KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING.
Välkomna till denna enastående fastighet i hjärtat av Hässelby Södra Villastad!
Här presenterar vi med stolthet en nyrenoverad villa som har en helt fantastisk placering med utsikt över Mälaren. Dessutom med intäktsbringande uthyrningsdel med möjlig intäkt om – lågt räknat - 15 000 kr/månad. Här bor du i en villa som nyligen genomgått dubbla besiktningar och är smakfullt renoverad av kunniga hantverkare för uppemot 1,5 msek de senaste åren. Bekymmersfritt, hemtrevligt och – om du väljer att hyra ut entréplan – till oslagbart låg boendekostnad.
När vi kliver in genom dörrarna möts vi av en imponerande byggnad med moderna inslag. Ljus och rymd genomsyrar varje hörn av detta praktfulla hem. De neutrala kulörerna, generösa ljusinsläpp och vackra golv skapar en atmosfär av välkomnande elegans. Här erbjuds flera sociala utrymmen, rofyllda sovrum, stilrena kök samt vardagsrum med en mysig kakelugn där vi med glädje samlas med våra nära och kära. Självklart säljs denna villa besiktigad och energideklarerad med dolda fel-försäkring.
Villans hjärta är den soldränkta altanen där vi kan se de magnifika utsikterna över området, vilket ger en känsla av lugn och ro. Denna villadröm har även en väl tilltagen veranda och separat terrass i olika väderstreck, som ger oss möjligheten att njuta av solens strålar från morgonkaffet till den sena middagen. Dessutom har master bedroom en charmig fransk balkong.
Ytterligare ett extra plus är de generösa förvaringsmöjligheterna samt den separat uthyrningsbara delen av huset, komplett med eget kök, väl tilltaget sovrum, badrum med tvättmaskin, bastu och allrum. Detta ger oss fantastiska möjligheter till flexibilitet och komfort för livets olika faser – nyttja detta våningsplan som generationsboende, gästlägenhet, uthyrningsdel eller en integrerad del av villan för tonåringen. Givetvis är ytan även lämplig som hemmakontor och/eller företagsdel.
Fastighetens grönskande trädgård inbjuder till avkoppling och rekreation. Här finns utrymme för lek och trevliga trädgårdsstunder med familj och vänner. Hässelby Södra Villastad är området för dig som vill bo i grönskande lugn villamiljö – och bor du på Berghamnsbrinken, alldeles i närheten av Berghamns brygga, har du Mälarens glittrande vatten i blickfånget från bostaden.
På ”badrocksavstånd” ligger även en mycket trivsam sandstrand med badbryggor och solstolar, bara att slå sig ner. Strandpromenaden utmed vattnet mot Riddersviks herrgård är strålande vacker sommar som vinter. Du blickar över mot Färingsö och Lambarö, som är Hässelbys egen ”skärgårdsö”. Berghamnsbrinken erbjuder även alla bekvämligheter för vardagen, såsom matbutiker, härliga take away krogar och restauranger där Riddersviks herrgård är områdets restaurangpärla.
Kommunikationsalternativen är smidiga och fritidsaktiviteter för hela familjen finns inom räckhåll. Närliggande skolor (F-9) och uppskattade förskolor på smidigt gångavstånd. Vi ser fram emot att välkomna er till visning, där ni kommer kunna uppleva allt detta och känna atmosfären av det här underbara hemmet på riktigt. Varmt välkomna!
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING.
Välkomna till denna enastående fastighet i hjärtat av Hässelby Södra Villastad!
Här presenterar vi med stolthet en nyrenoverad villa som har en helt fantastisk placering med utsikt över Mälaren. Dessutom med intäktsbringande uthyrningsdel med möjlig intäkt om – lågt räknat - 15 000 kr/månad. Här bor du i en villa som nyligen genomgått dubbla besiktningar och är smakfullt renoverad av kunniga hantverkare för uppemot 1,5 msek de senaste åren. Bekymmersfritt, hemtrevligt och – om du väljer att hyra ut entréplan – till oslagbart låg boendekostnad.
När vi kliver in genom dörrarna möts vi av en imponerande byggnad med moderna inslag. Ljus och rymd genomsyrar varje hörn av detta praktfulla hem. De neutrala kulörerna, generösa ljusinsläpp och vackra golv skapar en atmosfär av välkomnande elegans. Här erbjuds flera sociala utrymmen, rofyllda sovrum, stilrena kök samt vardagsrum med en mysig kakelugn där vi med glädje samlas med våra nära och kära. Självklart säljs denna villa besiktigad och energideklarerad med dolda fel-försäkring.
Villans hjärta är den soldränkta altanen där vi kan se de magnifika utsikterna över området, vilket ger en känsla av lugn och ro. Denna villadröm har även en väl tilltagen veranda och separat terrass i olika väderstreck, som ger oss möjligheten att njuta av solens strålar från morgonkaffet till den sena middagen. Dessutom har master bedroom en charmig fransk balkong.
Ytterligare ett extra plus är de generösa förvaringsmöjligheterna samt den separat uthyrningsbara delen av huset, komplett med eget kök, väl tilltaget sovrum, badrum med tvättmaskin, bastu och allrum. Detta ger oss fantastiska möjligheter till flexibilitet och komfort för livets olika faser – nyttja detta våningsplan som generationsboende, gästlägenhet, uthyrningsdel eller en integrerad del av villan för tonåringen. Givetvis är ytan även lämplig som hemmakontor och/eller företagsdel.
Fastighetens grönskande trädgård inbjuder till avkoppling och rekreation. Här finns utrymme för lek och trevliga trädgårdsstunder med familj och vänner. Hässelby Södra Villastad är området för dig som vill bo i grönskande lugn villamiljö – och bor du på Berghamnsbrinken, alldeles i närheten av Berghamns brygga, har du Mälarens glittrande vatten i blickfånget från bostaden.
På ”badrocksavstånd” ligger även en mycket trivsam sandstrand med badbryggor och solstolar, bara att slå sig ner. Strandpromenaden utmed vattnet mot Riddersviks herrgård är strålande vacker sommar som vinter. Du blickar över mot Färingsö och Lambarö, som är Hässelbys egen ”skärgårdsö”. Berghamnsbrinken erbjuder även alla bekvämligheter för vardagen, såsom matbutiker, härliga take away krogar och restauranger där Riddersviks herrgård är områdets restaurangpärla.
Kommunikationsalternativen är smidiga och fritidsaktiviteter för hela familjen finns inom räckhåll. Närliggande skolor (F-9) och uppskattade förskolor på smidigt gångavstånd. Vi ser fram emot att välkomna er till visning, där ni kommer kunna uppleva allt detta och känna atmosfären av det här underbara hemmet på riktigt. Varmt välkomna!
Stor hall med väggar av vit kulör och parkett golv. En välplanerad hall med plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i hallens platsbyggda garderober.
Stort vardagsrum med plats för skrivbord, förvaring, soffa, fåtölj och soffbord. Laminerat golv och vita väggar. Härligt ljusinsläpp från villans stora veranda.
Laminatgolv och vita väggar. Den maskinella utrustningen består av spis, integrerad köksfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Stort sovrum med plats för stor säng och förvaring, vita väggar och laminatgolv samt utgång till trädgården.
Avkopplande bastu.
Stort kaklat badrum med golvvärme. Nyinstallerad dusch, duschvägg och tvättställ med kommod från Svedbergs med spegel, belysning, badrumsskåp samt toalett. Tvättmaskin från LG och torktumlare från Electrolux.
Förråd/matkällare med specialanpassat hyllsystem.
Modernt kök med stilrena detaljer. Tillgång till flera stora arbetsytor, parkettgolv med ljusa väggar. Vita släta skåpsluckor med nedfälld diskho i svart och mörk arbetsbänk. Bred induktionshäll med WiFi kopplad köksfläkt som känner av när den ska starta. Självrengörande ugn med en mängd tilläggsfunktioner och kombinerad mikrovågsugn/vanlig ugn. Stor kyl och frys och tillgång till mycket förvaring.
Helrenoverad stilren tvättstuga med Vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Väggfast torkställning och Tvättmaskin med många specialfunktioner samt Torktumlare med direktinkopplad avrinning från Electrolux. Utgång till terrassen från tvättstugan.
Modernt badrum med golvvärme, belysning, badrumsskåp, toalett samt dusch. Vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv.
Ljust härligt rum med parkett golv och ljusa väggar. Plats för säng, skrivbord och garderober.
Generöst vardagsrum med stilrena detaljer och en gedigen kakelugn. Parkett golv och ljusa väggar med ett fantastiskt ljusinsläpp från den soldränkta altanen.
Ljust och mysigt allrum med en härlig vy över det mysiga grannskapet. Parkett golv och ljusa väggar.
Master bedroom med fransk balkong, här vaknar man med en fantastisk utsikt. Plats för stor säng samt tv och tvbänk för den som önskar. Här har vi även en walk in closet som även har en kattvivind för extra förvaring, samt en extra kattvind i master bedroom. Stort sovrum med härlig utsikt och mycket förvaring!
Totalrenoverat badrum med golvvärme. Fint ljusinsläpp via insynsskyddade fönster. Här har du allt från handdukstork, dubbeltvättställ i vit marmor med kommod/upplyst spegel, badrumsskåp, toalett till massagebadkar från Hafa med belysning och uppvärmningsmotor som håller vattnet varmt så länge du önskar.
Stort sovrum som idag används som musikstudio. Plats för stor säng, walk in closet precis vid sovrummet, det finns även en kattvind i både sovrummet och i walk in closet för extra förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 579 kr/år
El:
7 614 kr/år
VA:
4 539 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 633 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
