Rådmansvången / Malmö

Rådmansgatan 15E

Utgångspris: 1 950 000 kr
TIPSA
Tvåa med balkong på perfekt cityläge

  • Attraktiv adress
  • Högt och fritt läge
  • Stilrent & fräscht
  • Mysig balkong
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Charmig kök i originalanda
  • Ekparkett i alla rum
  • Välbevarat originalbadrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Perfekt cityläge
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutiker
  • Intill Pildammsparken
  • Citytunneln över gatan

På trivsamma Rådmansgatan, ett stenkast från Pildammsparkens lummiga stråk, välkomnas vi till denna ytterst välplanerade tvårummare med balkong på högt och fritt läge. Här erbjuds ett hem med inbjudande planlösning, stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp, parkettgolv och bevarad 1940-talscharm. Vi får ett rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och matbord samt direkt access till den mysiga balkongen. Vidare bjuds det på ett charmfullt kök i originalanda och ett sovrum med plats för dubbelsäng. Lägg därtill ett välbevarat originalbadrum med inkaklat badkar och gott om plats för förvaring i hallens praktiska garderob.

Här bor vi i stabil äldre HSB-förening med närhet till allt City har att erbjuda så som shopping, caféer, restauranger och Citytunneln samtidigt som vi når mysiga grönområden som Pildammsparken med endast en kort promenad. Ett stilrent och bekvämt hem att trivas i helt enkelt!

Snabbfakta
Avgift:
3 901 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning, anmälan krävs
    Söndag 16 mars 11:30 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 19 mars 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med balkong på perfekt cityläge

  • Attraktiv adress
  • Högt och fritt läge
  • Stilrent & fräscht
  • Mysig balkong
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Charmig kök i originalanda
  • Ekparkett i alla rum
  • Välbevarat originalbadrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Perfekt cityläge
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutiker
  • Intill Pildammsparken
  • Citytunneln över gatan

På trivsamma Rådmansgatan, ett stenkast från Pildammsparkens lummiga stråk, välkomnas vi till denna ytterst välplanerade tvårummare med balkong på högt och fritt läge. Här erbjuds ett hem med inbjudande planlösning, stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp, parkettgolv och bevarad 1940-talscharm. Vi får ett rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och matbord samt direkt access till den mysiga balkongen. Vidare bjuds det på ett charmfullt kök i originalanda och ett sovrum med plats för dubbelsäng. Lägg därtill ett välbevarat originalbadrum med inkaklat badkar och gott om plats för förvaring i hallens praktiska garderob.

Här bor vi i stabil äldre HSB-förening med närhet till allt City har att erbjuda så som shopping, caféer, restauranger och Citytunneln samtidigt som vi når mysiga grönområden som Pildammsparken med endast en kort promenad. Ett stilrent och bekvämt hem att trivas i helt enkelt!

Visningar
  • Premiärvisning, anmälan krävs
    Söndag 16 mars 11:30 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 19 mars 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rådmansgatan 15E

HALL

Kalksten på golvet och vita väggar. Generös garderob.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Utgång till balkong.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Originalkök med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt samt trä. Köket är utrustat med spis, köksfläkt och kyl/frys.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och gröna halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, inkaklat badkar och wc.

RENOVERINGAR

2025 målades hela lägenheten. 2020 utfördes remaljering av badkar.

KÄNDA FEL & BRISTER

En lampa på ugnen fungerar ej.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information. Hyllor i garderob och badrum samt balkongmöbler ingår vid köpet.

Fakta – Rådmansgatan 15E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 62 (1302)
Utgångspris: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 3 901 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,725 %, andel av årsavgift 0,725 %
Indirekt nettoskuldsättning: 87 652 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Priorn i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 115
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Priorn i Malmö köpte huset 1945 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-03-31. Till föreningen hör adresserna Rådmansgatan 15 A-I.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.

I föreningen finns fyra cykelrum, hobbyrum, pingisrum och samlingsrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Det finns även ett övernattningsrum som rymmer tre personer och kan nyttjas till en kostnad om ca 150 kr/dygn.

Föreningen har en trevlig innergård i västerläge med gräsmattor, fruktträd och grusgångar. Sommartid finns utemöbler och grillar stående i den charmiga bersån.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.priorn.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1991 byttes vattenstammar i kök och badrum.
1993 byttes fönstren.
1999 renoverades balkongerna.
2000 byttes några av maskinerna i tvättstugorna ut.
2002 byttes elstigare och elen inne i lägenheterna drogs om. Samma år byttes avloppsstammar i kök.
2003 målades trappuppgångarna.
2005 lades taket om och stuprör samt hängrännor byttes ut.
2006 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2009 byggde föreningen om det dåvarande styrelserummet till ett övernattningsrum och samlingslokalen renoverades.
2010 byttes alla termostater ut på elementen.
2013 tätades ventilationskanalerna.
2013/2014 spolades avloppsstammarna i kök.
2014 byttes samtliga fönster och balkongdörrar till isolerglas.
2015 fogades fasaden delvis om. Samma år utfördes även separering av dag- och spillvatten.
2016 utfördes en OVK-besiktning och gården återställdes efter separering av dag- och spillvatten.
2017 relinades avloppsstammarna i badrummen.
2018 infördes gemensam el.
2021 byttes all el-armatur i de gemensamma utrymmena.
2022-2023 utfördes målning och uppfräschning av entrédörrarna.

2025 har föreningen beslutat att byta hissar.

2025/2026 planerar föreningen att se över värmeväxlarna.
2026-2027 planerar föreningen att tillföra ädelputs till fasaderna.
2027-2028 planerar föreningen att byta träpanel, måla källare och rensa avloppsledningar.
2027-2029 planerar föreningen att byta tvättmaskin/torktumlare.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållningsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen