KOMMER SNART

Vasastan / STOCKHOLM

Dalagatan 35A

TIPSA
Smakfull & välplanerad trea med genomgående planlösning

  • Ljus och fräsch
  • Charmiga furutiljor
  • Högresta fönsterpartier
  • Genomgående
  • Sociala ytor
  • Generös takhöjd
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Optimal planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Två rogivande sovrum
  • Attraktivt läge
  • Nära Odenplan & Sankt Eriksplan
  • Nära till butiker & restauranger
  • Ypperliga kommunikationer
  • Natursköna Vasaparken & Hagaparken

Välkommen till denna smakfulla trea med högresta fönsterpartier i två väderstreck. Våningen speglar fastighetens tidsepok med charmiga furutiljor, generös takhöjd och stora spröjsade fönsterpartier. Här bor ni med genomgående planlösning med rikligt ljusinsläpp och sociala ytor för umgänge. Köket och vardagsrummet samspelar i en öppen planlösning och här samlar vi gärna våra nära för trevliga middagar. Vidare har vi den mer privata delen med två rogivande sovrum samt ett fräscht badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens måsten. Här bor ni i ett lugnt och attraktivt läge med direkt närhet till Vasastans rika utbud av service, restauranger, matbutiker och utmärkta kommunikationsmöjligheter!

Snabbfakta
Avgift:
3 864 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad tillkommer för bredband, TV och telefoni.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Byggnadsår:
1907
Planritning
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull & välplanerad trea med genomgående planlösning

  • Ljus och fräsch
  • Charmiga furutiljor
  • Högresta fönsterpartier
  • Genomgående
  • Sociala ytor
  • Generös takhöjd
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Optimal planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Två rogivande sovrum
  • Attraktivt läge
  • Nära Odenplan & Sankt Eriksplan
  • Nära till butiker & restauranger
  • Ypperliga kommunikationer
  • Natursköna Vasaparken & Hagaparken

Välkommen till denna smakfulla trea med högresta fönsterpartier i två väderstreck. Våningen speglar fastighetens tidsepok med charmiga furutiljor, generös takhöjd och stora spröjsade fönsterpartier. Här bor ni med genomgående planlösning med rikligt ljusinsläpp och sociala ytor för umgänge. Köket och vardagsrummet samspelar i en öppen planlösning och här samlar vi gärna våra nära för trevliga middagar. Vidare har vi den mer privata delen med två rogivande sovrum samt ett fräscht badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens måsten. Här bor ni i ett lugnt och attraktivt läge med direkt närhet till Vasastans rika utbud av service, restauranger, matbutiker och utmärkta kommunikationsmöjligheter!

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalagatan 35A

HALL

Välkomnande hall med plats för möblemang. God förvaring i garderober.

KÖK

Snyggt kök med god förvaring bakom soberv skåpsexteriör. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Infällda spotlights i tak. Plats för matbord för sällskap om 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för dubbla soffgrupper med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Kaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, handdukstork, tvättmaskin samt dusch.

Fakta – Dalagatan 35A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 014141
Lägenhetsnummer: 0002 (1002)
Månadsavgift: 3 864 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad tillkommer för bredband, TV och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 2,262 %, andel av årsavgift 2,348 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Dala 35

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, omförhandlas 2026-11-30.
Antal lägenheter: 41, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Dala 35 köpte huset 2001. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Dalagatan 35 och 37.

Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns också cykel- och barvagnsrum samt källsortering. I föreningen finns även en mysig innergård med möbler och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.dala35.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
1980 elstambyte
1980 rörstambyte
2012 lägenheterna anslöts till Bredbandsbolagets nät
2012 renovering av hyresrätter
2012 stam- och avloppspolning
2012 takrenovering på gat- och gårdshus
2013 automatisk öppning av stora porten, in/utgång
2013 avloppsspolning av 6 st. gårdsbrunnar
2013 obligatorisk ventilationskontroll OVK
2013 ommålat yttertak på gatuhuset (ett av två hus)
2013 renovering av mathissen i förskolans lokal
2013 två nya tvättmaskiner och ny torktumlare
2014 ny takfläkt i uppg. A
2014 renovering av västra fasaden på gårdshuset
2014 renovering i hyreslägenhet uppg. D (lgh 35)
2014 rensning av ventilationsrör och bytte spiskåpa i hyresrätt (lgh 3)
2014 slipning av golv i kontorslokalen gatan
2015 betydande reparation på hiss i uppg. D
2015 byte av ventiler och avloppsrör i gatulokal
2015 cykelrummet källare D flyttad till källare A
2015 fastighetens två stora träd på gården har beskurits
2015 justering/flytt mellan källarförråd till lgh 39 och 41
2015 målning/tapetsering av sovrum i hyresrätt uppg. D (lgh 35)
2015 nya balkonger monterade till lgh 11, 17,19 och 23
2015 obligatorisk ventilationskontroll/åtgärdar OVK på förskolan
2015 renovering av bakgården, inkl. mur, mark och brunn
2015 upprättande av BRANDSÄKERHET via appen BUS
2015 utökad lokalyta för gatulokalen (uthyrd)
2015 ventilationen tillhörande lägenheter i uppg. B har bytts ut
2016 bakre innergården renoverad med låsbar grind och konstgräsmatta
2016 fasadskada mot Dalagatan åtgärdad
2016 försäkringsrenovering efter fuktskada i förskolan påbörjades
2016 markberedning för sopområdet samt ny utomhusbelysning
2016 ny balkong monterad till lgh 22
2016 nytt staket mot grannen Dalagatan 33
2016 platsbyggda sittbänkar och ny sandlåda på innergården
2016 renovering av fönster påbörjad (klart till våren 2017)
2016 renovering av mark/dräneringen mot grannen Dalagatan 39
2016 taksäkerheten, justerad på fastighetens båda hustak
2016 värmekabel installerad i takrännor och stuprör
2016 åtta sopkärlshus med inkastlucka placerade på sopområdet
2018 byte av låssystem med kodlås på samtliga portar från gården
2018 förbättring av brandskyddet
2018 ny mathiss hos Förskolan
2018 renovering av horisontella stammar i bottenplan
2019 genomförd OVK-besiktning
2020 byte av ekonomisk förvaltare till Storholmen Förvaltning AB
2020 fastighetens två stora träd på gården har beskurits
2020 upprustning av lokalen mot gatan
2020 upprustning och renovering av portal
2020 åtgärder enligt OVK-besiktning genomförda
2021 byte av fastighetsskötsel och teknisk förvaltning till Storholmen
2021 fasadbesiktning och upprättande av åtgärdsplan
2021 fastighetens två stora träd på bakgrånd har beskurits
2021 ny takfläkt i uppgång D.
2021 upprustning av gård och portal
2022 byte av passagesystem
2022 byte av stamventiler för värme
2022 fasadrenovering gatufasad
2022 radonmätning
2022 renovering av porten
2023 renovering trapphus
2024 byte radiatorventiler

Planerade/pågående renoveringar:
2024 under våren har föreningen haft en vattenläcka i uppgång D som nu åtgärdas på försäkringen. I samband med det görs ett stambyte i den påverkade sidan av uppgången.
2024 underhåll på gårdshusets tak.
2024 putsar om muren på gården.

Föreningen arbetar efter en 50-årig underhållsplan utarbetad av deras förvaltare Storholmen.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen