Kirseberg / MALMÖ

Vattenverksvägen 36C

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta på ljust hörnläge!

  • Högst upp i huset
  • Ljust hörnläge
  • Fönster i två väderstreck
  • Omgiven av rofylld grönska
  • Charmigt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sitt- & grillmöjligheter på gården
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park & Sperlings hage
  • Matbutiker
  • Restaurang & caféer
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna välplanerade etta högst upp i huset med utsikt över grönskande Sperlings hage och föreningens grönskande gård. Tack vare det härliga hörnläget nås vi av ett ljust allrum med fönster i två väderstreck. Rummet är väl tilltaget och rymmer både soffgrupp och sovdel. Det charmiga köket bjuder på bra förvaring, arbetsytor och plats för matbord. Lägg därtill ett badrum med badkar och goda förvaringsmöjligheter i två praktisk klädkammare samt ett källarförråd.

Mysiga Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och gott om grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. I området finns all tänkbar service som matvarubutiker, gym, restauranger och mysiga caféer. Precis intill huset finner vi Sperlings Hage som är en lummig park och på gångavstånd hittar vi flera andra grönområden, däribland Beijers Park som är en riktig oas. I närområdet finns flera busslinjer och Östervärns tågstation.

Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 420 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om ca 31 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
795 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkokmmen att boka in en tid för visning
    Lördag 17 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta på ljust hörnläge!

  • Högst upp i huset
  • Ljust hörnläge
  • Fönster i två väderstreck
  • Omgiven av rofylld grönska
  • Charmigt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sitt- & grillmöjligheter på gården
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park & Sperlings hage
  • Matbutiker
  • Restaurang & caféer
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna välplanerade etta högst upp i huset med utsikt över grönskande Sperlings hage och föreningens grönskande gård. Tack vare det härliga hörnläget nås vi av ett ljust allrum med fönster i två väderstreck. Rummet är väl tilltaget och rymmer både soffgrupp och sovdel. Det charmiga köket bjuder på bra förvaring, arbetsytor och plats för matbord. Lägg därtill ett badrum med badkar och goda förvaringsmöjligheter i två praktisk klädkammare samt ett källarförråd.

Mysiga Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och gott om grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. I området finns all tänkbar service som matvarubutiker, gym, restauranger och mysiga caféer. Precis intill huset finner vi Sperlings Hage som är en lummig park och på gångavstånd hittar vi flera andra grönområden, däribland Beijers Park som är en riktig oas. I närområdet finns flera busslinjer och Östervärns tågstation.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkokmmen att boka in en tid för visning
    Lördag 17 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vattenverksvägen 36C

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i två praktiska klädkammare. Laminatgolv och svarta väggar.

KÖK

Charmig originalkök målat i grått med vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl och frys från 2017. Matplats för ca 2-3 personer. Laminatgolv och vita väggar.

ALLRUM

Väl tilltaget allrum med plats för soffgrupp och säng. Fönster i två väderstreck som skänker fint ljus till rummet. Vita väggar och laminatgolv.

BADRUM

Ljus plastmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med toalettstol (2024), handfat, spegelskåp (2023) och badkar (2023).

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett rymligt källarförråd.

Fakta – Vattenverksvägen 36C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 104 (1201)
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 3 420 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om ca 31 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,303 %, andel av årsavgift 0,303 %
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Huggaren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 257
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Huggaren i Malmö köpte fastigheten 1952. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Rantzowgatan 7, 9 A-C och 11 A, B, Sperlingsgatan 7 A-C och 9 A-C, Vattenverksvägen 36 A-C, Sandbackegatan 5 A-C, 7 A-C, 8 A-C och 10 A-C, Sandbackegatan 2 A-B och 4 A-D samt Sandbackegången 2 A-B och 4 A-D.

Föreningen kommer under höstens budgetmöte diskutera eventuell avgiftshöjning inför 2026.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i separat utrymme, utrustad med 10 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel (ingår i avgiften), 5 torktumlare samt 5 torkskåp. Det finns även manglar att tillgå. Bokning sker via internet. Föreningen har ett relaxrum med TV och bastu. Utrymme för cyklar och barnvagnar finns i källaren. Föreningen har även precis byggt en gästlokal som kan användas för möten, trevliga tillställningar(upp till 10 personer) eller övernattning (för upp till 2 personer). Denna lokal kostar 200 kr/ natt eller 250 kr för möte/tillställning.

Föreningen har en fin innergård med stora grönytor och tillgång till utemöbler och grill. Här finns även möjlighet till odling i pallkragar samt miljöhus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/huggaren/
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även parkering för mopeder. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1990 byttes samtliga fönster.
1994-1998 renoverades balkongerna.
1998 byttes vattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstigaren och elen till samtliga lägenheter.
2000 åtgärdades taket och grunden dränerades i samband med ombyggnad av utemiljön.
2004 byttes styrregleringsutrustningen på värmecentralen.
2004-2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2005 spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning med godkänt resultat genomfördes.
2006 genomfördes en fasadrenovering och balkongerna målades.
2010 totalrenoverades tvättstugorna.
2012 spolades avloppsstammarna och trappuppgångarna fräschades upp.
2013 rensades ventilationskanalerna och vindarna tilläggsisolerades.
2014-2015 kläddes ventilationskanalerna in i rostfria rör och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 installerades taggsystem i samtliga portar.
2018 tecknades gruppavtal för bredband.
2019 sattes ny isolering på fönstren på Sandbackegatan 7 och nya övervakningskameror installerades i miljöstationen.
2020 relinades avloppsstammarna och tvättstugan fick ett nytt bokningssystem.
2021 genomfördes OVK-besiktning och målning av källaren.
2022/2023 infört gemensam el. Detta kommer innebära att el-priserna reduceras för vardera medlem. Bytt ut ventiler på radiatorerna. Värmesystemet fick förnyat styrsystem i samtliga värmecentraler.
2023 installerades nya porttelefoner.

Under 2025 kommer en värmeväxlare bytes ut i ett av husen. Längre fram i tiden kommer även tilläggsisolering kring fönster utförs där 1-3 hus återstår i dagsläget. Föreningen håller även på att förnya sin utemiljö där arbeten görs lite för varje år och förväntas vara helt slutfört 2028.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen