I hjärtat av Edvinshem finner vi Styrbordsgången och nu kan vi stolt presentera en av dess attraktiva kedjehus på fantastiskt läge. Detta 1 1/2-planshus erbjuder generösa ytor på båda våningsplanen där ljusflödet strömmar in från de stora fönsterpartierna. De senaste åren har huset försetts med nya 3-glasfönster, smakfullt Ikea-kök, härlig altan som badar i sol och genomgående golv- och målningsarbete. Tre rejäla sovrum med möjlighet till fler. Trädgården som ligger i underbart västerläge erbjuder sol hela dagen och genom grinden når ni direkt ut mot stort grönområde och Edvinshemskolan, ett ovärderligt geografiskt läge för dem som har skolbarn. Utöver det så har du närhet till förskola, butiker, hav, sandstrand och härliga promenadstråk. Varmt välkomna på visning!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
I hjärtat av Edvinshem finner vi Styrbordsgången och nu kan vi stolt presentera en av dess attraktiva kedjehus på fantastiskt läge. Detta 1 1/2-planshus erbjuder generösa ytor på båda våningsplanen där ljusflödet strömmar in från de stora fönsterpartierna. De senaste åren har huset försetts med nya 3-glasfönster, smakfullt Ikea-kök, härlig altan som badar i sol och genomgående golv- och målningsarbete. Tre rejäla sovrum med möjlighet till fler. Trädgården som ligger i underbart västerläge erbjuder sol hela dagen och genom grinden når ni direkt ut mot stort grönområde och Edvinshemskolan, ett ovärderligt geografiskt läge för dem som har skolbarn. Utöver det så har du närhet till förskola, butiker, hav, sandstrand och härliga promenadstråk. Varmt välkomna på visning!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Rymlig hall med bra plats för avhängning. Vitmålad panel och tapet på väggar samt laminat på golv.
Ljust och modernt Ikea-kök från 2017. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt (Thermex), vägghängd ugn och micro, diskmaskin, kyl samt frys (Bosch 2015). Matplats med utrymme för 6-8 personer. Här finns utgång till bostadens trädäck och trädgård. Ljus tapet på väggar och laminat på golv.
Stort vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Även här finns utgång till trädäck och trädgård. Grönmålade väggar och parkett på golv.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusblå väggar och laminat på golv.
Ljust badrum utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar och förvaringsskåp. Ljus våtrumsmatta på golv och väggar.
Groventré från fastighetens östersida. Här finns bland annat tvättmaskin (Samsung 2015) och värmepanna.
WC utrustat med toalett, handfat och spegel. Ljus tapet på väggar och våtrumsmatta på golv.
Ljusblå väggar och laminat på golv. Rummet går utmärkt att dela av om två mindre sovrum önskas.
Bostadens största sovrum med tillgång till balkong. Tapet och panel på väggar samt laminatgolv.
Balkong i västerläge med grönskande utsikt.
Trädäck byggt under 2019 med plats för flera möblemang. Stor och lättskött gräsmatta med planteringslådor. Välmående vinranka växer vid förrådet. Genom grind i häcken når du ut till omkringliggande grönområde, gång- och cykelbana samt Edvinshemskolan.
Från framsidan och trädgården nås ett förråd.
Genom samfälligheten YSTAD EDVINSHEM GA:1 finns både garage och parkeringsplats som tillhör fastigheten. Garage och parkering finns norr om fastigheten intill Missunnavägen.
2015 - Byte till 3-glasfönster. Installation av luft/luftvärmepump och jordfelsbrytare. 2016 - Nytt staket mellan grannar och byte av ytterdörrar. Nya element. 2017 - Nytt kök och vitvaror från Ikea. 2018 - Ommålning av fasad 2019 - Trädäck på cirka 25 kvm 2015 - 2021 Löpande målning och tapetsering av tak, väggar, byte av innerdörrar och lister
Fastigheten är besiktigad. För att ta del av besiktningsprotokoll kontakta mäklaren.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
22 000 kr/år
VA:
9 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 500 kr/år
Försäkring:
6 400 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad ingår uppvärmning hushållsel (under samma post), vatten/avlopp, samfällighetsavgift (garage och sophämtning) samt försäkring.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
12 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
