KOMMER SNART

Kungsholmen / STOCKHOLM

Sankt Eriksgatan 55A

Budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad sekelskiftesdröm med gårdsvänd balkong

  • Gårdsvänd balkong
  • Bevarade originaldetaljer
  • Vackra plankgolv
  • Högresta fönsterpartier
  • Fräscha ytskikt
  • Genomtänkt planlösning
  • Diskmaskin i kök
  • Lummig innegård
  • Bastu i föreningen
  • Centralt läge
  • Närhet till glittrande vatten
  • Flertalet restauranger
  • Västermalmsgallerian
  • Goda kommunikationer

Hjärtligt välkomna till denna charmiga och välplanerade minitvåa med vackra attribut från byggåret. Här bjuds vi nu på en sober interiör i absolut toppskick med materialval av hög kvalitet och perfekt finish in i minsta detalj. Bostaden har mycket charm med funktionellt kök, älskvärda trägolv, ljuvlig takhöjd, stuckatur samt en fantastisk balkong mot lummig innegård. Trots sina få kvadratmeter känns lägenheten stor och luftig tack vare sin genomtänkta planlösning. Läget är centralt men lugnt då samtliga fönster vetter mot innergården. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt vi har citykärnans puls inom nära räckhåll. Missa inte chansen att förvärva ett drömhem som är något utöver det vanliga. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 812 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 320,5 kr/månad tillkommer för bredband och balkongfond.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Våning:
2 av 5
Budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1903
Planritning
Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad sekelskiftesdröm med gårdsvänd balkong

  • Gårdsvänd balkong
  • Bevarade originaldetaljer
  • Vackra plankgolv
  • Högresta fönsterpartier
  • Fräscha ytskikt
  • Genomtänkt planlösning
  • Diskmaskin i kök
  • Lummig innegård
  • Bastu i föreningen
  • Centralt läge
  • Närhet till glittrande vatten
  • Flertalet restauranger
  • Västermalmsgallerian
  • Goda kommunikationer

Hjärtligt välkomna till denna charmiga och välplanerade minitvåa med vackra attribut från byggåret. Här bjuds vi nu på en sober interiör i absolut toppskick med materialval av hög kvalitet och perfekt finish in i minsta detalj. Bostaden har mycket charm med funktionellt kök, älskvärda trägolv, ljuvlig takhöjd, stuckatur samt en fantastisk balkong mot lummig innegård. Trots sina få kvadratmeter känns lägenheten stor och luftig tack vare sin genomtänkta planlösning. Läget är centralt men lugnt då samtliga fönster vetter mot innergården. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt vi har citykärnans puls inom nära räckhåll. Missa inte chansen att förvärva ett drömhem som är något utöver det vanliga. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sankt Eriksgatan 55A

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt plats för hallmöblemang.

KÖK

Kök med ljusa skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Kökets maskinella utrustning består av gasspis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för soffa, matgrupp samt annan typ av möblemang. Vardagsrummet förlängs med väl tilltagen balkong mot lugn innegård.

SOVRUM

Rogivande sovrum mot lummig innegård. Plats för säng. Inbyggt hyllplan utmed ena väggen.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med ljusa väggar och mörkt golv.

WC

Kaklat inrett med wc, tvättställ samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sankt Eriksgatan 55A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 55222 (1202)
Budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 1 812 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 320,5 kr/månad tillkommer för bredband och balkongfond.
Andelstal: Andel i förening 0,925 %, andel av årsavgift 0,922 %
Indirekt nettoskuldsättning: 71 648 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kettingen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Kettingen 1 köpte fastigheten 1920. Föreningens tre lokaler upplåtes med hyresrätt och tre med bostadsrätt.

Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren under 57:ans gathus, som är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns en fin innergård och grillplats, samt bastu under 55:ans gårdshus. Cykelställ och särskilt barnvagnsförråd finns på gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kettingen.se
Parkering: Det råder boendeparkering i området. För mer information besök www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1903
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1920 installation av vatten och avloppssystem.
1935 installation av centralvärme.
1946 installation av hissar.
1981 stambyte av samtliga köksstammar.
1989 byggnation av vindsvåningar, målad om fasaden, byggnation av bastu, installation av kabel-TV och fjärrvärme.
1989 nytt yttertak på fastigheten.
1994 bytte av portarna.
1995 installation av bullerdämpande fönster.
1996 renovering samtliga hissar och värmeväxlaren byttes ut.
1997 nya tvättmaskinerna.
1998 renovering bastu.
2000 stambyte.
2002–2012 fönsterrenovering.
2005–2013 balkonger.
2009–2011 markanläggning.
2011–värmeanläggning.
2012 hissar.
2017 OVK.
2019 granskning av gasinstallationer.
2019 stamspolning kök och badrum.
2021 byte av portar mot Sankt Eriksgatan.
2021–2022 förbättring av säkerhetsutrustning samt snörasskydd på tak.
2023 stamspolning.

Planerade renoveringar/underhåll:
2025 renovering av fasader mot främre gård (gårdshus).
2025 renovering av fasader mot bakre gård (gårdshus).
2025 målning av yttertak. Inga beslut är tagna i dagsläget 2024-04-15.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 112 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år
Övrigt: 2 232 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen