Elinegård / Limhamn

Blåsebergavägen 29

Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
Nyproducerad trea med noga utvalda tillval!

  • Social planlösning
  • Hörnläge
  • Balkong i söder
  • Genomgående ekparkett
  • Gott om förvaring
  • Byggår 2022
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Högt upp i huset
  • Cykelavstånd till havet
  • 20 minuter till Köpenhamn
  • Svanenmärkt fastighet
  • Bilpool i föreningen
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till Gamla Limhamn
  • Närhet till Emporia
  • Bra kommunikationer

Här möts du av en ljus, stilren interiör och en genomtänkt planlösning med fokus på både funktion och estetik. En lägenhet med exklusiva tillval som skapar en varm och modern känsla där köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning, perfekt för sociala stunder. Två sovrum, två balkonger, gott om förvaring samt ett rymligt badrum med tvättmöjligheter ger ett bekvämt boende för både par och familjer. Den generösa söderbalkongen bjuder på sol hela dagen, utsikt över det mäktiga Kalkbrottet och glimt av Öresundsbron. Fastigheten är Svanenmärkt, vilket innebär låg klimatpåverkan och lägre driftkostnader. Här bor du i en modern förening med allt du behöver i vardagen. Elinegård är ett växande område med matbutik, förskola och fantastisk kommunikation med 20 min till Köpenhamn, nära Emporia och Malmö City. Missa inte chansen, varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 605 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 197 kr/mån tillkommer för kabel-TV, IP-telefoni samt bredband. Kostnad för hushållsel samt varmvatten debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74,5 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emmeli

Ryd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyproducerad trea med noga utvalda tillval!

  • Social planlösning
  • Hörnläge
  • Balkong i söder
  • Genomgående ekparkett
  • Gott om förvaring
  • Byggår 2022
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Högt upp i huset
  • Cykelavstånd till havet
  • 20 minuter till Köpenhamn
  • Svanenmärkt fastighet
  • Bilpool i föreningen
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till Gamla Limhamn
  • Närhet till Emporia
  • Bra kommunikationer

Här möts du av en ljus, stilren interiör och en genomtänkt planlösning med fokus på både funktion och estetik. En lägenhet med exklusiva tillval som skapar en varm och modern känsla där köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning, perfekt för sociala stunder. Två sovrum, två balkonger, gott om förvaring samt ett rymligt badrum med tvättmöjligheter ger ett bekvämt boende för både par och familjer. Den generösa söderbalkongen bjuder på sol hela dagen, utsikt över det mäktiga Kalkbrottet och glimt av Öresundsbron. Fastigheten är Svanenmärkt, vilket innebär låg klimatpåverkan och lägre driftkostnader. Här bor du i en modern förening med allt du behöver i vardagen. Elinegård är ett växande område med matbutik, förskola och fantastisk kommunikation med 20 min till Köpenhamn, nära Emporia och Malmö City. Missa inte chansen, varmt välkommen på visning!

TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emmeli

Ryd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blåsebergavägen 29

HALL

Ekparkett och vita väggar. Säljaren har även valt att lägga till golvlister i ek i hela lägenheten som skapar en exklusiv känsla. Hallen är stor och erbjuder mycket förvarings- och avhängningsmöjligheter

MASTER BEDROOM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för stor dubbelsäng och här får vi även lyxen med en mindre balkong i sovrummet. Sovrummet är även utrustat med stor inbyggd garderob som även har finesser som mjukstängare.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Ljust klinker och sandfärgat kakel. Badrummet är utrustat med WC, kommod, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin, bänkskiva, spotlights, förvaringsskåp, torktumlare och duschvägg med specialbyggd förvaring. I badrummet har det verkligen inte snålats med tillvalen och förutom den exklusiva känslan finns där väldigt goda förutsättningar för att ta hand som sin tvätt.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Grågrön skåpsinredning ovan vitt kakel och bänkskiva i ljusa toner. I köket har vi även noga utvalda tillval för att skapa en så vacker och effektiv köksmiljö som möjligt. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn med ångfunktion, integrerad mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, barnsäkerhetsstopp i besticklådor, takanslutna köksskåp och inbyggd källsortering under diskbänk. Samtliga vitvaror är från Siemens.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för större soffgrupp och från denna delen når vi även den stora balkongen.

MATPLATS

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för gedigen matgrupp som skapar fantastiska tillfällen för mysiga middagar.

BALKONG

Bostaden erbjuder två balkonger varav en är väldigt tilltagen och vetter mot söder. Härifrån har vi även fantastisk utsikt mot Kalkbrottet och Öresundsbron.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Blåsebergavägen 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: A1202
Utgångspris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4 605 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 197 kr/mån tillkommer för kabel-TV, IP-telefoni samt bredband. Kostnad för hushållsel samt varmvatten debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,844 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 063 669 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Horisonten 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 131
Allmänt om föreningen: Brf Horisonten 1 köpte fastigheterna 2020-2023. Till föreningen hör adresserna Piggränd 1-7 och Blåsebergavägen 23, 25, 27, 29 och 33 A-F.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 6,5% årligen 2026-2027 och ca 2% från och med 2028. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Byggnadsprojektet har genomförts som en totalentreprenad av Skanska Sverige AB.

Mellan husen finns en park med utegym. Det finns cykelställ på innergården och i anslutning till trapphusentréerna samt cykelförråd med cykelpump i källare, bilgarage under mark och barnvagnsförråd.

Innergården är utrustad med trygghetsbelysning, cykelställ, lekplats, bänkar, bord och pergola. Trappuppgångarna är utrustade med automatisk dörröppnare och belysning som styrs av rörelsesensorer, allt för att göra det så bekvämt som möjligt för medlemmarna. Förening är väl anpassad för medlemmar med funktionsvariationer.

Föreningens fastighet är Svanenmärkt, det innebär lägre driftkostnader för föreningen och mindre klimatavtryck.
Parkering: Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i ett underjordiskt garage under kvarteren som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Utöver detta finns elva parkeringsplatser utomhus varav 1 HCP, ovan mark som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ett antal parkeringsplatser har även möjlighet till el-laddning.
Medlemmar får möjlighet att nyttja ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber 250/250) via Tele2.
Renoveringar
2024 anlades en park mellan husen med utegym.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen