KOMMER SNART

Lilla Essingen / Stockholm

Strålgatan 19, vån 4/4

Föreslagen budstart: 2 900 000 kr
TIPSA
Stor balkong i soligt läge med magisk utsikt

  • Högst upp i huset
  • Stor balkong i soligt läge
  • Magiskt sjöutsikt
  • Underbart ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Platsbyggda garderober
  • Sovalkov
  • Ett hem för den kräsne!
  • Populär adress
  • Trivsam och välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Hiss i huset
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • SL-båt till city

Nu finns chansen att förvärva denna magiska bostad med ljuvlig utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Bostaden har en välplanerad planlösning, underbart ljusflöde från stora fönsterpartier samt gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderober. Bo på en populär adress i området med närhet till allt man kan önska. Trivsam och stabil förening med god ekonomi samt gemensam takterrass. Utanför porten är det bara några meter till närmsta badplats och matbutik. Lugnt och trivsamt område med närhet till flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift:
1 598 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
22 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 900 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor balkong i soligt läge med magisk utsikt

  • Högst upp i huset
  • Stor balkong i soligt läge
  • Magiskt sjöutsikt
  • Underbart ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Platsbyggda garderober
  • Sovalkov
  • Ett hem för den kräsne!
  • Populär adress
  • Trivsam och välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Hiss i huset
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • SL-båt till city

Nu finns chansen att förvärva denna magiska bostad med ljuvlig utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Bostaden har en välplanerad planlösning, underbart ljusflöde från stora fönsterpartier samt gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderober. Bo på en populär adress i området med närhet till allt man kan önska. Trivsam och stabil förening med god ekonomi samt gemensam takterrass. Utanför porten är det bara några meter till närmsta badplats och matbutik. Lugnt och trivsamt område med närhet till flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Strålgatan 19, vån 4/4

HALL

Välkommande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Ljust målade väggar och klinker på golv.

KÖK

Yteffektivt kök utrustat med spis, varmluftsugn, fläkt, mikro samt kyl med frysfack. Gott om förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpluckor. Fint ljusflöde från fönsterparti med nisch i sten. Ljust målade väggar och klinker på golv.

ALLRUM

Ljust och välplanerat rum med plats för soffa och tillhörande möblemang, matbord för sällskap om 3-4 personer samt dubbelsäng i sovalkov. Ljust målade väggar och parkettgolv. Underbart ljusflöde från stort fönsterparti och utgång till bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

BALKONG

Stor balkong i soligt läge med sagolik utsikt mot Mälarens glittrande vatten, himmel och takåsar. Starta dagen i solen med en kopp kaffe och njut av utsikten.

SOVALKOV

Mysig sovalkov med plats för en 180 cm bred säng.

BADRUM

Ljust kaklat badrum inrett med wc, tvättställ, belyst spegelskåp samt dusch.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Strålgatan 19, vån 4/4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 22 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 43 (1405)
Föreslagen budstart: 2 900 000 kr
Månadsavgift: 1 598 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel av årsavgift 1,273 %
Indirekt nettoskuldsättning: 12 958 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Luxlampan 9

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 46, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Luxlampan 9 köpte fastigheten 2003. Till föreningen hör Strålgatan 19 & Luxgatan 22.

I källaren finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Det finns också tillgång till ett cykelrum samt en gemensam takterrass med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning samt snöskottning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://luxlampan9.bostadsratterna.se/valkommen
Parkering: I föreningen finns 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 600 kr/månad, i dagsläget är det kö till platserna. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2003 byte av elstam.
2003 byte av rörstam (kök badrum till yttre stam).
2004 målning av trapphus.
2004 renovering av fönster.
2004 tvättstuga (nya maskiner, ommålning).
2005 radiator termostater.
2008 omläggning av tak.
2008 omputsning av fasad.
2008 renovering av balkonger.
2010 byte matta i trapphus.
2011 stamventiler.
2013 byte av torktumlare.
2013 extra besiktning av hiss.
2013 renovering av tak.
2013 renovering takterass.
2013 ventilation.
2013-2014 ommålning fönster.
2014 byte av ytterdörrar.
2015 renovering av portar Luxgatan 22 och cykelrum.
2016 byte av armatur på vindar.
2016 renovering el vindskontor o källare.
2016spolning av avloppsstammar.
2018 byte av torkskåp.
2019 renovering av hisskorg.
2023 renovering samt målning av fönster.
2023 nya tvättmaskiner.

Planerade renoveringar:
2024 stamspolning.
2024 byte av termostater till radiatorerna i samtliga fastigheter.
2025 målning av balkongskärmar (detta är dock inget föreningen tittat närmare på ännu hur de ligger till och om detta är något som faktiskt behöver utföras).

Föreningen följer en underhållsplan och utför därmed löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen