Gärdet/Östermalm / STOCKHOLM

Furusundsgatan 11, 3 tr

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1,5a med balkong i soligt sydväst-läge. Äkta BRF som äger marken. Garage i fastigheten!

  • Balkong i sydväst
  • Optimalt planerad
  • Sobra färgval
  • Generös takhöjd
  • Parkettgolv
  • Funkislägenhet
  • Populär adress
  • Bra kommunikationer
  • Trevliga grönområden
  • Nära ICA-affär
  • Äkta BRF som äger marken
  • Garage i fastigheten!
  • Lågt belånad förening
  • Intäkter från parkering

Denna yteffektiva och charmiga 1,5 på Furusundsgatan 11 erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och harmoniska kulörer, där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt för att skapa en inbjudande miljö. Bostaden utmärker sig med vacker parkett och en härlig balkong med sol från lunch till sen kväll. Här kan ni njuta av den rofyllda utsikten över grönskan och de vackra björkarna utanför fönstret. Lägenheten har en härlig rymd och en social atmosfär som tillsammans med charmen från byggåret skapar en hemtrevlig miljö. Furusundsgatan 11 är den perfekta lägenheten för er som vill bo i en lugn oas med närhet till Stockholms puls och grönområden. Här bor ni avskilt och stillsamt, men har samtidigt enkel tillgång till stadens bekvämligheter och nöjen. Utanför porten finner ni direkt närhet till mataffär, bra kommunikationer och trevliga grönområden, och inom promenadavstånd når ni Karlaplan och Fältöversten med sitt breda utbud av restauranger, caféer och butiker. Dessutom finns ett mysigt fik beläget direkt i fastigheten, vilket ytterligare bidrar till den trivsamma boendemiljön.

Snabbfakta
Avgift:
2 473 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Våning:
3 av 8
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
1938-1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på förhandsvisning!
    Måndag 23 september 17:30 - 18:00
    Boka
  • Välkomna på visning!
    Söndag 29 september 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1,5a med balkong i soligt sydväst-läge. Äkta BRF som äger marken. Garage i fastigheten!

  • Balkong i sydväst
  • Optimalt planerad
  • Sobra färgval
  • Generös takhöjd
  • Parkettgolv
  • Funkislägenhet
  • Populär adress
  • Bra kommunikationer
  • Trevliga grönområden
  • Nära ICA-affär
  • Äkta BRF som äger marken
  • Garage i fastigheten!
  • Lågt belånad förening
  • Intäkter från parkering

Denna yteffektiva och charmiga 1,5 på Furusundsgatan 11 erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och harmoniska kulörer, där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt för att skapa en inbjudande miljö. Bostaden utmärker sig med vacker parkett och en härlig balkong med sol från lunch till sen kväll. Här kan ni njuta av den rofyllda utsikten över grönskan och de vackra björkarna utanför fönstret. Lägenheten har en härlig rymd och en social atmosfär som tillsammans med charmen från byggåret skapar en hemtrevlig miljö. Furusundsgatan 11 är den perfekta lägenheten för er som vill bo i en lugn oas med närhet till Stockholms puls och grönområden. Här bor ni avskilt och stillsamt, men har samtidigt enkel tillgång till stadens bekvämligheter och nöjen. Utanför porten finner ni direkt närhet till mataffär, bra kommunikationer och trevliga grönområden, och inom promenadavstånd når ni Karlaplan och Fältöversten med sitt breda utbud av restauranger, caféer och butiker. Dessutom finns ett mysigt fik beläget direkt i fastigheten, vilket ytterligare bidrar till den trivsamma boendemiljön.

Visningar
  • Välkomna på förhandsvisning!
    Måndag 23 september 17:30 - 18:00
    Boka
  • Välkomna på visning!
    Söndag 29 september 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Furusundsgatan 11, 3 tr

HALL

Välkomnande hall med plats för möblemang samt goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Snyggt kök med god förvaring bakom sober skåpsexteriör med ovansittade kakel utmed kökslängan. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt plats för matbord för sällskap om 4-6 personer. Förvaring i garderober. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare och som erbjuder sol från lunch till sen kväll under sommarens månader.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, handdukstork samt badkar.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Furusundsgatan 11, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum och kök, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 132 (1304)
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 2 473 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,29 %, andel av årsavgift 1,29 %
Indirekt nettoskuldsättning: 62 023 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Högborgen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Högborgen köpte fastigheten 1939. Till föreningen hör Furusundsgatan 11.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Det finns även cykelförråd och återvinningsmöjligheter. Föreningen anordnar en gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfhogborgen.se/
Parkering: I föreningen finns 6 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 2 290 kr/månad. Det finns även 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1 790 kr/månad. Samtliga garage- och parkeringsplatser har laddstation för laddning av elbil. Fast avgift 29 kr/mån + förbrukad el betalas av hyrestagaren. Det är i dagsläget kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938-1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
1983-1985 byttes samtliga köks och badrumsstammar.
1998 byttes samtliga köks och badrumsstammar.
2005 byttes samtliga köks och badrumsstammar.
1988-1989 takplåtsomläggning samt yttre renovering av fasaderna.
1992 elledningar i samtliga lägenheter byttes ut.
2004 fasaderna målades om och balkongerna byggdes om.
2005 husets inkommande el uppgraderades till modern standard och en ny elcentral byggdes med mätartavlor för samtliga lägenheter.
2009 förbättringsmålning av fönster och fönsterbågar och ommålning av entrén samt trapphus.
2010 trapphuset.
2011 tvättstugan
2014 hissen.
2015 installation av bergvärme samt byte av lås till samtliga dörrar i huset.
2016 installation av fiberbredband.
2016 fönstermålning våning 6 – 8.
2017 fönstermålning våning 0 – 5.
2017 uppdatering av brandskydd.
2017 underhållsspolning av avloppsstammar.
2017 obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK).
2018 ny utomhusbelysning.
2018 målning av entréhall.
2019 reparation av fasadskador.
2019 yttertaket målades om och värmekablar för hängrännor och stuprör byttes.
2019 kvarvarande äldre avluftningsrör på vind har bytts ut.
2019 byte av vattenmätare och äldre rör i anslutning till denna.
2019 torkrummet ljudisolerades.
2019 döda träd fälldes och nya planteras
2020 gamla skjutventiler i värmesystemet har bytts och kompletterats med stamregleringsventiler för att få jämnare fördelning av värmen i fastigheten.
2020 radiatorkretsarna har fått en avgasare installerad. Den tar bort luft ur systemet.
2020 värmerör har isolerats i husets krypgrund.
2020 värmesystemet har moderniserats.
2021 byte av avloppsstammar i bottenvåningen. Renovering av ytskikt i tvättstuga och andra utrymmen i bottenvåningen.
2021 flöden i samtliga radiatorer har justerats upp för att bättre matcha bergvärmesystemet, vilket arbetar med lägre temperaturer än tidigare fjärrvärmesystemet.
2022 bättringsmålning av fönsterbågar och fönsterkarmar samt balkongdörrar.
2022 installation av styrsystem Tune Highrise för värmesystemet.
2022 laddstationer installerades till samtliga garage- och parkeringsplatser.
2022 underhållsspolning av köks- och avloppsstammar.
2023 byte av kompressorer och uppgradering av 1 av 2 bergvärmepumpar.
2023 lagerbyte i de två fläktarna i frånluftsystemet.
2023 obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK).

Planerade renoveringar/underhåll:
2028 fasadrenovering:
2030 stambyte av 80-talsstammar.

Löpande underhåll sker för att hålla fastigheten i gott skick.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 788 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 280 kr/år
Försäkring: 2 508 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen