S:t Knut/Västra Sorgenfri / Malmö

Spånehusvägen 63B

Utgångspris: 695 000 kr
TIPSA
Fin etta med klassisk 1930-tals charm!

  • Tilltagen takhöjd
  • Originaldetaljder
  • Fiskbensparkett
  • Optimal planlösning
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Djupa fönsternischer
  • Mysig innergård
  • St: Knuts torg
  • Välskött förening
  • Populärt område
  • Närhet till City
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna in i denna välplanerade bostad med vacker fiskbensparkett och en tilltagen takhöjd som gör att den lilla bostaden känns rymlig alltigenom. Den optimala planlösningen bjuder på ett gårdsvänt allrum med plats för både säng och matgrupp som ligger i anslutning till bostadens kokvrå. De generösa fönsterpartier bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en harmonisk känsla, vilket gör bostaden till ett hem att trivas i. Här bor vi i ett av Malmös mysigaste kvarter med närhet till pittoreska S:t Knuts Torg, livfulla Folkets Park och gågatans härliga nöjesutbud.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 932 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
15,2 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
695 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 4 maj 15:00 - 15:30
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att bok in en tid för visning
    Tisdag 6 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emmeli

Ryd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fin etta med klassisk 1930-tals charm!

  • Tilltagen takhöjd
  • Originaldetaljder
  • Fiskbensparkett
  • Optimal planlösning
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Djupa fönsternischer
  • Mysig innergård
  • St: Knuts torg
  • Välskött förening
  • Populärt område
  • Närhet till City
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna in i denna välplanerade bostad med vacker fiskbensparkett och en tilltagen takhöjd som gör att den lilla bostaden känns rymlig alltigenom. Den optimala planlösningen bjuder på ett gårdsvänt allrum med plats för både säng och matgrupp som ligger i anslutning till bostadens kokvrå. De generösa fönsterpartier bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en harmonisk känsla, vilket gör bostaden till ett hem att trivas i. Här bor vi i ett av Malmös mysigaste kvarter med närhet till pittoreska S:t Knuts Torg, livfulla Folkets Park och gågatans härliga nöjesutbud.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 4 maj 15:00 - 15:30
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att bok in en tid för visning
    Tisdag 6 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emmeli

Ryd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spånehusvägen 63B

HALL

Vitt brädgolv och vita väggar.

ALLRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Inbyggda förvaringsmöjligheter i garderob.

KOKVRÅ

Vitt brädgolv och vita väggar. Bänkskiva i ek med gråa plattor ovan. Köket är utrustat med kylskåp, kokplatta och liten ugn.

BADRUM

Mörkgrått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, kommod med handfat, handdukshängare och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en källarförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har slipat och målat golvet i kokvrån, målat om samtliga väggar samt slipat och behandlat bänkskivan i köket.

Fakta – Spånehusvägen 63B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kokvrå, 15,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 25 (1103)
Utgångspris: 695 000 kr
Månadsavgift: 1 932 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,09 %, andel av årsavgift 0,989 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: G
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Eslövsgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Brf Eslövsgården köpte fastigheten 1938. Till föreningen hör adresserna Eslövsgatan 4 och Spånehusvägen 63 A-C.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel. Det finns även en torkvind.

I föreningen finns en takterrass, minigym och ett hobbyrum. Föreningen har även ett gästrum som kan bokas upp till 7 dagar i rad, max 5 dagar under sommaren, till en kostnad om 100 kr/natt. Cykelförråd finns i källaren.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, utemöbler och grill. Här finns även kryddodlingar och möjlighet till att själv plantera, en sandlåda samt cykelställ med och utan tak.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfeslovsgarden.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Under 1980-talet lades nytt tak och balkongerna mot gården renoverades.
Under 1990-talet renoverades V/A-stammar, el-ledningar och fönsterytterprofiler. Trapphusen målades även om under denna period.
2001 omlackerades entrédörrar och port, butikshörnan snyggades upp med nya fönster, plattbeläggning och staket sattes upp.
2002 installerades en mindre extra tvättstuga.
2004 byttes ytterdörrarna ut mot säkerhetsdörrar. Brevlådor sattes upp i port och trapphus.
2005 målades trapphusen.
2007 renoverades den lilla tvättstugan.
2007 installerades nytt bokningssystem till tvättstugorna, s.k. parkeringskolvar.
2010 renoverades balkongerna utåt gatorna.
2012 fixades takterrassen till och nya utemöbler köptes in.
2012 byttes låsen ut på samtliga gemensamma dörrar.
2012-2013 utfördes stamrelining på samtliga av fastighetens avloppsstammar.
2013 installerades nya portkodsdosor.
2013 dränerades utsidan av hela fastigheten.
2014 genomfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i föreningens samtliga lägenheter.
2015 genomfördes besiktning av samtliga lägenheters kök och badrum av Anticimex.
2016 utfördes renovering av fogarna på fasaden samt omläggning av taket.
2017 genomfördes, som ett led i Anticimex trygghetspaket för flerfamiljshus, besiktning av samtliga lägenheters kök och badrum.
2018/2019 utfördes restaurering av portdörrar.
2020 renoverades gästrummet, OVK utfördes samt byte av värmesystem och termostat.
2021 installerades elektrisk dörröppnare.
2022 utfördes stambyte i källaren.
2023 renoverades taket och solceller installerades samt infördes gemensam el i föreningen.

Föreningen planerar att renovera yttre källartrapporna inom de närmsta åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen