KOMMER SNART

Slussen / Malmö

Konduktörsgatan 9

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Modern 1:a med gårdsvänd balkong

  • Gårdsvänd balkong i soligt läge
  • Rofylld miljö
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Cityläge
  • Alla fönster mot lugn innergård
  • Grill- & sittmöjligheter på gård
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Snabb påfart till E22:an

På citynära läge välkomnas vi in i en kvadratsmart etta där samtliga fönster vetter mot innergården och med balkong i soligt väderstreck. Den öppna planlösningen samspelar med det stiliga köket samtidig som industriglaset avgränsar sovalkoven. Sobra ytskikt i form av parkettgolv och vita väggar löper genom hela bostaden och möter upp helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Utanför porten väntar nöjen och matupplevelser, promenadstråk längs kanalen och allt vad City har att erbjuda inom räckhåll. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen på kort avstånd och påfart till motorvägen runt hörnet. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
3 279 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 1:a med gårdsvänd balkong

  • Gårdsvänd balkong i soligt läge
  • Rofylld miljö
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Cityläge
  • Alla fönster mot lugn innergård
  • Grill- & sittmöjligheter på gård
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Snabb påfart till E22:an

På citynära läge välkomnas vi in i en kvadratsmart etta där samtliga fönster vetter mot innergården och med balkong i soligt väderstreck. Den öppna planlösningen samspelar med det stiliga köket samtidig som industriglaset avgränsar sovalkoven. Sobra ytskikt i form av parkettgolv och vita väggar löper genom hela bostaden och möter upp helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Utanför porten väntar nöjen och matupplevelser, promenadstråk längs kanalen och allt vad City har att erbjuda inom räckhåll. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen på kort avstånd och påfart till motorvägen runt hörnet. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Konduktörsgatan 9

HALL

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober med skjutdörrar.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

RUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Industriglas som delar av sovalkov. Utgång till balkong i söder.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, dusch, handdukstork, vägghängda förvaringsskåp ovan bänk, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att parkettgolvet vid kylskåpet har skadats av läckage.

Fakta – Konduktörsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 51104 (1104)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 279 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,548 %, andel av årsavgift 0,548 %
Indirekt nettoskuldsättning: 624 938 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nils 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 127
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Nils 24 köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sittplatser och kolgrill samt lekplats. På gården finns cykelparkeringar samt en servicestation för din cykel med vatten och luft. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn.
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, 1 handikappanpassad (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Renoveringar
2022 infördes gemensam el i föreningen.

Föreningen planerar att eventuellt måla träfasaden framöver. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen