Hagastaden / Stockholm

Hälsingegatan 61

Som utgångsbud: 5 100 000 kr
TIPSA
Juridisk person OK! Unik studiolägenhet med balkong & oslagbar takhöjd

  • Juridisk person OK
  • Generös balkong
  • Takhöjd om ca 4,25 m
  • Studiolägenhet
  • Öppen planlösning
  • Komplett maskinell utrustning
  • Enhetlig & modern interiör
  • Walk in closet
  • Utmärkt förvaring
  • Expansiva Hagastaden
  • Grönskande omgivningar
  • Välsorterade matbutiker
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till Hagaparken

Juridisk person OK! Välkomna till en unik studiolägenhet med en imponerande takhöjd om ca 4,25 meter. Här bor ni med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det är även från vardagsrummet vi når balkongen som gör bostaden idealisk för sociala tillställningar. Vardagsrummet är luftigt med gott om plats för soffgrupp, matbord och annan önskad möblering. Köket från HTH har utmärkta arbetsytor och är utrustat med komplett maskinpark från Siemens. Badrummet är inrett med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagens måsten. En trappa upp finner ni det privata loftet som rymmer dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Diskret beläget bakom sängen finns en rymlig walk-in closet med utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare erbjuder även hallen goda förvaringsutrymmen i flertalet garderober.

Juridisk person är godkänd som medlem i föreningen!

Här bor ni på perfekt läge med närhet till Hagaparken. Området erbjuder ett brett serviceutbud med apotek, gym och välsorterade matbutiker runt husknuten. Med en kort promenad tar ni er till Rörstrandsgatan, känd för sitt rika utbud av restauranger och caféer. Utöver detta finns vackra Hagaparken på gångavstånd för både avkoppling, mysiga promenader och träning. Kommunikationerna är utmärkta med Sankt Eriksplan och Odenplan på bekvämt avstånd. Dessutom planeras den nya Gula linjen att sträcka sig från Odenplan genom Hagastaden och vidare norrut till Arenastaden.

Snabbfakta
Avgift:
2 751 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband. Kostnad för varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning. Varje lägenhet har egen elmätare, hushållsel debiteras av föreningen enligt faktisk förbrukning. Från 2024-08-01 kommer det obligatoriska tillägget justeras till 138 kr/månad.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Biarea:
17 kvm
Våning:
2 av 6
Som utgångsbud:
5 100 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Einar

Granberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Juridisk person OK! Unik studiolägenhet med balkong & oslagbar takhöjd

  • Juridisk person OK
  • Generös balkong
  • Takhöjd om ca 4,25 m
  • Studiolägenhet
  • Öppen planlösning
  • Komplett maskinell utrustning
  • Enhetlig & modern interiör
  • Walk in closet
  • Utmärkt förvaring
  • Expansiva Hagastaden
  • Grönskande omgivningar
  • Välsorterade matbutiker
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till Hagaparken

Juridisk person OK! Välkomna till en unik studiolägenhet med en imponerande takhöjd om ca 4,25 meter. Här bor ni med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det är även från vardagsrummet vi når balkongen som gör bostaden idealisk för sociala tillställningar. Vardagsrummet är luftigt med gott om plats för soffgrupp, matbord och annan önskad möblering. Köket från HTH har utmärkta arbetsytor och är utrustat med komplett maskinpark från Siemens. Badrummet är inrett med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagens måsten. En trappa upp finner ni det privata loftet som rymmer dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Diskret beläget bakom sängen finns en rymlig walk-in closet med utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare erbjuder även hallen goda förvaringsutrymmen i flertalet garderober.

Juridisk person är godkänd som medlem i föreningen!

Här bor ni på perfekt läge med närhet till Hagaparken. Området erbjuder ett brett serviceutbud med apotek, gym och välsorterade matbutiker runt husknuten. Med en kort promenad tar ni er till Rörstrandsgatan, känd för sitt rika utbud av restauranger och caféer. Utöver detta finns vackra Hagaparken på gångavstånd för både avkoppling, mysiga promenader och träning. Kommunikationerna är utmärkta med Sankt Eriksplan och Odenplan på bekvämt avstånd. Dessutom planeras den nya Gula linjen att sträcka sig från Odenplan genom Hagastaden och vidare norrut till Arenastaden.

TIPSA

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Einar

Granberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Hälsingegatan 61

HALL

Inbjudande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Stilrent kök med generösa förvaringsutrymmen bakom skåpluckor i sober kulör, kompletterat med bänkskiva/stänkskydd i rostfritt. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn och micro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Infällda spotlights i tak. Plats matbord som rymmer 4-6 personer i direkt anslutning.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum magisk takhöjd om 4,25 meter. Plats för en större soffgrupp och tillhörande möbler. Från vardagsrummet nås bostadens balkong vilket förlänger de sociala ytorna ytterligare.

SOVRUM

Avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord, nattduksbord och andra möbler efter behov. Walk in closet erbjuder god förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, tvättställ med kommod, kombimaskin och dusch. Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Hälsingegatan 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum och kök, 35 kvm boarea, 17 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 20101 (1101)
Som utgångsbud: 5 100 000 kr
Månadsavgift: 2 751 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband. Kostnad för varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning. Varje lägenhet har egen elmätare, hushållsel debiteras av föreningen enligt faktisk förbrukning.
Från 2024-08-01 kommer det obligatoriska tillägget justeras till 138 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,59 %
Indirekt nettoskuldsättning: 647 320 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nova Park

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 127
Allmänt om föreningen: Brf Nova Park bildades 2015. Till föreningen hör Hälsingegatan 51-61, Hagaesplanaden 70-72 och Norra Stationsgatan 66A-66B.

Föreningen godkänner juridisk person, så länge som det inte innebär att föreningen riskerar att gå från äkta till oäkta.

Återvinnings finns i huset och två stora hissar. Barnvagnsparkering finns på Hälsingegatan 51 på våning -2 i samma utrymme som lägenhetsförråd. Cykelparkering finns runt om i garaget samt på innergården.
Parkering: I föreningen finns 57 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 2 250 kr/månad, 16 platser har laddbox (500 kr extra/månad), 2 är för rörelsehindrade, 1 för motorcykel (500kr/månad) och återstående 38 är vanliga bilplatser. I dagsläget är det 5 st i kö till garageplatserna med laddbox. Inga personer i kö till garageplats utan laddbox och MC-plats (kontrollerat 2024-03-08).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via Telenor.
Renoveringar
Det finns inga planerade renoveringar då fastigheten byggdes 2018-2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen