KOMMER SNART

Norra Sorgenfri / MALMÖ

Spårvägen 16A

UTGÅNGSPRIS: 3 245 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea på hörnläge med balkong i soligt söderläge!

  • Belägen på hörnläge
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • Semiöppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Modernt & fräscht
  • Rymlig balkong i söderläge
  • Fina färg- & materialval
  • Två rofyllda sovrum
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bekvämt centrumläge
  • Attraktiv adress
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan
  • Skola & förskola i området
  • Nära grönområden
  • Nybyggt hus
  • Garage i närheten

Belägen på perfekt centrumläge, mitt i en lugn oas, kan vi nu stoltsera med denna moderna och praktiska trerummare. Med sitt hörnläge erbjuder den en underbar balkong och fri utsikt. Bostaden har genomgående vackert vitlaserat ekparkettgolv, fina färgval, stilrena materialval och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet och köket ligger i en semiöppen planlösning och skapar tillsammans stora sociala ytor att umgås på. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen, som vetter mot söder. Med andra ord erbjuds här sol hela dagen lång. Vidare bjuds det på två rofyllda sovrum samt goda förvaringsmöjligheter i flera garderober och källarförråd. Ett generöst och stilrent badrum med egna tvättmöjligheter förenklar vardagens bestyr.

Här ges bekvämligheten och tryggheten att bo i ett nybyggt hus från 2021, utan några kommande renoveringar och där hållbarhet står i centrum – både ekonomiskt, trivselmässigt och miljömässigt. Sorgenfri är Malmös häftigaste stadsbyggnadsprojekt där gammalt och nytt blandas i en träffsäker mix. Parker, trädgårdar och torg blir naturliga mötesplatser. Området har de senaste åren genomgått en stor förändring, och utvecklingen fortsätter.
Här bor vi på optimalt centrumläge med gångavstånd till alla bekvämligheter såsom matbutiker, förskola, skola, lekplats och parker. På kort promenadavstånd når vi dessutom citykärnans härliga myller. För den som pendlar är läget utmärkt med flera busslinjer, smidig access till motorvägen samt väl utbyggda cykelbanor.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 878 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om ca 137 kr/månad för kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 5
UTGÅNGSPRIS:
3 245 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea på hörnläge med balkong i soligt söderläge!

  • Belägen på hörnläge
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • Semiöppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Modernt & fräscht
  • Rymlig balkong i söderläge
  • Fina färg- & materialval
  • Två rofyllda sovrum
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bekvämt centrumläge
  • Attraktiv adress
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan
  • Skola & förskola i området
  • Nära grönområden
  • Nybyggt hus
  • Garage i närheten

Belägen på perfekt centrumläge, mitt i en lugn oas, kan vi nu stoltsera med denna moderna och praktiska trerummare. Med sitt hörnläge erbjuder den en underbar balkong och fri utsikt. Bostaden har genomgående vackert vitlaserat ekparkettgolv, fina färgval, stilrena materialval och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet och köket ligger i en semiöppen planlösning och skapar tillsammans stora sociala ytor att umgås på. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen, som vetter mot söder. Med andra ord erbjuds här sol hela dagen lång. Vidare bjuds det på två rofyllda sovrum samt goda förvaringsmöjligheter i flera garderober och källarförråd. Ett generöst och stilrent badrum med egna tvättmöjligheter förenklar vardagens bestyr.

Här ges bekvämligheten och tryggheten att bo i ett nybyggt hus från 2021, utan några kommande renoveringar och där hållbarhet står i centrum – både ekonomiskt, trivselmässigt och miljömässigt. Sorgenfri är Malmös häftigaste stadsbyggnadsprojekt där gammalt och nytt blandas i en träffsäker mix. Parker, trädgårdar och torg blir naturliga mötesplatser. Området har de senaste åren genomgått en stor förändring, och utvecklingen fortsätter.
Här bor vi på optimalt centrumläge med gångavstånd till alla bekvämligheter såsom matbutiker, förskola, skola, lekplats och parker. På kort promenadavstånd når vi dessutom citykärnans härliga myller. För den som pendlar är läget utmärkt med flera busslinjer, smidig access till motorvägen samt väl utbyggda cykelbanor.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spårvägen 16A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Parkettgolv och beige väggar.

KONTOR/FÖRRÅD

Praktiskt rum som med fördel går att användas som kontor alternativ som förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker fantastiskt ljus till rummet. Härifrån nås bostadens balkong. Parkettgolv och beige väggar.

BALKONG

Den rymliga och härliga balkongen ger plats till möblemang, växter och grill. Tack vare att den vetter i söderläge går det att njuta av solen hela dagen.

KÖK

Kök och vardagsrum integreras i en semiöppen planlösning. Vit köksinredning med vitt kaklat stänkskydd ovan träbänkskivan i valnöt i kombination av massivt trä och fanér. Köket är utrustat med spishäll, ugn med ångfunktion, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin fläkt, kyl och frys. Köket är även utrustat med avfallskvarn som omvandlar allt matavfall till energi under jorden. Goda förvaringsmöjligheter ges i över- och underskåp. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar. Inbyggt paxsystem som ger möjligheter till att skräddarsy garderoben efter eget behov.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar.

BADRUM

Modernt badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel, tak- och handduschset, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i vit laminat och förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Spårvägen 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1-1106 (1106)
UTGÅNGSPRIS: 3 245 000 kr
Månadsavgift: 5 878 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om ca 137 kr/månad för kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,754 %, andel av årsavgift 1,789 %
Energiklass: B

Fakta – Brf Skapa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Skapa. Föreningen köpte fastigheten 2021. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Spårvägen 16 A-C, 18-20 och Industrigatan 10 B.

Föreningen har en insynsskyddad innergård med grönska, utemöbler, odlingslådor och cykelställ. Den rymliga källaren har barnvagnsförråd, cykelparkering, cykelverkstad och en cykelkärra som kan lånas. Föreningen har lådcykelparkering i fastigheten.
Parkering: Föreningen är ansluten till bilpool fram till 2031. Medlemmen får även en värdekod hos Skånetrafiken till ett värde av 1 000 kr. Möjlighet till boendeparkering finns i parkeringshuset ett kvarter bort.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP telefoni via Tele 2.
Renoveringar
Då fastigheten byggdes 2021 finns inga renoveringar planerade.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Aktiverar...

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Aktiverar...
Tillbaka till toppen