KOMMER SNART

S:t Knut / Malmö

Henrik Smithsgatan 10

Utgångspris: 4 595 000 kr
TIPSA
Smakfull fyrarummare mitt på charmiga S:t Knut

  • Tidstypisk charm
  • Yteffektiv planlösning
  • Rymliga rum
  • Hiss i huset
  • Nyrenoverade ytskikt
  • Fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Renoverat badrum
  • Generösa sällskapsytor
  • Platsbyggd förvaring
  • Sobra kulörval
  • Fönster i två väderstreck
  • Otroligt fin innergård
  • Stabil förening
  • Attraktivt område
  • Stenkast till S:t Knuts Torg
  • Mataffär nära
  • Närhet till City

Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyra i hjärtat av populära S:t Knut! Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden, med närhet till både grönskande parker, mysiga caféer och stadens puls. Bostaden erbjuder generösa ytor med tre sovrum, vardagsrum, badrum och kök, perfekt för familjen eller för dig som önskar ett extra arbetsrum. Lägenheten har vackra parkettgolv och väggarna är ljusa som skapar en enhetlig och varm känsla. Köket är rymligt med plats för matbord, en plats som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge. Hiss finns i huset, vilket gör vardagen bekväm och tillgänglig för alla.

På den gemytliga innergården hittar du en trivsam grillhörna med utemöbler – en härlig plats att njuta av under sommarens varma dagar. Det finns också praktisk förvaring för både cyklar och barnvagnar, smidigt placerad nära utgången. Läget kan knappast bli bättre! Du bor i en livfull men samtidigt rofylld stadsdel, med charmiga S:t Knuts torg och dess mysiga caféer precis runt hörnet, och med promenadavstånd till stadskärnan. Välkommen att trivas!

Snabbfakta
Avgift:
5 792 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 320 kr/månad för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
109 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
4 595 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull fyrarummare mitt på charmiga S:t Knut

  • Tidstypisk charm
  • Yteffektiv planlösning
  • Rymliga rum
  • Hiss i huset
  • Nyrenoverade ytskikt
  • Fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Renoverat badrum
  • Generösa sällskapsytor
  • Platsbyggd förvaring
  • Sobra kulörval
  • Fönster i två väderstreck
  • Otroligt fin innergård
  • Stabil förening
  • Attraktivt område
  • Stenkast till S:t Knuts Torg
  • Mataffär nära
  • Närhet till City

Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyra i hjärtat av populära S:t Knut! Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden, med närhet till både grönskande parker, mysiga caféer och stadens puls. Bostaden erbjuder generösa ytor med tre sovrum, vardagsrum, badrum och kök, perfekt för familjen eller för dig som önskar ett extra arbetsrum. Lägenheten har vackra parkettgolv och väggarna är ljusa som skapar en enhetlig och varm känsla. Köket är rymligt med plats för matbord, en plats som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge. Hiss finns i huset, vilket gör vardagen bekväm och tillgänglig för alla.

På den gemytliga innergården hittar du en trivsam grillhörna med utemöbler – en härlig plats att njuta av under sommarens varma dagar. Det finns också praktisk förvaring för både cyklar och barnvagnar, smidigt placerad nära utgången. Läget kan knappast bli bättre! Du bor i en livfull men samtidigt rofylld stadsdel, med charmiga S:t Knuts torg och dess mysiga caféer precis runt hörnet, och med promenadavstånd till stadskärnan. Välkommen att trivas!

TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Henrik Smithsgatan 10

HALL

Laminatgolv, ljusa väggar och spotlights. Förvaring i form av klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning med ljusblå luckor, vitt kakel och rostfri diskbänk. Utrustat med kyl och frys, spis, spisfläkt och spis och diskmaskin. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Förvaring i form av två garderober.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Beige klinker och kakel. Utrustat dusch, duschvägg, vägghängd wc, handfat med kommod och spegel.

RENOVERINGAR

2024 totalrenoverades badrummet, elen drogs om i samtliga rum förutom köket, fiskbensparkett och brädgolv slipades, målade samtliga rum förutom köket. Även väggen mellan vardagsrummet och ett av sovrummen sattes upp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över två källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och köket enligt föreningens information.

Fakta – Henrik Smithsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 109 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1203 (1203)
Utgångspris: 4 595 000 kr
Månadsavgift: 5 792 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 320 kr/månad för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 6,008 %, andel av årsavgift 6,896 %
Indirekt nettoskuldsättning: 752 155 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Boken 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Boken 7 i Malmö köpte fastigheten 2010. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Henrik Smithsgatan 10 A-C.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en styrelse- och festlokal under uppbyggnad/renovering.

Föreningen har en trevlig innergård med trädäck, utemöbler och grill.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
2010 sågs elen över och automatsäkringar installerades.
2011 renoverades taket.
2014/2015 byttes samtliga fönster.
2015 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, trapphusen målades om och fiberoptiskt bredband installerades.
2017 renoverades innergården, cykelställ utökades och nytt taggsystem installerades till samtliga portar.
2018 renoverades en del av tvättstugan, tidigare lokal gjordes om till föreningslokal, samtliga kranar byttes i källaren, underhåll av elementen utfördes, automatiska ljusrelä sattes upp i källardörrar, plantering utfördes på innergården och en vattenläcka i källaren åtgärdades. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2019 åtgärdades takterrasser efter läckage.
2021 installerades ny entréport till innergård, ny dörr och markis till butikslokal samt ny tvättmaskin i tvättstugan. Samma år utfördes förbättringsarbeten såsom putsning och målning av sockel och första våningen på innergården och Henrik Smithsgatan.
2022 installerades ny torktumlare i tvättstugan.
2023 installerades ett nytt torkskåp, ny frånluftsfläkt och ny belysning i hissen.
2024 putsades och målades gavelvägg med tillhörande nya plåtarbeten samt utfördes underhåll och optimering av frånluftsventilation.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen