Folkets Park / Malmö

Trelleborgsgatan 8A

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2,5:a med öppen spis och charmiga originaldetaljer

  • Attraktivt område
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Öppen spis
  • Helkaklat badrum
  • Möblerbar halva
  • Inbyggd förvaring i klädkammare
  • Fantastiskt ljusinsläppt
  • Fönster i två väderstreck
  • Rofyllt sovrum mot innergård
  • Inbjudande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Stort restaurang & caféutbud

Intill Folkets park finner vi denna ljusa och genomgående 1930-talspärla med öppen spis. Originalcharmen sätter tydlig prägel och bjuder på vackra lamprosetter, tilltagen takhöjd och gedigna fönsterbrädor i sten. Här har vi ett mysigt separat kök mot innergården, helkaklat badrum med badkar samt ett generöst vardagsrum med tillhörande halva, där det finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Sovrummet är beläget mot den grönskande och lugna innergården och de stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett fint ljus och skapar god känsla. Utanför porten finns närheten till Folkets park, Möllevångstorget och S:t Knut med dess tillhörande stora restaurangutbud, caféer och kultutbud samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort.
Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 945 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Telia Lagom) och bostadsrättstillägg. Från augusti 2025 kommer det att tillkomma ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad för TV och bredband.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2,5:a med öppen spis och charmiga originaldetaljer

  • Attraktivt område
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Öppen spis
  • Helkaklat badrum
  • Möblerbar halva
  • Inbyggd förvaring i klädkammare
  • Fantastiskt ljusinsläppt
  • Fönster i två väderstreck
  • Rofyllt sovrum mot innergård
  • Inbjudande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Stort restaurang & caféutbud

Intill Folkets park finner vi denna ljusa och genomgående 1930-talspärla med öppen spis. Originalcharmen sätter tydlig prägel och bjuder på vackra lamprosetter, tilltagen takhöjd och gedigna fönsterbrädor i sten. Här har vi ett mysigt separat kök mot innergården, helkaklat badrum med badkar samt ett generöst vardagsrum med tillhörande halva, där det finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Sovrummet är beläget mot den grönskande och lugna innergården och de stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett fint ljus och skapar god känsla. Utanför porten finns närheten till Folkets park, Möllevångstorget och S:t Knut med dess tillhörande stora restaurangutbud, caféer och kultutbud samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort.
Välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trelleborgsgatan 8A

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Klädkammare.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Lamprosett.

HALVA

Ekparkett och vita väggar. Lamprosett och öppen spis.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Vita köksluckor med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med gasspis, kyl/frys och köksfläkt.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Garderob.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

BADRUM

Fakta – Trelleborgsgatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 7 (1203)
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 945 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Telia Lagom) och bostadsrättstillägg. Från augusti 2025 kommer det att tillkomma ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad för TV och bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 7,462 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Trellegården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 17, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Trellegården köpte fastigheten 2011. Till föreningen hör adresserna Trelleborgsgatan 8 A-B.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård med gräsmatta, rabatter och två uteplatser. På innergården finns även cykelförvaring och miljörum.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Medlem som inte kan närvara får annan uppgift att genomföra vid senare tillfälle.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia. Avtalet med Telia är uppsagt och nytt avtal har tecknats med Bahnhof som börjar gälla i augusti 2025. En obligatorisk avgift om 186 kr/månad kommer då att tas ut för TV och bredband.
Renoveringar
2011 byttes värmecentral och termostatventiler. Även entrédörrarna målades om.
2012 skapades en uteplats på innergården.
2013 byttes tappvattenstammarna. Avloppsstammarna relinades och även elen gjordes om i fastigheten samt lägenheterna.
2016 renoverades tak och fönster.
2017 genomfördes låsbyte i hela fastigheten.
2021 åtgärdades ventilationsproblem som framkom efter OVK-besiktning och en ny underhållsplan togs fram.
2024 renoverades fönster på översta våningen samt renoverades sockeln mot gården.

Inom de närmsta åren planerar föreningen att se över samtliga fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen