KOMMER SNART

Kungsholmen / STOCKHOLM

Kungsholms strand 171

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med gårdsvänd balkong

  • Gårdsvänd balkong
  • Kök från Epoq
  • Diskmaskin
  • Badkar i badrum
  • Generös takhöjd
  • Fiskbensparkett
  • Välplanerad
  • Spröjsade fönster
  • Låg belåning (1904kr/kvm, 2022)
  • Fina promenadstråk
  • Västermalms Gallerian
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger & caféer

På tredje våningen finner ni denna väldisponerade och charmiga tvåa med gårdsvänd balkong! Bostaden förgylls av vacker fiskbensparkett, en generös takhöjd och spröjsade fönsterpartier som släpper in riktigt med ljus. Utöver det väntar ett spatiöst vardagsrum, välplanerat kök med diskmaskin, rogivande sovrum med plats för större säng samt ett fräscht helkaklat badrum med badkar. Läget är perfekt beläget mellan pulsen och lugnet. Kungsholms Strand 171 ligger trivsamt med gångavstånd till Fridhemsplan och precis utanför porten har vi glittrande vatten och båtliv vid Karlbergskanalen. Bara ett par hundra meter bort ligger Västermalmsgallerian med dess utmärkta serviceutbud. Utöver det finns välsorterade matbutiker samt flertalet restauranger, caféer och barer. Kommunikationerna är bra med tunnelbanans blå- och gröna linje samt flertalet innerstadsbussar och pendeltåg som nås inom några minuter. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 387 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen kommer att höja avgiften med 10 % från och med 2024-04-01, avgiften blir då 2 626 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
35,6 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Einar

Granberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad tvåa med gårdsvänd balkong

  • Gårdsvänd balkong
  • Kök från Epoq
  • Diskmaskin
  • Badkar i badrum
  • Generös takhöjd
  • Fiskbensparkett
  • Välplanerad
  • Spröjsade fönster
  • Låg belåning (1904kr/kvm, 2022)
  • Fina promenadstråk
  • Västermalms Gallerian
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger & caféer

På tredje våningen finner ni denna väldisponerade och charmiga tvåa med gårdsvänd balkong! Bostaden förgylls av vacker fiskbensparkett, en generös takhöjd och spröjsade fönsterpartier som släpper in riktigt med ljus. Utöver det väntar ett spatiöst vardagsrum, välplanerat kök med diskmaskin, rogivande sovrum med plats för större säng samt ett fräscht helkaklat badrum med badkar. Läget är perfekt beläget mellan pulsen och lugnet. Kungsholms Strand 171 ligger trivsamt med gångavstånd till Fridhemsplan och precis utanför porten har vi glittrande vatten och båtliv vid Karlbergskanalen. Bara ett par hundra meter bort ligger Västermalmsgallerian med dess utmärkta serviceutbud. Utöver det finns välsorterade matbutiker samt flertalet restauranger, caféer och barer. Kommunikationerna är bra med tunnelbanans blå- och gröna linje samt flertalet innerstadsbussar och pendeltåg som nås inom några minuter. Varmt välkomna!

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Einar

Granberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kungsholms strand 171

HALL

Välkomnande entré med plats för möblemang.

KÖK

Kök från Epoq med ljusa skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord för sällskap om 3-4 personer. Förvaring i klädkammare. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

BADRUM

Ljust kaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp samt badkar.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Kungsholms strand 171

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 35,6 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 00018 (1306)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 2 387 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen kommer att höja avgiften med 10 % från och med 2024-04-01, avgiften blir då 2 626 kr/månad.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,583 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Isbrytaren 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 33
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Isbrytaren 24 köpte fastigheten 1982. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Kungsholms Strand 171.

Föreningen kommer att höja avgiften med 10 % från och med 2024-04-01.

I föreningen finns cykelförråd samt tvättstuga i källaren.
Parkering: I området råder boendeparkering. För ytterligare information se;
www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via IP-Only.
Renoveringar
1988 fasaden och fönster mot gatan målades.
1998 tvättstugan renoverades.
1999 färrvärme installerades.
2000 balkonger mot gård byggdes för vissa lägenheter.
2001 elstigare från källare till elcentral byttes i samtliga lägenheter.
2001 hissen renoverades.
2001-2002 fasaden och fönster mot gården samt taket målades.
2003 gården rustades upp.
2005 säkerhetsdörrar installerades.
2006 entré och trapphus målades.
1968-2003 stammarna i föreningen har bytts i omgångar.
2010 stamspolning av samtliga köksstammar utförd.
2010 översyn av element.
2011 maskinpark i tvättstuga byttes ut.
2011 radonmätning utförd.
2015 återställning vattenskada.
2017 OVK.
2018 installation av fiber (för TV/internet/telefon).
2018 filmning och spolning av fyra stammar.
2019 energideklaration.
2021 stambyte 3, 4, 10 & 11.
2022 byte av radiatorventiler och termostater (lägenheter & entré).
2022 installation av handdukstorkar (i de lägenheter som fick sin värmestam frånkopplad i samband med stambyte 2021).
2023 vattenskada hyreslokal, entré och lgh vån 1. Arbete i hyreslokal.
2023 OVK, korrigering av anmärkningar (godkänd efter korrigeringar).

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen