KOMMER SNART

Kirseberg / MALMÖ

Södra Bulltoftavägen 25 U18

Utgångspris: 3 100 000 kr
TIPSA
Unikt boende med stor potential & uteplats i soligt söderläge!

  • Unik bostad
  • Stor potential
  • Tillhörande uteplats
  • Tidstypiska attribut
  • Vackra originaldetaljer
  • Spröjsade fönsterpartier
  • Imponerande takhöjd 280cm
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Brädgolv
  • Rymliga sällskapsytor
  • Fantastisk innergård
  • Pittoreskt kvarter
  • Populär förening
  • Nära matbutik
  • Goda kommunikationer

Välkommen till attraktiva Kvarteret Östergård! På pittoreska gator, omgiven av vackra pastellfärgade fastigheter och mysiga kvarter välkomnas vi in på denna parkliknande gård. Detta är ett ypperligt boende för den med behov av goda och väldisponerade ytor såväl inne som ute med ambitionen att bo i ett grönskande och lugnt område och samtidigt fortfarande med staden inom räckhåll. Tack vare den genomgående planlösningen och de stora fönsterpartierna är ljusflödet här helt fantastiskt. Tidstypiska attribut gör byggnadsåret påmint i form av vackra takrosetter, välvda taklister, stora spröjsade fönsterpartier samt väl tilltagen takhöjd vilket skapar karaktär åt bostaden. Bostaden har stor potential och lämnas åt sin nya köpare att skapa sitt drömboende. Både kök och vardagsrum är rymliga och går att göra om till öppen planlösning om så önskas. De båda sovrummen är rofyllt placerade på gårdsvänt läge med underbar grönskande utsikt. Goda förvaringsmöjligheter ges i form av klädkammare samt ett rymligt förråd. Mot föreningens innergård breder en helt egen oas ut sig i form av en uteplats som tillhör lägenheten av tradition. Här finns plats för möblemang, grill och planteringar. Föreningen håller på att undersöka möjligheten att köpa loss råvindar, vilket hade varit en stor fördel för den här bostaden.

Innanför Östergårds grindar finner vi den mest förtjusande och grönskande innergården med köksträdgård, intilliggande snår och buskar, boulebana, grill, möblemang samt stora ytor att umgås på. Gemensamma faciliteter finns till medlemmarnas förfogan så som målarrum, snickeri, vävstuga, bokskåp, pingisrum, bastu, gym och övernattningslägenhet. En dröm för både stora och små! Kvarteret Östergård brukar omnämnas som karaktärsfullt med arkitektoniska och socialhistoriska värden. Än idag har föreningen en grannsamverkan med nära sammanslutning mellan de boende som tar vara på deras gemensamma intressen och verkar för stärkande av samhörighetskänslan. Flera gånger om året anordnas gemensamma aktiviteter som är mycket uppskattade av de boende.

Här finns närhet till flera matbutiker, mysiga caféer, Beijers Park, sportanläggningar, skolor och förskolor. Goda kommunikationer finns i området i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt Malmö by bike i närheten. För den som pendlar med bil är läget utmärkt med gott om parkeringsplatser längst gatorna samt smidig access till motorvägen utan att behöva köra igenom stan.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats, välkommen att kontakta mäklaren för mer info/visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 477 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensam el där medlemmarna blir debiterad för den faktiska förbrukningen. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-TV om 33 kr/mån, fiberbredband om 69 kr/mån och elnätsabonemang 225kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
3 100 000 kr
Byggnadsår:
1917
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt boende med stor potential & uteplats i soligt söderläge!

  • Unik bostad
  • Stor potential
  • Tillhörande uteplats
  • Tidstypiska attribut
  • Vackra originaldetaljer
  • Spröjsade fönsterpartier
  • Imponerande takhöjd 280cm
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Brädgolv
  • Rymliga sällskapsytor
  • Fantastisk innergård
  • Pittoreskt kvarter
  • Populär förening
  • Nära matbutik
  • Goda kommunikationer

Välkommen till attraktiva Kvarteret Östergård! På pittoreska gator, omgiven av vackra pastellfärgade fastigheter och mysiga kvarter välkomnas vi in på denna parkliknande gård. Detta är ett ypperligt boende för den med behov av goda och väldisponerade ytor såväl inne som ute med ambitionen att bo i ett grönskande och lugnt område och samtidigt fortfarande med staden inom räckhåll. Tack vare den genomgående planlösningen och de stora fönsterpartierna är ljusflödet här helt fantastiskt. Tidstypiska attribut gör byggnadsåret påmint i form av vackra takrosetter, välvda taklister, stora spröjsade fönsterpartier samt väl tilltagen takhöjd vilket skapar karaktär åt bostaden. Bostaden har stor potential och lämnas åt sin nya köpare att skapa sitt drömboende. Både kök och vardagsrum är rymliga och går att göra om till öppen planlösning om så önskas. De båda sovrummen är rofyllt placerade på gårdsvänt läge med underbar grönskande utsikt. Goda förvaringsmöjligheter ges i form av klädkammare samt ett rymligt förråd. Mot föreningens innergård breder en helt egen oas ut sig i form av en uteplats som tillhör lägenheten av tradition. Här finns plats för möblemang, grill och planteringar. Föreningen håller på att undersöka möjligheten att köpa loss råvindar, vilket hade varit en stor fördel för den här bostaden.

Innanför Östergårds grindar finner vi den mest förtjusande och grönskande innergården med köksträdgård, intilliggande snår och buskar, boulebana, grill, möblemang samt stora ytor att umgås på. Gemensamma faciliteter finns till medlemmarnas förfogan så som målarrum, snickeri, vävstuga, bokskåp, pingisrum, bastu, gym och övernattningslägenhet. En dröm för både stora och små! Kvarteret Östergård brukar omnämnas som karaktärsfullt med arkitektoniska och socialhistoriska värden. Än idag har föreningen en grannsamverkan med nära sammanslutning mellan de boende som tar vara på deras gemensamma intressen och verkar för stärkande av samhörighetskänslan. Flera gånger om året anordnas gemensamma aktiviteter som är mycket uppskattade av de boende.

Här finns närhet till flera matbutiker, mysiga caféer, Beijers Park, sportanläggningar, skolor och förskolor. Goda kommunikationer finns i området i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt Malmö by bike i närheten. För den som pendlar med bil är läget utmärkt med gott om parkeringsplatser längst gatorna samt smidig access till motorvägen utan att behöva köra igenom stan.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats, välkommen att kontakta mäklaren för mer info/visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Bulltoftavägen 25 U18

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i en praktisk klädkammare. Brädgolv och ljusa väggar.

KÖK

Väl tilltaget kök med turkos köksinredning, vitt kakel ovan bänkskivan i rostfritt. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Här finns plats för ett stort matbord för ca. 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti. Ljust golv och ljusa väggar.

SOVRUM

Beläget mot gården. Brädgolv och blå väggar.

SOVRUM

Beläget mot gården. Brädgolv och rosa väggar.

BADRUM

Ljus platsmatta på väggar och golv. Utrustningen består av dusch, wc och handfat

UTEPLATS

Härlig uteplats med plats för möblemang och växter i soligt söderläge. Uteplatsen tillhör lägenheten av tradition.

ÖVRIGT

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett större förråd.

Fakta – Södra Bulltoftavägen 25 U18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 71,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 18
Utgångspris: 3 100 000 kr
Månadsavgift: 5 477 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensam el där medlemmarna blir debiterad för den faktiska förbrukningen. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-TV om 33 kr/mån, fiberbredband om 69 kr/mån och elnätsabonemang 225kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,015 %, andel av årsavgift 1,029 %
Indirekt nettoskuldsättning: 535 353 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 207 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Brf Kvarteret Östergård

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningens tomt är friköpt.
Antal lägenheter: 79
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Här ges möjligheten att bo i en välskött förening. Brf Kvarteret Östergård är en äkta förening med totalt 79 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen har friköpt tomten av Malmö kommun under 2022.

Föreningen håller på att undersöka möjligheten att sälja loss råvindar. Det är för tillfället under planutredning.

Övrigt
Trappstädning sköts av engagerade ungdomar i föreningen som får ansöka om detta extrajobb från att de fyllt 15år. Det fungerar mycket bra och är uppskattat av alla.

Gårdens ungdomar erbjuds även anställning som sommarjobbare på gården för t.ex. gårdsskötsel, städning och uppfräschning av trapphus, källare och gemensamma utrymmen, planering av gemensam sommarfest. Ungdomarna får avtalsenlig lön och frivilliga vuxna på gården hjälps åt och ställer upp som handledare under sommarjobbsperioden.

Informationen om föreningen är hämtad från representatn från styrelsen, årsredovisning samt tidigare försäljning. Mäklaren ansvarar inte för att samtliga uppgifter är korrekta utan köparen uppmanas att kontrollera de bitar som är av extra stor betydelse med styrelsen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.kvarteretostergard.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.kvarteretostergard.se
Parkering: Det råder boende parkering i området. På Östergårdsgatan finns det gott om parkeringsplatser. I närområdet finns flera parkeringar där det går att hyra egen plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1917
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Bredband via Bredband2. Kabel-TV via Tele2 (grundutbud).
Renoveringar
1980-1982 Totalrenoverades fastigheten och i samband med det byttes vatten- och avloppsstammar, elen renoverades, m m.
1987 Gjordes samtliga badrum vid och fastigheten tilläggsisolerades kring fönster.
2006 Målades samtliga fönster.
2006-2007 Installerades nya maskiner i tvättstugorna.
2007 Målades trapphusen.
2008-2009 Lades taken om och fasaderna målades.
2010 Injustering värmesystem.
2015 Renovering sophuset.
2016 Renoverades fönstren.
2017 Isolering av två vindar.

Pågeående i föreningen är relining, den kommer vara klar i höst 2025 (kontrollerat med styrelsen 2025-04-11).
Sedvanligt underhåll och renoveringar sker löpande.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen