Sorgenfri / Malmö

Nobelvägen 117E

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med fint bevarade originaldetaljer

  • 30-tals pärla
  • Fina originalattribut
  • Lamprosetter
  • Genomgående brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Rofyllt sovrum
  • Ljust & luftigt
  • Genomgående
  • Platsbyggd förvaring
  • Stabil förening
  • Nära S:t Knuts charmiga caféer
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till flertalet grönområden

Välkommen till denna charmiga 1930-tals pärla med väldisponerad och genomgående planlösning. Den tidsenliga originalattributen sätter tydlig prägel alltigenom och bjuder på välbevarad brädgolv som vidare möter upp vackra lamprosetter, fina dörrar och djupa fönsternischer. Den tilltagna takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier skapar en rymlig och luftig atmosfär. Det smakfulla köket erbjuder goda arbetsytor och matplats. Lägg där till ett rymligt sovrum på rofyllt läge, charmigt originalbadrum med badkar och gott om förvaring i klädkammare och garderober.

Utanför porten möts vi av föreningens grönskande innergård med lusthus, grillmöjligheter och sittplats. Här bor vi på en lugn gata med närhet till service, matbutik och goda bussförbindelser som lätt tar oss vidare till city.

Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 785 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning, anmälan krävs
    Söndag 4 maj 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emmeli

Ryd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig tvåa med fint bevarade originaldetaljer

  • 30-tals pärla
  • Fina originalattribut
  • Lamprosetter
  • Genomgående brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Rofyllt sovrum
  • Ljust & luftigt
  • Genomgående
  • Platsbyggd förvaring
  • Stabil förening
  • Nära S:t Knuts charmiga caféer
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till flertalet grönområden

Välkommen till denna charmiga 1930-tals pärla med väldisponerad och genomgående planlösning. Den tidsenliga originalattributen sätter tydlig prägel alltigenom och bjuder på välbevarad brädgolv som vidare möter upp vackra lamprosetter, fina dörrar och djupa fönsternischer. Den tilltagna takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier skapar en rymlig och luftig atmosfär. Det smakfulla köket erbjuder goda arbetsytor och matplats. Lägg där till ett rymligt sovrum på rofyllt läge, charmigt originalbadrum med badkar och gott om förvaring i klädkammare och garderober.

Utanför porten möts vi av föreningens grönskande innergård med lusthus, grillmöjligheter och sittplats. Här bor vi på en lugn gata med närhet till service, matbutik och goda bussförbindelser som lätt tar oss vidare till city.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Premiärvisning, anmälan krävs
    Söndag 4 maj 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emmeli

Ryd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 117E

HALL

Välkomnande hall med brädgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en praktiskt klädkammare.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Brädgolv, ljusa väggar med en duvblå fondvägg och lamprosett.

KÖK

Vit köksinredning med svart kaklat stänkskydd ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd micro och köksfläkt. Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Sovrummet är beläget på rofyllt läge. Brädgolv, gröna väggar och lamprosett. Förvaring erbjuds i garderober.

BADRUM

Vitt klinker och vitt halvkaklat med gröna väggar ovan. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, wc, handfat och spegelskåp.

ÖVRIGT

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande lägenhetsinnehavare har byggt till hyllor i köket, byggt garderob i sovrummet och remaljerat badrummet.

Fakta – Nobelvägen 117E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1094 (1102)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 785 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,885 %, andel av årsavgift 0,89 %
Indirekt nettoskuldsättning: 25 387 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 195 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Båstadsgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Båstadsgården köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 115 och 117 A-G samt Spånehusvägen 56 A-G.

Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor, 2 per hus som är belägna i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 stenmangel.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-10).

Föreningen har en lummig gård med stora gräsytor och grillplats med trädgårdsmöbler. På gården finns även cykelparkeringar, lusthus och i miljöhuset finns ett barnvagnsförråd som är fritt att nyttja för medlemmarna. I källaren finns även cykelförråd.

Föreningen har en trädgårdsgrupp som tillsammans underhåller innergård med blommor och grönska.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.bastadsgarden.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1985 byttes samtliga fönsterbågar.
1995 putsades fasaderna och tappvattenstammarna byttes i kök och badrum.
1997 byttes el-stigare och el i samtliga lägenheter.
2000 renoverades taket och ny värmeanläggning installerades.
2003 målades fasaden.
2006 plåtades skorstenarna in.
2007 byggdes miljöhus.
2007/2008 målades samtliga entrédörrar och samtliga fönster målades invändigt.
2010 klotterskyddades nederdelen av fasaden.
2011 byttes värmeväxlaren.
2012/2013 dränerades fastigheterna.
2013/2014 byttes samtliga radiatorer.
2017 byttes tvättmaskiner och torktumlare.
2018 relinades samtliga avloppsstammar och bottenavlopp.
2019 installerades brandvarnare i alla trappuppgångar, källare och vindsutrymmen. Brandsläckare monterades upp runt om i fastigheten och dörrstängare monterades även i brandceller (källare/vind).
2020 renoverades värmeanläggningen samt entrépartier. Samma år byttes träplanket på framsidan mot Spånehusvägen samt som odlingslådor, blommor och grönska planterades på innergården.
2021 byttes träplanket mot Nobelvägen, träd fälldes och omplanterades på gården.
2022 utfördes mindre reparationer.
2023 byttes källardörrar och putslagning och ommålning av sockelmur genomfördes.
2024 genomfördes en OVK och rensning av kanaler samt upprättades en ny underhållsplan.

Kommande renoveringar är renovering av lusthuset på gården samt eventuellt byte av portsystem (kontrollerat med styrelsen 2025-04-10).

Enligt underhållsplanen planerar föreningen framöver omläggning av viss asfalt på gården och renovering av lusthus. Ca 2030 planeras renovering av tak. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen