Ön / Limhamn

Sundholmsgatan 9

Utgångspris: 3 795 000 kr
TIPSA
Havsnära 3:a med villakänsla

  • Närhet till hav & salta bad
  • Bo med villakänsla
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • Stilfullt renoverad
  • Genomgående planlösning
  • Drygt 3 meter till tak
  • Exklusiv köksmiljö
  • Generösa sällskapsytor
  • Två rymliga sovrum
  • Både badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gästlägenhet finns
  • Garage i fastigheten
  • Promenadstråk längs havet
  • Närbutik & gym inom 100 m
  • Skolor & förskolor nära
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

På fridfulla Ön intill ett glittrande Öresund välkomnar denna luftiga trerummare med uteplats som ger villakänsla! Invändigt väntar en stilren interiör med enhetligt parkettgolv, ljusa kulörer och tilltagen takhöjd. Vardagsrum och kök ligger i en genomgående planlösning med generösa sällskapsytor och härligt ljusinsläpp samt utgång till bostadens uteplats. De två sovrummen är väl tilltagna och därtill ges vardagsbekvämligheter i form av såväl badrum som en praktisk gäst-WC, egna tvättmöjligheter och klädkammare.
I närområdet finns en mysig småbåtshamn med restauranger samt gott om fina promenadstråk längs havet. Dessutom finns restauranger, gym, matbutiker och Limhamns centrum på kort gångavstånd samtidigt som citypulsen nås smidigt. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
5 161 kr
I avgiften ingår kabel-TV, kapitalavgift och bostadsrättstillägg. Kapitalavgiften utgör 3192 kr av den totala avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har individuell mätning av värme, kall- och varmvatten samt hushållsel som debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Torsdag 8 maj 18:30 - 19:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 3:a med villakänsla

  • Närhet till hav & salta bad
  • Bo med villakänsla
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • Stilfullt renoverad
  • Genomgående planlösning
  • Drygt 3 meter till tak
  • Exklusiv köksmiljö
  • Generösa sällskapsytor
  • Två rymliga sovrum
  • Både badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gästlägenhet finns
  • Garage i fastigheten
  • Promenadstråk längs havet
  • Närbutik & gym inom 100 m
  • Skolor & förskolor nära
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

På fridfulla Ön intill ett glittrande Öresund välkomnar denna luftiga trerummare med uteplats som ger villakänsla! Invändigt väntar en stilren interiör med enhetligt parkettgolv, ljusa kulörer och tilltagen takhöjd. Vardagsrum och kök ligger i en genomgående planlösning med generösa sällskapsytor och härligt ljusinsläpp samt utgång till bostadens uteplats. De två sovrummen är väl tilltagna och därtill ges vardagsbekvämligheter i form av såväl badrum som en praktisk gäst-WC, egna tvättmöjligheter och klädkammare.
I närområdet finns en mysig småbåtshamn med restauranger samt gott om fina promenadstråk längs havet. Dessutom finns restauranger, gym, matbutiker och Limhamns centrum på kort gångavstånd samtidigt som citypulsen nås smidigt. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Torsdag 8 maj 18:30 - 19:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sundholmsgatan 9

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grått kakel ovan grå laminatbänkskiva. Köket är utrusat med kyl/frys, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Plats för matplats till 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fransk balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustad med WC, handfat, spegel, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

GÄST - WC

Grå klinker och vitt kakel. Utrustad med WC, handfat samt spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Sundholmsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1521 (1002)
Utgångspris: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 5 161 kr
I avgiften ingår kabel-TV, kapitalavgift och bostadsrättstillägg. Kapitalavgiften utgör 3192 kr av den totala avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har individuell mätning av värme, kall- och varmvatten samt hushållsel som debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,567 %, andel av årsavgift 1,605 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 030 786 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Havsglimten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 69, varav 4 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Havsglimten köpte husen 2008. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31. Till föreningen hör adresserna Kronolotsgatan 1, Sundholmsgatan 1-9 och Övägen 13 samt 15.

Det finns en gemensam tvättstuga med digitalt boknings system i trappuppgång 5 som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Föreningen har även en snickarverkstad som kan användas av alla boende samt att verktyg och maskiner finns för lån.

Brf Havsglimten har tillsammans med grannföreningen Brf Kronlotsen 1 en mindre uthyrningslägenhet som går att hyra för enstaka övernattningar till en kostnad om ca 400 kr/dygn inkl garageplats. Lägenheten är belägen i grannföreningens fastighet.

Föreningen har en trevlig innergård som delas med grannföreningen Kronolotsen 1. Det finns en utegrill, lekplats med gungor och en sandlåda samt sittbänkar. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar varje år.

Tillsammans med Brf Kronolotsen 1 finns en gemensamhetsanläggning som bland annat reglerar kostnaderna för skötsel och drift av innergård och garage. Föreningens andel av gemensamhetsanläggningen är 40%.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfhavsglimten.se/
Parkering: I föreningens finns 91 garageplatser, varav 19 är utrustade med laddboxar, 2 MC-platser och 6 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad, MC-plats 600 kr/månad och parkeringsplats ute 650 kr/månad. Laddplatserna kostar 1000 kr/månad samt 3,50 kr/kwh. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2014 infördes individuell mätning och debitering av varmvatten och värme för varje lägenhet.
2015 installerades solceller på taket.
2019 installerades 13 laddstolpar.
2020 utfördes fasadtvätt och spolning av avloppsrör.
2022 utfördes taktvätt och kanaler rensades.
2022-2023 har energieffektivisering utförts.
2023 installerades hjärtstartare i fastigheten, OVK utfördes, en hiss reparerades och en tvättmaskin i tvättstugan byttes samt byttes armaturer i garaget.
I maj 2025 infördes individuell mätning och debitering av kallvatten.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 784 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 6 266 kr/år
VA: 2 518 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen