackra spröjsade originalfönster och ett stort burspråk bidrar till ett ljus och atmosfär vi kan bara drömma om. På golvet löper gedigen fiskbensparkett och charmigt brädgolv som fint möts upp av tidstypisk klinker med lyxig golvvärme i köket. Bostaden har under åren renoverats med varsam hand i en perfekt mix av moderna bekvämligheter och påkostade materialval som passar till husets byggår. Njut av att bo i gemytlig förening med grönskande innergård mitt på S:t Knuts torg med sin avslappnade atmosfär och ett brett utbud av caféer samt restauranger med tillhörande uteserveringar. Kommunikationerna med buss är utmärkta var du än behöver ta dig. På gångavstånd nås Triangeln, Citytunneln och gågatans härliga myller. Med andra ord - det perfekta läget. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 256 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1928
Planritning
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs
    Söndag 6 april 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker originalpärla med balkong på S:t Knuts torg

  • Rogivande gårdsvänd balkong
  • Eftertraktad adress
  • Attribut från byggåret
  • Välbevarade detaljer
  • Golvvärme i köket
  • Gott om förvaring
  • Luftig planlösning
  • Fina fönsterpartier
  • Magiskt burspråk
  • Renoverat kök & bad
  • Vackra originalgolv
  • Mysig innergård
  • Populära kvarter
  • Goda kommunikationer

För er som letat efter den perfekta tvåan på S:t Knut, har ni äntligen hittat rätt! Här bor du på bästa läge mitt på S:t Knuts torg i vacker fastighet med välbevarade detaljer, spännande planlösning och balkong med härliga soltimmar. Den generösa takhöjden i kombination med vackra spröjsade originalfönster och ett stort burspråk bidrar till ett ljus och atmosfär vi kan bara drömma om. På golvet löper gedigen fiskbensparkett och charmigt brädgolv som fint möts upp av tidstypisk klinker med lyxig golvvärme i köket. Bostaden har under åren renoverats med varsam hand i en perfekt mix av moderna bekvämligheter och påkostade materialval som passar till husets byggår. Njut av att bo i gemytlig förening med grönskande innergård mitt på S:t Knuts torg med sin avslappnade atmosfär och ett brett utbud av caféer samt restauranger med tillhörande uteserveringar. Kommunikationerna med buss är utmärkta var du än behöver ta dig. På gångavstånd nås Triangeln, Citytunneln och gågatans härliga myller. Med andra ord - det perfekta läget. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs
    Söndag 6 april 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - S:t Knuts torg 4

HALL

Brädgolv och mörkblå väggar. Längre in i hallen ligger en mindre möblerbar halva med två klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och beige väggar samt takrosett. Skjutdörrar in till sovrum.

KÖK

Svart och vitt klinker med golvvärme och vita väggar samt tegelvägg. Mörkblå köksluckor med vitt kakel ovan bänkskiva i kalksten. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Fiskbensparkett och puderrosa väggar samt takrosett. Platsbyggda garderober och skjutdörrar in till sovrum.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar med dekorativt grön färg i tak. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 renoverades badrummet och ny diskmaskin installerades. 2021 gjordes följande renoveringar. Målning av samtliga ytskikt, slipning av alla golv samt la nytt golv i köket, uppfräschning av kök då sprutlackerades luckorna, byte av bänkskiva, blandare, spishäll, ny vinkyl, nytt kakel samt garderober i sovrummet sattes in.

ÖVRIGT

Lägenheten disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – S:t Knuts torg 4

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1101 (1101)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 256 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 7,2 %, andel av årsavgift 7,2 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bf Algården upa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 13
Allmänt om föreningen: Bf Algården upa köpte fastigheten 1928. Till föreningen hör adressen S:t Knuts torg 4.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på vinden och utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en torkvinda. På vinden finns även ett gästrum för max 2 personer som kan hyras till en kostnad om f n 100 kr/natt.

Föreningen har en grön och lummig innergård med flera sittgrupper samt grillmöjligheter.

Föreningens medlemmar ansvarar för fastighetsskötseln efter ett rullande schema, vilket blir 4 gånger per hushåll och år. Gemensam gårdsstädning anordnas varje vår och höst.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2005 byttes vatten- och avloppsledningar samt elstigare i fastigheten. Samma år renoverades tvättstugan och nytt kodlås samt ny porttelefon installerades.
2006 renoverades trapphusen.
2009 renoverades samtliga balkonger.
2010-2011 renoverades fönstren.
2014 sattes ett nytt staket upp på gården och nya tvättmaskiner installerades. Samma år genomfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och en ny fjärrvärmecentral installerades.
2015 nytt gästrum.
2016 installerades postboxar i porten.
2017 tecknade föreningen avtal för gemensamt bredband, fönstren mot torget målades och nytt passersystem installerades.
2018 Installation av elektrofilter på inkommande råvatten och radiatorsystem.
2020 lades nytt tak, alla takfönster byttes och man satte in nya säkerhetsanordningar på taket samt snörashinder. Fasaden fogades om, fönster målades, skorstenen reparerades, nya hängrännor och stuprör installerades, underhåll av balkongerna, underhållsmålning av fönster och nya friskluftsventiler.
2021 byttes dagvattenledningarna och grunden mot torget isolerades.
2023 åtgärdades ett läckande stuprör i marken.
2024 byttes porttelefon samt portautomatik på porten ut mot torget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen