Lilla Essingen / STOCKHOLM

Strålgatan 47

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårummare med balkong högst upp i huset

  • Balkong med kvällssol
  • Högst upp i huset
  • Magisk sjöutsikt
  • Välplanerad planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusflöde
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Varmluftsugn & mikro
  • Parkettgolv
  • Hiss i huset
  • Gemensam takterrass med grill
  • Gemensam bastu i huset
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Varmt välkomna till en trivsam tvårummare med ljuvlig balkong på idylliska Lilla Essingen. Bostaden har en yteffektiv planlösning med goda förvaringsmöjligheter samt generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bo högst upp i huset med balkong som erbjuder kvällssol, lummig grönska och utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Avsluta dagen på balkongen i kvällssolen och njut av utsikten och den privata känslan. I föreningen finns både en gemensam takterrass och bastu. Utanför porten är det bara några meter till vatten och närmsta matbutik. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkommen på visning, en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift:
2 673 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 22 september 13:15 - 14:00
    Boka
  • Kvällsvisning, varmt välkomna!
    Måndag 23 september 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårummare med balkong högst upp i huset

  • Balkong med kvällssol
  • Högst upp i huset
  • Magisk sjöutsikt
  • Välplanerad planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusflöde
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Varmluftsugn & mikro
  • Parkettgolv
  • Hiss i huset
  • Gemensam takterrass med grill
  • Gemensam bastu i huset
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Varmt välkomna till en trivsam tvårummare med ljuvlig balkong på idylliska Lilla Essingen. Bostaden har en yteffektiv planlösning med goda förvaringsmöjligheter samt generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bo högst upp i huset med balkong som erbjuder kvällssol, lummig grönska och utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Avsluta dagen på balkongen i kvällssolen och njut av utsikten och den privata känslan. I föreningen finns både en gemensam takterrass och bastu. Utanför porten är det bara några meter till vatten och närmsta matbutik. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkommen på visning, en bostad som måste upplevas!

Visningar
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 22 september 13:15 - 14:00
    Boka
  • Kvällsvisning, varmt välkomna!
    Måndag 23 september 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Strålgatan 47

HALL

Välkomnande och generös hall med förvaringsmöjligheter. Platsbyggd garderob från golv till tak med skjutdörrar. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.

KÖK

Trivsamt kök med god förvaring bakom ljus skåpsexteriör. Arbetsbänk i rostfritt och vitt liggande kakel. Kökets maskinella utrustning består av gashäll, fläkt, varmluftsugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt kyl/frys. Mörkt klinker på golv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för sällskap om ca 4 personer. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare. Fint ljusflöde från stort fönsterparti. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.

BALKONG

Underbar balkong i högt läge med kvällssol. Vy mot lummig grönska, himmel och glittrande vatten. Plats för utemöblemang och växter om så önskas.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Fint ljusflöde från stort fönsterparti med nisch i sten. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med WC, kommod med spegelskåp och belysning ovan samt dusch med vikbar glasvägg.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Strålgatan 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 20110026 (1401)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 2 673 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,968 %, andel av årsavgift 3,07 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: 10 januari 2025

Fakta – Brf Dammsugaren 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. omförhandling 2033.
Antal lägenheter: 32, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Dammsugaren 2 köpte huset 2001. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har ett relaxrum med bastu och dusch samt en takterrass och cykelrum vid entré. Föreningen har även ett barnvagnsrum. Notera att nyttjande till detta måste ansökas om till förvaltaren. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1997-1998 byttes el-stigare.
1998 byttes balkonger och taket lades om.
1998-1999 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2004 målades tvättstuga och trappuppgång, säkerhetsdörrar installerades.
2005 byggdes takterass.
2006 gjordes ett relaxrum med dusch och bastu i ordning, ny torktumlare installerades och nytt klinker på golvet lades i tvättstugan.
2008 installerades en ny tvättmaskin och ventilationsförbättringar gjordes.
2013-2014 fasadrenovering.
2014 takrenovering.
2018 om- och tillbyggnad av cykel och barnvagnsrum.
2018 renovering av utvändig entré.
2018 stamspolning.
2018 installation av fiber till lägenheter och lokal.
2020 ventilation, OVK-besiktning samt åtgärder.
2020 underhåll av hiss.
2021 installation av LED-belysning i gemensamma utrymmen.
2021 renovering av utvändiga rabatter.
2023 spolning av avloppsnät.

Pågående och planerade renoveringar/underhåll:
2024 målning av trapphus pågår just nu. I samband med detta kommer man även att renovera tvättstugan (ej byta ut befintliga maskiner).
2026 OVK-besiktning.
Utöver ovanstående är inga större renoveringar/underhåll planerade förrän år 2029.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 112 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år
Övrigt: 2 232 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen