En bostad som den här dyker inte upp varje dag! På lugnt citynära läge välkomnar detta unika hem där en tidigare butikslokal har integrerats med bostaden. I dagsläget används denna del som vardagsrum men den kan även fungera perfekt för dig som vill ha egen verksamhet hemmavid eller ett extra sovrum. Med en takhöjd på 3,70 meter i butiksdelen och drygt 2,8 meter i resten av bostaden tillsammans med fönster i tre väderstreck skapas en ljus och luftig atmosfär. Lägenheten har genomgått en omsorgsfull helrenovering med påkostade materialval som bevarar den ursprungliga charmen samtidigt som den erbjuder modern komfort. Här har ingenting lämnats åt slumpen! Köket har flyttats för att skapa en öppen och social planlösning och är helt nytt med exklusiva luckor i ek samt en stor köksö i lyxig terrazzo. Även badrummet är totalrenoverat i stilrena material och eleganta kulörval. De två sovrummen ligger skilda från varandra, vilket ger extra avskildhet, och det bjuds vidare på gott om förvaring samt en bra plats för hemmakontoret.
Läget är oslagbart - en lugn oas mitt i stan med gröna parker och vackra promenadstråk runt hörnet samt närhet till Davidshallstorg, Stadsbiblioteket och Malmö Opera. Den arkitektritade innergården är en grönskande pärla som är särskilt härlig under sommarhalvåret, och dessutom finns garage med elbilsladdare precis under fastigheten. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!
En bostad som den här dyker inte upp varje dag! På lugnt citynära läge välkomnar detta unika hem där en tidigare butikslokal har integrerats med bostaden. I dagsläget används denna del som vardagsrum men den kan även fungera perfekt för dig som vill ha egen verksamhet hemmavid eller ett extra sovrum. Med en takhöjd på 3,70 meter i butiksdelen och drygt 2,8 meter i resten av bostaden tillsammans med fönster i tre väderstreck skapas en ljus och luftig atmosfär. Lägenheten har genomgått en omsorgsfull helrenovering med påkostade materialval som bevarar den ursprungliga charmen samtidigt som den erbjuder modern komfort. Här har ingenting lämnats åt slumpen! Köket har flyttats för att skapa en öppen och social planlösning och är helt nytt med exklusiva luckor i ek samt en stor köksö i lyxig terrazzo. Även badrummet är totalrenoverat i stilrena material och eleganta kulörval. De två sovrummen ligger skilda från varandra, vilket ger extra avskildhet, och det bjuds vidare på gott om förvaring samt en bra plats för hemmakontoret.
Läget är oslagbart - en lugn oas mitt i stan med gröna parker och vackra promenadstråk runt hörnet samt närhet till Davidshallstorg, Stadsbiblioteket och Malmö Opera. Den arkitektritade innergården är en grönskande pärla som är särskilt härlig under sommarhalvåret, och dessutom finns garage med elbilsladdare precis under fastigheten. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!
Hårdvaxoljad fiskbensparkett i original och greige väggar. Säkerhetsdörr. Förvaring i tre garderober. I anslutning till hallen finns en halva som kan användas som kontorsdel, med platsbyggda överskåp.
Hårdvaxoljad fiskbensparkett i original och greige väggar. Köksinredning (Ikea) med luckor i vitt och ek (soaped oak från Lucks by Robo) samt bänkskiva och stänkskydd i terrazzo Calacatta. Utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, integrerad fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Ikea (2023/2024). Stor köksö klädd i terrazzo Calacatta, med sittplats och förvaring. Köket ligger i öppen planlösning med matsalen som har matplats för ca 6-10 personer.
Hårdvaxoljad fiskbensparkett i original och greige väggar. Takstuckatur. Stort fönsterparti.
Schackrutigt linoleumgolv (Forbo), greige väggar och grågrönt tak. Stora fönster med inklädda fönsterramar i valnötsfanér. Platsbyggd trappa och förvaring. Egen ingång från gatan. Nyttjas ypperligt även som sovrum.
Hårdvaxoljad fiskbensparkett i original och ljusbeige väggar med grågrön bröstpanel. Takstuckatur och lamprosett. Plats för dubbelsäng. Förvaring i fyra platsbyggda garderober i grågrön ton.
Lutat och hårdvaxoljat brädgolv i original, greige väggar och varmbeige tak. Förvaring i en platsbyggd garderob.
Beige klinker och beige kakel samt vitt vågigt kakel på en vägg. Utrustat med duschset med takdusch (Gustavsberg), vikbara duschväggar (INR), WC (Gustavsberg), handfat med kommod (Haven), blandare (Tapwell), rund spegel med belysning, högskåp (Haven) och vattenburen handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.
Lägenheten är totalrenoverad. 2021 renoverades väggar/tak/golv samt platsbyggd förvaring i hall och sovrum. 2024 gjordes flytt av kök, renovering av badrum och förvärv av f.d butikslokal samt renoverades ytskikt i butikslokal och sovrum 2.
Boarea 99 kvm enligt uppmätning, boarea 85 kvm enligt föreningens information. Disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
5 000 kr/år
Försäkring:
1 992 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
