KOMMER SNART

Lilla Essingen / Stockholm

Strålgatan 35

TIPSA
Smakfullt renoverad tvårummare med balkong belägen högt upp i huset

  • Underbar balkong i soligt läge
  • Högt upp i huset
  • Sjöutsikt
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusflöde
  • Smakfullt renoverad
  • Påkostade materialval
  • Generös takhöjd
  • Optimalt planerad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Kombinerad ugn & mikro
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Hiss i huset
  • Gemensam takterrass
  • Övernattningslägenhet
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56

Snart finns chansen att förvärva denna magiska tvårummare belägen högt upp i huset på populära Lilla Essingen. Bostaden är smakfullt renoverad med stilfulla materialval och exklusiva detaljer. En optimalt planerad bostad med god plats för förvaring och luftig atmosfär. Den trevliga balkongen förlänger bostaden och är en given plats under årets varma månader. Ett påkostad boende där bevarad 30-tals charm möter moderna materialval. Ett hem för den kräsne! Bo på en lugn gata i en stabil förening med god ekonomi. I föreningen finns en gemensam takterrass samt övernattningslägenhet. Charmiga Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 326 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad tvårummare med balkong belägen högt upp i huset

  • Underbar balkong i soligt läge
  • Högt upp i huset
  • Sjöutsikt
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusflöde
  • Smakfullt renoverad
  • Påkostade materialval
  • Generös takhöjd
  • Optimalt planerad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Kombinerad ugn & mikro
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Hiss i huset
  • Gemensam takterrass
  • Övernattningslägenhet
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56

Snart finns chansen att förvärva denna magiska tvårummare belägen högt upp i huset på populära Lilla Essingen. Bostaden är smakfullt renoverad med stilfulla materialval och exklusiva detaljer. En optimalt planerad bostad med god plats för förvaring och luftig atmosfär. Den trevliga balkongen förlänger bostaden och är en given plats under årets varma månader. Ett påkostad boende där bevarad 30-tals charm möter moderna materialval. Ett hem för den kräsne! Bo på en lugn gata i en stabil förening med god ekonomi. I föreningen finns en gemensam takterrass samt övernattningslägenhet. Charmiga Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Strålgatan 35

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober från golv till tak. Vackert golv i grå kulör från Bricmate och ljust målade väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Smakfullt renoverat och påkostat kök från 2023 med god förvaring bakom skåpsexteriör i sober kulör och arbetsbänk i sten. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, fläkt, kombinerad varmluftsugn med mikrovågsfunktion, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl/frys (203 cm hög). Vitpigmenterad ekparkett från 2023 på golv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Underbart ljusflöde från stora fönsterpartier med djup nisch i sten. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare. Vitpigmenterad ekparkett från 2023 på golv och målade väggar i vacker kulör.

BALKONG

Trevlig balkong i soligt läge med trätrall och plats för önskat möblemang. Ljuvlig utsikt mot Mälarens glittrande vatten, takåsar och lummig grönska.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Fint ljusflöde från stort fönsterparti med nisch i sten. Heltäckningsmatta på golv och målade väggar i dov kulör.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, handfat med spegelskåp ovan, handdukstork, dusch samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Strålgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 27 (1304)
Månadsavgift: 2 326 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,546 %
Indirekt nettoskuldsättning: 177 912 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Dammsugaren 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Brf Dammsugaren 4 köpte fastigheten 1987. Till föreningen hör Strålgatan 35-37.

Föreningen kommer att höja avgiften med 5 % from 1 januari 2025.

Föreningens tvättstugan är belägen på entréplan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna för ca 100 kr/dygn.
I övernattningslägenheten finns två sängar och ett badrum. Föreningen har även en gemensam takterrass med utemöbler, planteringar och grillmöjligheter. Även cykelrum finns. Föreningen anordnar en gemensam städning per år.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
I början av 1990-talet installerades säkerhetsdörrar
1989-1990 renoverades samtliga fönster, tak och balkonger.
2006-2007 byttes el-stigare.
2008 installerades nytt fjärrvärmesystem.
2009-2010 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2010 installerades nytt fläktsystem, två lokaler byggdes om till lägenheter, den gemensamma takterrassen renoverades och nytt gästrum byggdes.
2012 byttes lägenhetsfönster och balkongdörrar till 3-glasfönster.
2014 renoverades fasad och tilläggsisolering av burspråk samt målning av tak.
2019/2020 byttes portarna och porttelefon installerades.
2020 OVK utförd.
2021 målat om, bytt ut all belysning i trapphuset samt bytt entrédörr och porttelefon.
2022 takrenovering och installation av fiber.

Föreningen har en underhållsplan redo men som inte är helt klar då många av de förbättringar i fastigheten kan komma skjutas framåt då de ej är nödvändiga utan mer än förbättring. Så just nu så är det endast löpande underhåll som kommer utföras.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 3 360 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen