Kurland / Trelleborg

Kurlands byaväg 6-11

Föreslagen budstart: 2 800 000 kr
TIPSA
På underbara Kurland välkomnas denna 1,5 plansvilla med stor uppväxt tomt och havsutsikt

  • Havsutsikt
  • Öppen planlösning
  • Rofylld tillvaro
  • Stora sällskapsytor
  • Familjevänligt
  • Närhet till Golfbana
  • Mysigt allrum
  • Uppväxt tomt
  • Insynsskyddat läge
  • Närhet till förskola
  • Generös tomt
  • Bra förvaring
  • Närhet till E6:an
  • Fint ljusinsläpp
  • Natursköna vyer
  • Skapa sitt eget drömboende

Huset erbjuder fantastiska möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på sitt drömboende. Här bor ni tryggt och familjevänligt på en lugn gata med stor tomt och havsutsikt. Här finns möjligheter att skapa ett härligt öppet socialt rum med kök, matplats och vardagsrum som samsas i en öppen sällskapsyta där man kan avnjuta härliga middagar. På andra våningen finner vi tre sovrum med havsutsikt och förvaringsmöjligheter. I huset finns även en källare med separat ingång, tvättstuga, badrum och gott om plats för förvaring. Bostaden är i behov av renovering vilket gör detta till en fantastisk chans att sätta din egen prägel och skapa en miljö helt efter egen smak och stil. Vi tar oss ut till den stora idylliska trädgården med uppväxta träd och en härlig grönskande miljö. Här finns gott om plats för attefallshus eller kanske ett härligt växthus. Trelleborgs centrum finns på cykelavstånd och erbjuder all den service man kan önska. Här bor ni i ett lugnt och familjärt område med närhet till förskola, lekplats och havet samt som vi enkelt når E6:an till Malmö eller annan ort. Detta är en fastighet som ni inte får missa med oändliga möjligheter för den som vill skapa sitt eget drömboende på underbart läge, Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
99 kvm
Biarea:
58 kvm
Tomtarea:
1294 kvm
Föreslagen budstart:
2 800 000 kr
Byggnadsår:
1948
Fastighetsbeteckning:
Maglarp 57:59
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 6 april 11:00 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 8 april 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

På underbara Kurland välkomnas denna 1,5 plansvilla med stor uppväxt tomt och havsutsikt

  • Havsutsikt
  • Öppen planlösning
  • Rofylld tillvaro
  • Stora sällskapsytor
  • Familjevänligt
  • Närhet till Golfbana
  • Mysigt allrum
  • Uppväxt tomt
  • Insynsskyddat läge
  • Närhet till förskola
  • Generös tomt
  • Bra förvaring
  • Närhet till E6:an
  • Fint ljusinsläpp
  • Natursköna vyer
  • Skapa sitt eget drömboende

Huset erbjuder fantastiska möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på sitt drömboende. Här bor ni tryggt och familjevänligt på en lugn gata med stor tomt och havsutsikt. Här finns möjligheter att skapa ett härligt öppet socialt rum med kök, matplats och vardagsrum som samsas i en öppen sällskapsyta där man kan avnjuta härliga middagar. På andra våningen finner vi tre sovrum med havsutsikt och förvaringsmöjligheter. I huset finns även en källare med separat ingång, tvättstuga, badrum och gott om plats för förvaring. Bostaden är i behov av renovering vilket gör detta till en fantastisk chans att sätta din egen prägel och skapa en miljö helt efter egen smak och stil. Vi tar oss ut till den stora idylliska trädgården med uppväxta träd och en härlig grönskande miljö. Här finns gott om plats för attefallshus eller kanske ett härligt växthus. Trelleborgs centrum finns på cykelavstånd och erbjuder all den service man kan önska. Här bor ni i ett lugnt och familjärt område med närhet till förskola, lekplats och havet samt som vi enkelt når E6:an till Malmö eller annan ort. Detta är en fastighet som ni inte får missa med oändliga möjligheter för den som vill skapa sitt eget drömboende på underbart läge, Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Premiärvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 6 april 11:00 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 8 april 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kurlands byaväg 6-11

HALL

Ljust golv och vita väggar.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Vit köksinredning utrustad med ugn, spis, fläkt, vask, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ljust golv och vita väggar.

BADRUM

Ljust kakel och vita väggar. Badrummet är utrustat med wc och handfat.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar med garderob.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar med havsutsikt.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar med garderob.

KÄLLARE

I källaren finner vi tvättstuga, badrum med badkar och pannrum.

Fakta – Kurlands byaväg 6-11

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Maglarp 57:59
Storlek: 5 rum, 99 kvm boarea, 58 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 800 000 kr
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Trelleborg maglarp ga:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Områdesbestämmelser (1999-04-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr
Taxeringsvärde: 2 853 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 219 000 kr
Markvärde: 1 634 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1948
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas 3 -glas isolerglas
Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Källare (Bottenbjälklag betong)
Uppvärmning: Pelletspanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Fönsterbyte
Putsad fasad
Målat fasad
Ny varmvattenberedare
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1294 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 51 130 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 27 850 kr/år
El: 15 600 kr/år
VA: 7 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter (2 vuxna.) Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen