Sorgenfri / MALMÖ

Spånehusvägen 62A

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Rymlig tvåa med balkong

  • Generöst kök
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Balkong
  • Enhetlig interiör
  • Väldisponerade rum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Ypperlig förvaring
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Motionsrum & bastu i brf
  • Närbutiker i området
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa på tredje våningen i lummiga Sorgenfri. Bostaden har parkettgolv och fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp i alla rum. De stora fönstren med stenfönsterbrädor bidrar till en klassisk och tidlös känsla. Alla rum är rymliga och lättmöblerade, vilket ger goda möjligheter att anpassa efter egna behov. Köket har plats för matbord, och badrummet är helkaklat i neutrala färger. I hallen finns gott om plats samt tillgång till en stor klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Föreningens innergård är lugn och bilfri, med både sittplatser och grillmöjligheter.

Området erbjuder närhet till grönområden, Folkets park, service, restauranger och caféer. Goda kommunikationer med buss och cykel tar dig snabbt in till centrala Malmö.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 864 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för digital-TV/bredband/IP-telefoni och ca 554 kr/månad för värme. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Spånehusvägen 62A
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 6 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig tvåa med balkong

  • Generöst kök
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Balkong
  • Enhetlig interiör
  • Väldisponerade rum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Ypperlig förvaring
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Motionsrum & bastu i brf
  • Närbutiker i området
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa på tredje våningen i lummiga Sorgenfri. Bostaden har parkettgolv och fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp i alla rum. De stora fönstren med stenfönsterbrädor bidrar till en klassisk och tidlös känsla. Alla rum är rymliga och lättmöblerade, vilket ger goda möjligheter att anpassa efter egna behov. Köket har plats för matbord, och badrummet är helkaklat i neutrala färger. I hallen finns gott om plats samt tillgång till en stor klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Föreningens innergård är lugn och bilfri, med både sittplatser och grillmöjligheter.

Området erbjuder närhet till grönområden, Folkets park, service, restauranger och caféer. Goda kommunikationer med buss och cykel tar dig snabbt in till centrala Malmö.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 6 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spånehusvägen 62A

HALL

Trägolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Trägolv och vita väggar. Ljust grå köksinredning och vitt kakel ovan rostfri diskbänksvart. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust beige väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Trägolv och vita väggar. Förvaring i två inbyggda garderober.

BADRUM

Schackrutigt klinker och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, ovanpåliggande handfat med vitt underskåp, spegel och inkaklat badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Spånehusvägen 62A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 13 (1203)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 864 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för digital-TV/bredband/IP-telefoni och ca 554 kr/månad för värme. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,913 %, andel av årsavgift 0,913 %
Indirekt nettoskuldsättning: 238 473 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 5 köpte husen 1953. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Spånehusvägen 62 A-L.

I föreningen finns 4 tvättstugor som är belägna i källaren, 1 tvättstuga per hus som är utrustad med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. I två av husen finns torkrum och i två av husen finns torkskåp samt finns det 1 mangel i ett av husen.

Föreningen har en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle och 500 kr i depositionsavgift. Det finns även ett motionsrum med bastu som kan nyttjas av medlemmarna, medlemmen köper en nyckel om 100 kr som ger tillgång till motionsrummet så länge man bor i föreningen. Föreningen har även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 100 kr/natt och en depositionsavgift om 500 kr. Det finns även ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och cykelrum samt barnvagnsparkering i källaren.

Föreningen har en välskött och lummig innergård med utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfmalmohusnr5.se
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och IP-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1990-1991 målades fasaden och ytterkarmar byttes på fönster. Detta år renoverades även balkongerna.
2005 installerades modernare belysningsarmaturer utanför entréer och utanför källaringångar samt tvättstugor renoverades. Dessutom byttes plattor på gården och nya planteringar sattes.
2006 renoverades grunden.
2007 genomfördes en besiktning av elen med godkänt resultat och fastighetens stuprör rensades och lagades.
2009 byttes el-stigare och nytt tak lades.
2010 monterades postboxar upp i trapphusen.
2011 besiktigades el-stigare och tak.
2012 installerades bredband via fiber.
2013 gjordes renovering av värmecentral och gemensam elmätning infördes.
2014 gjordes injustering av radiatorer och nytt styrsystem för värme.
2015 byttes fönster och balkongdörrar samt nya varm-och kallvattenledningar installerades.
2017-2018 relinades samtliga avloppsstammar och portar målades.
2019 sattes grindar och staket upp runt innergården och nya porttelefoner installerades.
2020 installerades ett utrymningslarm i källaren, tvättstugorna målades om och nya torktumlare köptes in.
2021 renoverades dagvatten- och spillvattenledningarna. Samma år dränerades fastigheten.
2023-2024 målades fasaderna.
2025 spolades avloppsstammarna.

Föreningen planerar att framöver renovera skorstenarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen