/ YSTAD

Tingsgatan 1B

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Unik etta med sovloft i anrik byggnad från 1905!

  • Sekelskifte
  • Sovloft
  • Spiraltrappa
  • Generösa fönster
  • Respektingivande takhöjd
  • Ballingslövs kök
  • Arkitektritat hus
  • Bra förvaring
  • Första våningen
  • Modernt badrum
  • Stabil förening
  • Stenkast ifrån centrum

Välkommen till en unik bostadsrätt med en perfekt balans mellan historia och nutida bekvämligheter. Denna charmiga lägenhet, ritad av den erkände arkitekten Peter Boisen år 1905, bär på en tidlös karaktär.

På välplanerade 57 kvadratmeter möts du av en mycket luft och ett stilfullt boende. De generösa fönstren flödar rummet med naturligt ljus, och den imponerande takhöjden på cirka 6 meter förstärker känslan av rymd. Sovloftet, nått via en elegant spiraltrappa, erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt praktisk förvaring bakom stilfulla skjutdörrar. Ett glasräcke skapar en öppen och exklusiv känsla ned mot vardagsrummet.

Köket, från Ballingslöv, är fullt utrustat med moderna vitvaror och smakfull design. Badrummet är elegant och funktionellt med dusch, kommod och tvättmaskin.

Här bor du i ett hem där sekelskiftesarkitektur möter nutidens komfort, med stadens puls bara ett stenkast bort. Närhet till restauranger, butiker och kommunikationer gör detta till ett boende som verkligen har allt.

Är detta en bostad för dig, tveka inte på att höra av dig. Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 328 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och kabel-TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1905
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka dig!
    Torsdag 17 april 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etta med sovloft i anrik byggnad från 1905!

  • Sekelskifte
  • Sovloft
  • Spiraltrappa
  • Generösa fönster
  • Respektingivande takhöjd
  • Ballingslövs kök
  • Arkitektritat hus
  • Bra förvaring
  • Första våningen
  • Modernt badrum
  • Stabil förening
  • Stenkast ifrån centrum

Välkommen till en unik bostadsrätt med en perfekt balans mellan historia och nutida bekvämligheter. Denna charmiga lägenhet, ritad av den erkände arkitekten Peter Boisen år 1905, bär på en tidlös karaktär.

På välplanerade 57 kvadratmeter möts du av en mycket luft och ett stilfullt boende. De generösa fönstren flödar rummet med naturligt ljus, och den imponerande takhöjden på cirka 6 meter förstärker känslan av rymd. Sovloftet, nått via en elegant spiraltrappa, erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt praktisk förvaring bakom stilfulla skjutdörrar. Ett glasräcke skapar en öppen och exklusiv känsla ned mot vardagsrummet.

Köket, från Ballingslöv, är fullt utrustat med moderna vitvaror och smakfull design. Badrummet är elegant och funktionellt med dusch, kommod och tvättmaskin.

Här bor du i ett hem där sekelskiftesarkitektur möter nutidens komfort, med stadens puls bara ett stenkast bort. Närhet till restauranger, butiker och kommunikationer gör detta till ett boende som verkligen har allt.

Är detta en bostad för dig, tveka inte på att höra av dig. Välkommen!

Visningar
  • Välkommen att boka dig!
    Torsdag 17 april 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tingsgatan 1B

PLAN 1

VARDAGSRUM

Här möts vi av den fantastiska takhöjden och det storslagna fönstret som sträcker sig hela vägen upp till taket och ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vita väggar med härliga detaljer som går i tiden för sekelskiftet och ett fint parkettgolv.

KÖK

Det vita köket är från Ballingslöv och är modernt utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys, mikro samt en fin granitbänkskiva.

BADRUM

Badrummet är helkaklat med ett grått klinker och ett vitt kakel. Badrummet är utrustat med en stor komod med draglådor, handfat, spegel, WC, handdukstork, dusch samt tvättmaskin.

PLAN 2

SOVRUM

Upp för den karismatiska spiraltrappan möts vi av ett stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Glasräcket inbringar en pampig känsla och fin utsikt ut över vardagsrummet och det stora fönstret. Längs ena väggen finns inbyggda garderober med bra förvaringsmöjligheter, garderoberna har även skjutdörrar täckta i spegelglas.

FÖRRÅD

Bostadsrätten har även ett förråd som tillhör i källaren.

Fakta – Tingsgatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 1 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 13 (1101)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 328 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 4,04 %, andel av årsavgift 4,23 %
Indirekt nettoskuldsättning: 210 457 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – BRF Ziska 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 15, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Ziska 5 består av ett bostadsrättshus med 15 upplåtna bostadsrätter och en lokal. Byggnaden upprättades år 1905 och är ritat av arkitekten Peter Boisen. Byggnaden har under många år varit en skola men 2008 valde man att upprätta bostadsrätter istället.
Parkering: Parkeringsplatser finns tillhörande bostadsrättsföreningen. Kösystem tillämpas. 300kr i månaden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Flera av de reparationer och åtgärda som diskuterats i styrelsen har blivit fördröjda. Svårighet att få tag i lämpliga entreprenörer är huvudorsaken.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad för el samt hemförsäkring är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen