Sorgenfri / Malmö

Nobelvägen 117C

Utgångspris: 3 595 000 kr
TIPSA
Generös och välplanerad fyrarummare på högt och fritt läge

  • Högt & fritt läge
  • Tilltagen takhöjd
  • Charmiga originaldetaljer
  • Luftig atmosfär
  • Välplanerad planlösning
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Fina lamprosetter
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Mysig innergård
  • Välskött förening
  • Närhet till Folkets Park
  • Bra kommunikationer
  • Nära matbutik och restauranger

Högst upp i huset i gemytlig 1930-talsfastighet, ett stenkast från Möllevångstorget och Folkets Park, finner vi denna perfekt planerade fyrarummare. Lägenhetens ena halva bjuder på en mer social del med stort vardagsrum, badrum och rejält kök med både matsal och köksö samt i den mer privata delen finner vi tre välplanerade sovrum och wc med egen tvättavdelning. Tidsenliga attribut såsom högt i tak, välbevarade lamprosetter, stora fönsterpartier med djupa fönsternischer, originaldörrar och genomgående originalgolv ger bostaden dess genuina atmosfär. Det höga läget tillsammans med de stora fönsterpartierna bidrar till ett ljus och rymd få förunnat. Här bor vi med gemytlig grannsämja och närhet till både restauranger, caféer, matbutiker samt flera bra förskolor. Perfekt läge med promenadavstånd till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t Knuts mysiga kvarter.

Snabbfakta
Avgift:
7 412 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 19 mars 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös och välplanerad fyrarummare på högt och fritt läge

  • Högt & fritt läge
  • Tilltagen takhöjd
  • Charmiga originaldetaljer
  • Luftig atmosfär
  • Välplanerad planlösning
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Fina lamprosetter
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Mysig innergård
  • Välskött förening
  • Närhet till Folkets Park
  • Bra kommunikationer
  • Nära matbutik och restauranger

Högst upp i huset i gemytlig 1930-talsfastighet, ett stenkast från Möllevångstorget och Folkets Park, finner vi denna perfekt planerade fyrarummare. Lägenhetens ena halva bjuder på en mer social del med stort vardagsrum, badrum och rejält kök med både matsal och köksö samt i den mer privata delen finner vi tre välplanerade sovrum och wc med egen tvättavdelning. Tidsenliga attribut såsom högt i tak, välbevarade lamprosetter, stora fönsterpartier med djupa fönsternischer, originaldörrar och genomgående originalgolv ger bostaden dess genuina atmosfär. Det höga läget tillsammans med de stora fönsterpartierna bidrar till ett ljus och rymd få förunnat. Här bor vi med gemytlig grannsämja och närhet till både restauranger, caféer, matbutiker samt flera bra förskolor. Perfekt läge med promenadavstånd till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t Knuts mysiga kvarter.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 19 mars 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 117C

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Två klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Lamprosett i tak.

KÖK

Brädgolv och tapetserade väggar. Köksinredning med vita luckor och ljust kakel ovan bänkskiva i trä samt rostfritt. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Köksö och lamprosett i tak.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med underskåp och spegelskåp.

SOVRUM

Fiskbensparkett och dovt rosa väggar. Två garderober och lamprosett i tak.

WC

Klinker och kakel i vitt och blått. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp och tvättmaskin.

SOVRUM

Brädgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Lamprosett.

FÖRRÅD

Bostadsrättsinnehavaren disponerar för närvarande över två källarförråd och två vindsförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har bytt toalettstolar och köksfläkt samt renoverat de flesta ytskikt.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 5 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Nobelvägen 117C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1076 (1301)
Utgångspris: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 7 412 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,77 %, andel av årsavgift 1,742 %
Indirekt nettoskuldsättning: 123 441 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 195 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Båstadsgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Båstadsgården köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 115 och 117 A-G samt Spånehusvägen 56 A-G.

Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor, 2 per hus som är belägna i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 stenmangel.

Föreningen har en lummig gård med stora gräsytor och grillplats med trädgårdsmöbler. På gården finns även cykelparkeringar, lusthus och i miljöhuset finns ett barnvagnsförråd som är fritt att nyttja för medlemmarna. I källaren finns även cykelförråd.

Föreningen har en trädgårdsgrupp som tillsammans underhåller innergård med blommor och grönska.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.bastadsgarden.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1985 byttes samtliga fönsterbågar.
1995 putsades fasaderna och tappvattenstammarna byttes i kök och badrum.
1997 byttes el-stigare och el i samtliga lägenheter.
2000 renoverades taket och ny värmeanläggning installerades.
2003 målades fasaden.
2006 plåtades skorstenarna in.
2007 byggdes miljöhus.
2007/2008 målades samtliga entrédörrar och samtliga fönster målades invändigt.
2010 klotterskyddades nederdelen av fasaden.
2011 byttes värmeväxlaren.
2012/2013 dränerades fastigheterna.
2013/2014 byttes samtliga radiatorer.
2017 byttes tvättmaskiner och torktumlare.
2018 relinades samtliga avloppsstammar och bottenavlopp.
2019 installerades brandvarnare i alla trappuppgångar, källare och vindsutrymmen. Brandsläckare monterades upp runt om i fastigheten och dörrstängare monterades även i brandceller (källare/vind).
2020 renoverades värmeanläggningen samt entrépartier. Samma år byttes träplanket på framsidan mot Spånehusvägen samt som odlingslådor, blommor och grönska planterades på innergården.
2021 byttes träplanket mot Nobelvägen, träd fälldes och omplanterades på gården.
2022 utfördes mindre reparationer.
2023 byttes källardörrar och putslagning och ommålning av sockelmur genomfördes.
2024 genomfördes en OVK och rensning av kanaler samt upprättades en ny underhållsplan.

Pågående i föreningen är renovering av källaren.

Enligt underhållsplanen planerar föreningen framöver omläggning av viss asfalt på gården och renovering av lusthus. Ca 2030 planeras renovering av tak. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen