KOMMER SNART

Enskededalen / ENSKEDEDALEN

Sockenvägen 514

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Rymlig 2:a med generös terrass i fantastisk förening!

  • Generös terrass
  • Uteplats mot vinterträdgården
  • Fönster i två väderstreck
  • Möjlighet att sätta egen prägel
  • Genomtänkt planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vinterträdgård i brf
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Gym och bastu i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Bra kommunikationer
  • Trevliga grönområden

I hjärtat av Enskededalen ligger denna rymliga tvåa. Här möts ni av en bostad med en genomtänkt planlösning, lättmöblerade rum, terrass och uteplats mot Vinterträdgården. Lägenheten bjuder på stora fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp under hela dagen. Den semiöppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär med gott om plats för möblering efter önskemål och behov. En av höjdpunkterna är det helkaklade badrummet som håller en modern standard. Övriga bostaden vittnar om en svunnen tid och här finns utmärkta möjligheter att sätta sin egna prägel om så önskas. Från vardagsrummet nos bostadens rymliga terrass och på framsidan har vi utsikt mot vinterträdgården. I vinterträdgården finns sittgrupper för föreningens medlemmar, vilket skapar en trevlig gemenskap och erbjuder möjlighet till avkoppling året runt. Lägenheten har ett fantastiskt läge med närhet till Enskededalens grönområden och utmärkta kommunikationer som snabbt tar oss in till stadens puls. På bara 10 minuter nås Södermalm och alla dess restauranger, caféer och kulturutbud. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en unik möjlighet att skapa ett drömhem i en miljö med karaktär. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 680 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt basutbud-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen planerar att höja avgiften med 2-4 % 2025.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1986
Planritning
Mäklare

Marko

Milivojevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 2:a med generös terrass i fantastisk förening!

  • Generös terrass
  • Uteplats mot vinterträdgården
  • Fönster i två väderstreck
  • Möjlighet att sätta egen prägel
  • Genomtänkt planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vinterträdgård i brf
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Gym och bastu i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Bra kommunikationer
  • Trevliga grönområden

I hjärtat av Enskededalen ligger denna rymliga tvåa. Här möts ni av en bostad med en genomtänkt planlösning, lättmöblerade rum, terrass och uteplats mot Vinterträdgården. Lägenheten bjuder på stora fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp under hela dagen. Den semiöppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär med gott om plats för möblering efter önskemål och behov. En av höjdpunkterna är det helkaklade badrummet som håller en modern standard. Övriga bostaden vittnar om en svunnen tid och här finns utmärkta möjligheter att sätta sin egna prägel om så önskas. Från vardagsrummet nos bostadens rymliga terrass och på framsidan har vi utsikt mot vinterträdgården. I vinterträdgården finns sittgrupper för föreningens medlemmar, vilket skapar en trevlig gemenskap och erbjuder möjlighet till avkoppling året runt. Lägenheten har ett fantastiskt läge med närhet till Enskededalens grönområden och utmärkta kommunikationer som snabbt tar oss in till stadens puls. På bara 10 minuter nås Södermalm och alla dess restauranger, caféer och kulturutbud. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en unik möjlighet att skapa ett drömhem i en miljö med karaktär. Varmt välkomna!

TIPSA

Marko

Milivojevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sockenvägen 514

HALL

Välkomnande och rymlig hall med plats för möblemang.

KÖK

Kök med god förvaring bakom skåpsexteriör med ovansittade kakel utmed kökslängan. Kökets maskinella utrustning består av spis, fläkt, ugn samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer i direkt anslutning.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ, spegelskåp, handdukstork samt dusch. Integrerade spotlights i tak.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Sockenvägen 514

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 680 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt basutbud-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen planerar att höja avgiften med 2-4 % 2025.
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Konduktören nr 280

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, omförhandlas 2025-01-01.
Antal lägenheter: 75
Allmänt om föreningen: HSB Brf Konduktören nr 280 köpte husen 1986. Till föreningen hör Sockenvägen 514 och Kyrkogårdsvägen 137.

Föreningen planerar att höja avgiften med 2-4 % 2025.

I föreningen finns gemensam bastu, gym, samlingslokal med pentry samt gästlägenhet för medlemmarna att nyttja. Gästlägenheten och samlingslokal kostar 300kr/dygnet att hyra. Det finns även två gemensamma tvättstugor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/konduktoren/
Parkering: I föreningen finns 24 parkeringsplatser varav 6 st med laddstolpe, 26 garageplatser varav 6 st med laddstolpe och 4 MC-platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (250/100 Mbit/s) via Telenor.
Renoveringar
2007 daghem i B-huset byggs om till 6 lägenheter.
2009 installation av fjärrvärme.
2010 nytt kupoltak.
2018 bergvärme installeras.
2019 ommålning av fasader B-huset.
2019 tak, installation av säkerhetsbrygga och stegar.
2020 ommålning av fasader A-huset.
2023 ventilation, byte av fläktar.
2023 ny garageport.
2023 tak, vajer på säkerhetsbrygga.
2024 tvätta och måla taken.
2024 installera postboxar.
2024 laddstationer (6 ute och 6 i garage).
2024 byte av cylinder, hissen i A-huset.

Planerade renoveringar/underhåll:
2025-2026 nytt styrsystem för övervakning värme/ventilation.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen