Kungsholmen / Stockholm

Inedalsgatan 15, 7 tr

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Lyxig vindsetage som tillåter juridisk person och andrahandsuthyrning

  • Juridisk person tillåten
  • Fastighet anno 1911
  • Platsbyggt kök- Nisseby snickeri
  • Carrara marmor & låd-diskmaskin
  • Fri andrahandsuthyrning
  • Fönsterbalkong
  • Ostört läge högst upp i huset
  • Insynsskyddat
  • Stilren & lyxig interiör
  • Ekparkett från Kährs
  • Härlig takhöjd
  • Carraramarmor i kök
  • Yteffektiv planlösning
  • Platsbyggd förvaring
  • Arkitektritad innergård med eldstad
  • Fin gemensam tvättstuga
  • Gemensamma balkonger i trapphus
  • Second Living room med bioanläggning
  • Toppmodernt gym med PT
  • Nära vattnet och Karlbergskanalen
  • Rikt restaurangliv
  • Restaurang AG & Bar Abrovinsch
  • Fridhemsplan med all service
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna till denna unika etagevåning belägen högst upp i vackert sekelskifteshus som tillåter juridisk person. Här väntar ett förstklassigt boende i två plan med en genomtänkt interiör i ljusa färger. I hjärtat av bostaden är det öppet ända upp i nock vilket ger en härlig känsla av rymd, och charmen är total med spännande vinklar. Köket är i ljus kulör med integrerade vitvaror, bra arbetsytor samt plats för matbord i nära anslutning. Via trappan tar vi oss sen upp till övre plan där det rofyllda sovrummet väntar, härifrån ges även access till en fönsterbalkong med utsikt över takåsarna och Polar Studios där bland annat ABBA, Rolling Stones, Led Zeppelin och många fler spelade in sin musik. Därtill ges ett lyxigt badrum och förvaring i platsbyggda garderober. De exklusiva materialvalen, genomtänkta förvaringslösningarna och öppna lösningen är vad som definierar 15/20:s vindsetagelägenheter. Föreningen har en inbjudande innergård med tillgång till utemöbler så här kan ni samla vännerna för en grillkväll om ni vill. Här bor ni i en populär förening som erbjuder medlemmarna faciliteter som gym, ett Second Living Room att hänga i, en fantastisk gård med grill/utekök samt lounge i den uppvärmda caven. Ni bor på idealiskt läge med närhet till nöjen och matställen, shopping, fina promenadstråk längs kanalen och allt som stadslivet har att erbjuda inom räckhåll.

Snabbfakta
Avgift:
3 549 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 103 kr/månad tillkommer för kabel-TV (basutbud), bredband och telefoni. Kostnad för el debiteras efter förbrukning via föreningen (ca 455 kr/månad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Biarea:
7 kvm
Våning:
7 av 7
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1911
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Einar

Granberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Lyxig vindsetage som tillåter juridisk person och andrahandsuthyrning

  • Juridisk person tillåten
  • Fastighet anno 1911
  • Platsbyggt kök- Nisseby snickeri
  • Carrara marmor & låd-diskmaskin
  • Fri andrahandsuthyrning
  • Fönsterbalkong
  • Ostört läge högst upp i huset
  • Insynsskyddat
  • Stilren & lyxig interiör
  • Ekparkett från Kährs
  • Härlig takhöjd
  • Carraramarmor i kök
  • Yteffektiv planlösning
  • Platsbyggd förvaring
  • Arkitektritad innergård med eldstad
  • Fin gemensam tvättstuga
  • Gemensamma balkonger i trapphus
  • Second Living room med bioanläggning
  • Toppmodernt gym med PT
  • Nära vattnet och Karlbergskanalen
  • Rikt restaurangliv
  • Restaurang AG & Bar Abrovinsch
  • Fridhemsplan med all service
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna till denna unika etagevåning belägen högst upp i vackert sekelskifteshus som tillåter juridisk person. Här väntar ett förstklassigt boende i två plan med en genomtänkt interiör i ljusa färger. I hjärtat av bostaden är det öppet ända upp i nock vilket ger en härlig känsla av rymd, och charmen är total med spännande vinklar. Köket är i ljus kulör med integrerade vitvaror, bra arbetsytor samt plats för matbord i nära anslutning. Via trappan tar vi oss sen upp till övre plan där det rofyllda sovrummet väntar, härifrån ges även access till en fönsterbalkong med utsikt över takåsarna och Polar Studios där bland annat ABBA, Rolling Stones, Led Zeppelin och många fler spelade in sin musik. Därtill ges ett lyxigt badrum och förvaring i platsbyggda garderober. De exklusiva materialvalen, genomtänkta förvaringslösningarna och öppna lösningen är vad som definierar 15/20:s vindsetagelägenheter. Föreningen har en inbjudande innergård med tillgång till utemöbler så här kan ni samla vännerna för en grillkväll om ni vill. Här bor ni i en populär förening som erbjuder medlemmarna faciliteter som gym, ett Second Living Room att hänga i, en fantastisk gård med grill/utekök samt lounge i den uppvärmda caven. Ni bor på idealiskt läge med närhet till nöjen och matställen, shopping, fina promenadstråk längs kanalen och allt som stadslivet har att erbjuda inom räckhåll.

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Einar

Granberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Inedalsgatan 15, 7 tr

HALL

Välkomnande hall med plats för hallmöblemang. Generös förvaring i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Platsbyggt kök från Nisseby med ljusa skåpsluckor och stänkskydd i Carraramarmor. Kökets maskinella utrustning består av diskho (Deco Steel) induktionshäll (Miele), kombinerad varmluft ugn/micro (Miele), fläkt (Franke), integrerad låddiskmaskin (Fischer and paykel) samt kyl/frys (Liebherr). Plats för matbord i direkt anslutning för sällskap om ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Platsbyggd förvaring från Nisseby.

BADRUM

Helkaklat badrum med hexagonformat klinkersgolv från Kakelspecialisten och vitt Höganäskakel. inrett med wc, tvättställ (Duravit), inkaklad spegel med belysning ovan (Egnell Allard), badrumsskåp (Egnell Allard) samt dusch med glasväggar. Infällda spotlights i tak. Tvättställsblandare och tak- och hanndusch (Hans Grohe).

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Inedalsgatan 15, 7 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 35 kvm boarea, 7 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: A1602 (1602)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3 549 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 103 kr/månad tillkommer för kabel-TV (basutbud), bredband och telefoni. Kostnad för el debiteras efter förbrukning via föreningen (ca 455 kr/månad).
Andelstal: Andel i förening 1,08 %, andel av årsavgift 1,1 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Inedal 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Inedal 8 köpte fastigheten år 2015. Det finns ett kontor och en lokal i föreningen som upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Inedalsgatan 15 och Kronobergsgatan 20. Godkänner delat ägande, med restriktioner minsta ägarandel 10% samt max 4 ägare. Godkänner juridisk person, endast om säljaren är juridisk person.

Brf Inedal 8 har en vacker innergård ritad av arkitekten Johan Paju. Under den ljusa kalkstenen finns värme som gör att en gång på gården är snöfri vintertid. Här finns en sommardel under bar himmel och en vinterdel under tak. Sommardelen för tankarna till en restaurang eller ett café tack vare flera långbord med plats för stora sällskap, lummig miljö blandat med mysiga cafébord med stolar. Under tak finns en mysig elspis, långbord, infravärme och sittbänkar med förvaring. I anslutning till gården finns även möjlighet till cykelförvaring, ingång från gatuplan på Kronobergsgatan.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på gårdsplan i anslutning till gymmet på Kronobergsgatan. Tvättstugan är utrustad med 8 tvättmaskiner och tillhörande torktumlare och är utrustad med en högkvalitativ maskinpark från Miele.

I föreningen finns även gym som de boende får nyttja kostnadsfritt, även det beläget i gårdsplan med utsikt åt den gemensamma gården. Här finns det tillgång till professionell gymutrustning, t ex flertalet konditionsmaskiner, fria vikter, kettlebells etc.

Second living room är en trevlig lounge belägen på gårdsplan med utsikt mot den gemensamma gården. Loungen är utrustad med en komplett hemmabioanläggning och en musikanläggning. Här finns ett ordentligt kök, rymligt middagsbord med plats för det stora sällskapet samt soffa för socialt umgänge med familj och vänner (sittplatser för totalt cirka 14 personer). Loungen går att besöka kostnadsfritt spontant eller boka för privata tillställningar, då kostar loungen 850 kr/kväll (inkl. städning) eller 350 kr/dag (exkl. städning).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.1520.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1911
Ombyggnadsår 2016-2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Sappa och bredband (fiber) via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
2016-2017 byte av samtliga stammar, installationer, hissar mm.
2020 två-årsbesiktning är utförd. Allt är åtgärdat efter garantibesiktningen.
2023 OVK-besiktning.

Föreningen planerar inga större renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 740 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 460 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnad för el debiteras efter förbrukning via föreningen. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen