KOMMER SNART

Kirseberg / Malmö

Lundavägen 41

Föreslagen budstart: 1 300 000 kr
TIPSA
Modern enrummare med balkong i söderläge!

  • Väldisponerad yta
  • Genomgående ekparkett
  • Social planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stor balkong i söderläge
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från bottenplan
  • Grönskande innergård
  • Välskött och stabil förening
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Närhet till skola och grundskola
  • Gångavstånd till citykärnan

Varmt välkomna till detta bekväma boende i populära Kirseberg. Med hiss från markplan tar vi oss upp till andra våningen och välkomnas av denna välplanerade lägenhet med stor balkong i soligt läge. Bostaden erbjuder en väldisponerad kvadratmeter med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt en separat del för sovplats. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med lyxen av egna tvättmöjligheter. Från köket når vi den rymliga balkongen i härligt söderläge och via dom stora fönsterpartierna har man fin utsikt över den mysiga innergården. Optimalt pendlingsläge och närhet till både mataffärer och Malmö city. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 093 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 233 kr/månad för kabel-TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
1 300 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern enrummare med balkong i söderläge!

  • Väldisponerad yta
  • Genomgående ekparkett
  • Social planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stor balkong i söderläge
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från bottenplan
  • Grönskande innergård
  • Välskött och stabil förening
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Närhet till skola och grundskola
  • Gångavstånd till citykärnan

Varmt välkomna till detta bekväma boende i populära Kirseberg. Med hiss från markplan tar vi oss upp till andra våningen och välkomnas av denna välplanerade lägenhet med stor balkong i soligt läge. Bostaden erbjuder en väldisponerad kvadratmeter med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt en separat del för sovplats. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med lyxen av egna tvättmöjligheter. Från köket når vi den rymliga balkongen i härligt söderläge och via dom stora fönsterpartierna har man fin utsikt över den mysiga innergården. Optimalt pendlingsläge och närhet till både mataffärer och Malmö city. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lundavägen 41

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Svart köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn och kyl/frys. Utgång till rymlig balkong. Här finner vi även utgång till balkong i söderläge.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar.

ALKOV

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i flertalet platsbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, dusch med vikbara glasdörrar, spegel samt tvätt- och torkmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett förråd beläget på innergården.

Fakta – Lundavägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 822 (1102)
Föreslagen budstart: 1 300 000 kr
Månadsavgift: 3 093 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 233 kr/månad för kabel-TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 2,014 %, andel av årsavgift 2,088 %
Indirekt nettoskuldsättning: 350 439 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Backahusen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 31
Allmänt om föreningen: Brf Backahusen i Malmö köpte fastigheten 2014. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 41-43 och Torngatan 1-5.

I dagsläget finns inga avgiftsförändringar beslutade (kontrollerat 2025-04-29).

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Föreningen har en fin och grönskande innergård med grillmöjligheter och flertal sittgrupper som fritt kan nyttjas.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfbackahusen.se
Parkering: Föreningen har 20 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas och det finns lediga platser per idag (kontrollerat 2025-04-29).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor. Köparen får själv ta kontakt med Telenor då abonnemang kopplas till personnummer.
Renoveringar
Huset uppfördes 2014 och därmed finns inga större utförda renoveringar.

2023 utfördes avloppsspolning.
2024 byttes porttelefoner.

Kommande underhåll (kontrollerat 2025-04-29):
Det finns inga större renoveringar planerat då huset är nybyggt.
Föreningen kommer att rengöra ventilationssystemet i maj.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Aktiverar...
Tillbaka till toppen