Vasastan / STOCKHOLM

Ingemarsgatan 3B

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Smakfull sekelskiftestvåa med balkong mot gård

  • Balkong mot gård
  • Välplanerad planlösning
  • Sekelskiftescharm
  • Högt till tak
  • Fint ljusflöde
  • Dubbeldörrar till balkong
  • Vackra furutiljor på golv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Plats för 160 cm bred säng
  • Diskmaskin i kök
  • Separat wc & dusch
  • Låg avgift
  • Populär adress
  • Vackert hus anno 1913
  • Trivsam och stabil förening
  • Grönskade innergård
  • Närhet till city & grönområden
  • Populära restauranger & caféer
  • Hagaparken
  • Goda kommunikationer
  • Tunnelbana & buss
  • Pendeltåg

Snart saluförs denna trivsamma tvårummare med balkong mot gård i vackert hus anno 1913. Bostaden har en välplanerad planlösning och är smakfullt renoverad med stilfulla materialval och genomgående sober färgsättning. Fint ljusflöde från stora fönsterpartier samt vackra sekelskiftesdetaljer såsom högt till tak, djupa fönsternischer, höga golvsocklar och furutiljor på golv. Ett hem för den kräsne! Bo i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Utanför porten finns Vasastans gedigna utbud av populära restauranger, mysiga fik, gym och goda kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 045 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för hushållsel och 128 kr/månad för kabel-TV/bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Våning:
1,5 av 5
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1913
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull sekelskiftestvåa med balkong mot gård

  • Balkong mot gård
  • Välplanerad planlösning
  • Sekelskiftescharm
  • Högt till tak
  • Fint ljusflöde
  • Dubbeldörrar till balkong
  • Vackra furutiljor på golv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Plats för 160 cm bred säng
  • Diskmaskin i kök
  • Separat wc & dusch
  • Låg avgift
  • Populär adress
  • Vackert hus anno 1913
  • Trivsam och stabil förening
  • Grönskade innergård
  • Närhet till city & grönområden
  • Populära restauranger & caféer
  • Hagaparken
  • Goda kommunikationer
  • Tunnelbana & buss
  • Pendeltåg

Snart saluförs denna trivsamma tvårummare med balkong mot gård i vackert hus anno 1913. Bostaden har en välplanerad planlösning och är smakfullt renoverad med stilfulla materialval och genomgående sober färgsättning. Fint ljusflöde från stora fönsterpartier samt vackra sekelskiftesdetaljer såsom högt till tak, djupa fönsternischer, höga golvsocklar och furutiljor på golv. Ett hem för den kräsne! Bo i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Utanför porten finns Vasastans gedigna utbud av populära restauranger, mysiga fik, gym och goda kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ingemarsgatan 3B

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vackra furutiljor på golv, målade väggar och snickerier i ljusa och sobra toner med bröstpanel.

KÖK

Smakfullt kök med generösa förvaringsutrymmen bakom gråa skåpluckor kompletterat med ljusa arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Luftigt och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Ljusa furutiljor på golv och gråmålade väggar. Plats för soffa med tillhörande möbler och matplats för ca 4 personer. Från vardagsrummet nås bostadens balkong genom dubbeldörrar som förlänger de sociala ytorna och blir ett extra rum under årets varmare månader.

BALKONG

Mysig och rymlig balkong som vetter mot lummig innergård och vackra hus. Gott om plats för utemöblemang och växter.

SOVRUM

Trivsamt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng (160 cm bred) och nattduksbord. God förvaring i garderob från golv till tak.

DUSCH

Vita kaklade väggar och klinker på golv. Inrett med dusch, handfat och spegelskåp.

WC

Vita målade väggar och klinker på golv. Inrett med WC, spegel och hyllplan för extra förvaring.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Ingemarsgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 5
Lägenhetsnummer: 8964 (1201)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 2 045 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för hushållsel och 128 kr/månad för kabel-TV/bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,77 %, andel av årsavgift 0,894 %
Indirekt nettoskuldsättning: 332 616 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Ingemarshov i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 88, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Ingemarshov i Stockholm bildades 1998 och köpte fastigheten 2004. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Ingemarsgatan 3A-B samt Birger Jarlsgatan 115 A-B.

Föreningen har en trivsam innergård med blommor och grönt. Under sommartid inreds gården med två grillplatser och sittgrupper. Det finns en tvättstuga som nås från gården med 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare, torkskåp och torkrum. Bokning av tid görs med egen blipp eller online. Låst cykelrum finns på den gemensamma gården i anslutning till soprummet. Det finns även plats för cyklar ute på gården. Utöver detta finns ett barnvagnsförråd i anslutning till soprummet. För att få tillgång till detta kan medlemmarna få en nyckel mot en deposition om ca 500 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ingemarshov.se
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1913
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Sappa och fiber (1000 Mbit/s) via Bredband2.
Renoveringar
1963 stambyte, byte av radiatorer och värmestammar.
2006 fönsterrenovering, fönstertätning, nya maskiner i tvättstuga, renovering ytskikt i tvättstuga, undercentral fjärrvärme, renovering soprum, gårdsrenovering.
2007 putslagning av fasad, balkongrenovering, fönstermålning, trappmålning, elstammar, dörrmålning, dörrbyte, belysningsarmaturer, rensning stuprör och underhåll av markterrasser.
2011 relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, ytterportsrenovering.
2012 OVK.
2014 stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan.
2014 byte av samtliga stammar i källaren.
2015 renovering av gårdsbjälklag och källare.
2016 OVK.
2017 sotning.
2019 komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar. Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutförs under 2020).
2019 åtgärder för godkännande av OVK.
2020 nytt styrsystem i undercentralen.
2020 renovering av soprum.
2020 nyinstallation av hissar i alla portar.
2021 tvättstuga renoverad, nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2022 bygge av cykelskjul på gården.
2024 godkänd OVK.
2024 renovering av lokal på Ingemarsgatan 3B.

Planerade renoveringar/underhåll:
2024 översyn fönster.
2024 översyn stammar relining - partiellt.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen