KOMMER SNART

Drottningtorget / Malmö

Östra promenaden 13B

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad och stilren 2:a med balkong på perfekt cityläge!

  • Väldisponerad planlösning
  • Balkong i söderläge
  • Granne med kanalen
  • Generöst ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Walk-in closet
  • Genomgående parkettgolv
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Centralt men lugnt läge
  • Kort promenad till Malmö C
  • Optimalt pendlingsläge
  • Nära Caroli köpcentrum

Ni vill inte missa den här fina tvårummaren som har det mesta man kan önska sig av ett cityboende! Här får ni ett suveränt läge på en av Drottningtorgets mest populära gator, hiss från markplan och balkong i soligt väderstreck. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående parkettgolv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Planlösningen är otroligt bra med luftiga sällskapsytor i kök och vardagsrum varifrån även balkongen nås, samt ett rymligt sovrum och lyxen av en walk-in closet. Badrummet är stilrent i klassiska färgval och här finns även egna tvättmöjligheter. Här bor vi i en stabil förening med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även Centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 658 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband 1000/1000 och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis med eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1987
Planritning
Visningar
  • Off-market visning, anmälan krävs!
    Söndag 13 april 11:00 - 11:30
    Boka
  • Off-market visning, anmälan krävs!
    Onsdag 16 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och stilren 2:a med balkong på perfekt cityläge!

  • Väldisponerad planlösning
  • Balkong i söderläge
  • Granne med kanalen
  • Generöst ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Walk-in closet
  • Genomgående parkettgolv
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Centralt men lugnt läge
  • Kort promenad till Malmö C
  • Optimalt pendlingsläge
  • Nära Caroli köpcentrum

Ni vill inte missa den här fina tvårummaren som har det mesta man kan önska sig av ett cityboende! Här får ni ett suveränt läge på en av Drottningtorgets mest populära gator, hiss från markplan och balkong i soligt väderstreck. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående parkettgolv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Planlösningen är otroligt bra med luftiga sällskapsytor i kök och vardagsrum varifrån även balkongen nås, samt ett rymligt sovrum och lyxen av en walk-in closet. Badrummet är stilrent i klassiska färgval och här finns även egna tvättmöjligheter. Här bor vi i en stabil förening med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även Centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Off-market visning, anmälan krävs!
    Söndag 13 april 11:00 - 11:30
    Boka
  • Off-market visning, anmälan krävs!
    Onsdag 16 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra promenaden 13B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i walk-in closet.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med gröna luckor och grå bänkskiva i laminat som fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med häll, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beigea väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och beigea väggar.

BADRUM

Brun klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, vägghängt förvaringsskåp, vägghängt spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Östra promenaden 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 12 (1302)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 658 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband 1000/1000 och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis med eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,767 %, andel av årsavgift 0,767 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Utanverket i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Utanverket i Malmö köpte fastigheten 1987. Till föreningen hör adresserna Östra Promenaden 9 A-13 B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns fyra tvättstugor i uppgång 13 A/B belägna på markplan. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I samtliga trappuppgångar finns barnvagnsrum och i källaren finns även cykelställ. Överst i varje trapphus finns piskbalkong. Föreningen har en fritidslokal med plats för ca 50 gäster som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dag samt en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt.

Föreningen har en fin och välskött innergård med gräsmatta, utemöbler och grill samt ett litet lusthus. Det finns även en lekplats för barnen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/utanverket
Parkering: I föreningen finns 34 garageplatser som är belägna i källaren och kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. På samtliga garageplatser finns även möjlighet att ladda elbil mot en extra kostnad om 150 kr/månad + elförbrukning. Kösystem tillämpas, i dagsläget är det lång kö. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia (HSB Bolina 3.0).
Renoveringar
2004 reparerades taket.
2005 byttes samtliga delar av taket som är beklätt med väggskivor. Samma år installerades även ny belysning i samtliga trappuppgångar.
2007 rustades gården upp.
2008 tilläggsisolerades vinden.
2012 spolades samtliga avloppsstammar och tagglåssystem installerades till entréer samt soprum.
2013 uppfördes en ny pergola på uteplatsen och elarmaturer byttes ut i tvättstugan. Samma år monterades även speciallysrör i korridorer och tvättstugor och tidigare strömbrytare ersattes av strömbrytare med sensorer.
2014 målades trapphusen om och väggar samt golv målades om i cykelkällaren. Dessutom monterades nya metalldörrar till samtliga soprum och extrautrymmen.
2015 renoverades lekplatsen med nya lekredskap och sanden byttes ut. Samma år monterades även ny nödbelysning med batteridriven reservkälla i varje trappuppgång.
2016 färdigställdes en övernattningslägenhet och hissarna i 9 A och 9 B moderniserades.
2017 renoverades samtliga tvättstugor och hissarna i 11 A, 11 B och 13 B moderniserades.
2018 åtgärdades garagedörren till 11 A samt ett rör i källaren till 9 A/9 B. Samma år genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 spolades samtliga avloppsstammar.
2020 utfördes stambyte av liggande avloppsstammar i källaren samt wobbling av övriga stammar, taggsystem byttes och föreningen tecknade gemensamt elavtal samt kollektiv anslutning till HSB Bolina 3.0.
2021 installerades videoövervakning i sop- och återvinningsrummen samt i passagen mot gatan.
2022 byttes undercentral.
2023 byttes samtliga lampor i föreningens gemensamma utrymmen till LED-lampor.
2024 spolades samtliga rör, balkonger målades och postboxar installerades.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen