Västra Sorgenfri / Malmö

Eslövsgatan 9G

Utgångspris: 2 150 000 kr
TIPSA
Charmig 2:a med magisk balkong högt upp i huset

  • Välbevarad attribut
  • Generös rundad balkong
  • Hörnfönster
  • Fiskbensparkett
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Härligt ljusinsläpp
  • Spegeldörrar & lamprosetter
  • Harmonisk innemiljö
  • Lummig innergård
  • Stabil förening
  • Egna odlingsmöjligheter på gården
  • Närhet till restauranger & nöjen
  • Nära Folkets Park & Möllan
  • Gångavstånd till S:t Knut
  • Goda kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga tvåa på optimalt hörnläge belägen i mysiga kvarter. Vacker lamprosett, gedigna spegeldörrar och välbevarad fiskbensparkett bidrar till den karaktäristiska innemiljön och det känns direkt som hemma. Via det mysiga vardagsrummet når vi den spatiösa rundade balkongen där vi kan spendera många sena sommarkvällar. Bostaden bjuder även på ett välplanerat kök, rofyllt sovrum beläget mot innergården, stort helkaklat badrum med badkar och generösa förvaringsmöjligheter. Utanför porten möts vi av föreningens välskötta och trivsamma innergård. Vi når både S:t Knuts kulturkvarter och pulserande City med en kortare cykeltur. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 298 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 46 kr/månad för kabel-TV och 83 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 1 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 2:a med magisk balkong högt upp i huset

  • Välbevarad attribut
  • Generös rundad balkong
  • Hörnfönster
  • Fiskbensparkett
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Härligt ljusinsläpp
  • Spegeldörrar & lamprosetter
  • Harmonisk innemiljö
  • Lummig innergård
  • Stabil förening
  • Egna odlingsmöjligheter på gården
  • Närhet till restauranger & nöjen
  • Nära Folkets Park & Möllan
  • Gångavstånd till S:t Knut
  • Goda kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga tvåa på optimalt hörnläge belägen i mysiga kvarter. Vacker lamprosett, gedigna spegeldörrar och välbevarad fiskbensparkett bidrar till den karaktäristiska innemiljön och det känns direkt som hemma. Via det mysiga vardagsrummet når vi den spatiösa rundade balkongen där vi kan spendera många sena sommarkvällar. Bostaden bjuder även på ett välplanerat kök, rofyllt sovrum beläget mot innergården, stort helkaklat badrum med badkar och generösa förvaringsmöjligheter. Utanför porten möts vi av föreningens välskötta och trivsamma innergård. Vi når både S:t Knuts kulturkvarter och pulserande City med en kortare cykeltur. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 1 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Eslövsgatan 9G

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Klädkammare.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Hörnfönster, lamprosett och utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar samt fondvägg med panel. Garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, wc och badkar.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1,5 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Eslövsgatan 9G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 12 (1204)
Utgångspris: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 3 298 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 46 kr/månad för kabel-TV och 83 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,322 %, andel av årsavgift 1,322 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Häggen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Häggen köpte fastigheten 1936. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Eslövsgatan 9 och Nobelvägen 62.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Här finns även 1 mangel. Cykelrum finns i källaren och skjul för barnvagnar finns på gården. Det finns även ett mindre hobbyrum beläget i källaren som är kostnadsfritt för medlemmar att nyttja.

Föreningen har två innergårdar, på vardera sida om huset som är mysiga och välskötta. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler, grill och pergola.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhaggen.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1988 byttes samtliga fönster.
På 1990-talet lades taket om.
1999 renoverades fasaden.
2001 spolades avloppstammarna i kök och badrum. Samma år drogs elen om i hela fastigheten.
2006 målades samtliga trappuppgångar.
2009 genomfördes OVK.
2010 installerades nya entrédörrar.
2011 besiktigades V/A stammar i kök och bad, tvättstugorna renoverades och nya torktumlare installerades.
2014 renoverades taket. Samma år renoverades även samtliga balkonggolv och balkongfasader samt entrétak.
2016 installerades nya tvättmaskiner.
2017 installerades råttstopp, spillvattenstammarna relinades samt tappvattensystemet byttes. Samma år installerades en ny fjärrvärmeväxlare. Samma år gjordes OVK-besiktning.
2021 byggdes nytt miljöhus på gården. I samband med detta gjordes även de två gamla miljöhusen om till uteplatser.
2022 installerades nya termostater med gemensam reglering av temperatur i hela fastigheten.
2023 byttes till säkerhetsdörrar i hela fastigheten.
2023-2024 genomfördes renovering av trapphus, målning, belysning samt entrémattor.

Föreningen planerar att eventuellt byta entrégrindar till gården, i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen